技术场地协议书

技术场地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有特定技术场地，乙方有意受让该技术场地以满足自身业务发展需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下技术场地协议书：一、标的物或服务具体描述1.技术场地位置该技术场地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，场地形状为[描述形状]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地现状场地内现有建筑物包括[列举建筑物名称及简要情况，如厂房[面积及层数]、办公楼[面积及层数]等]，附属设施有[如电力设施、供水排水设施、消防设施等详细说明]。场地周边配套设施完善，具备良好的交通条件，紧邻[主要交通道路或公共交通站点]。3.用途约定乙方受让该技术场地后，应主要用于[明确约定的用途，如技术研发、生产制造等具体业务]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用场地用途，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对出让的技术场地拥有合法的所有权或处分权，确保场地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因场地权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。向乙方提供场地的相关产权证明文件、场地现状资料等，协助乙方办理场地交接手续及后续相关手续，包括但不限于场地过户登记、消防验收备案等手续所需的文件提供及协助工作。在场地交接前，负责处理场地内的原有债权债务关系，保证乙方接收场地后不受任何第三方基于场地原有债权债务关系的干扰。按照本协议约定协助乙方解决场地使用过程中可能遇到的与周边相邻关系等相关问题，确保乙方能够正常、稳定地使用场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途合理使用受让的技术场地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行必要的改造、装修等，但应事先通知甲方，并不得损害场地的整体结构和安全性能。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让费用及其他相关费用。严格按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，如需改变，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在场地使用过程中，负责场地的日常维护、保养工作，保证场地及附属设施处于良好的使用状态，如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及地方政府相关规定，合法经营，不得在场地内从事任何违法违规活动，否则应自行承担相应法律责任，并赔偿给甲方造成的损失。在场地使用期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理场地内的乙方所有物品，恢复场地原状，如因乙方未及时清理或恢复原状给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、场地转让费用及支付方式1.场地转让费用双方经协商确定，本次技术场地转让费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付场地转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成场地过户登记手续（或其他相关手续，如符合本协议约定的交付条件）后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.费用结算甲方应在收到乙方每次付款后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、场地交付及交接手续1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将技术场地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付场地，每逾期一日，应按照场地转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付条件场地交付时应满足以下条件：场地内的建筑物及附属设施应保持正常使用功能，无明显损坏或质量问题。场地应已完成相关的水电、消防等设施的正常供应及验收（如需要验收的情形），且符合国家及地方相关标准。场地内不存在任何拖欠的物业管理费、水电费等费用，如有欠费，应由甲方负责结清。3.交接手续双方应在场地交付时共同办理交接手续，签署场地交接清单。交接清单应详细记录场地内建筑物、附属设施、设备等的名称、数量、规格、现状等信息。交接手续完成后，双方各自承担交接清单中所确认的己方责任范围内的事项。五、场地使用期限1.使用期限起始本协议约定的场地使用期限自场地实际交付之日起计算，共计[X]年。2.使用期限届满使用期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，明确续租费用、租赁期限等相关条款。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，场地使用期限届满后，乙方应按照本协议约定将场地交还甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证场地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定的时间交付场地或以其他方式干扰乙方正常使用场地，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付场地转让费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应补足场地转让费用及其他相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施、从事违法违规活动等违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，乙方应按照场地转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方