旧屋拆房协议书

旧屋拆房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋，位于[旧屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因[甲方拆房原因，如房屋年久失修、规划改造等]，甲方决定拆除该旧屋，并委托乙方负责实施拆房工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：甲方委托乙方拆除的旧屋为位于[旧屋具体地址]的建筑物，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼、车库等）。乙方应确保拆除工作涵盖上述全部范围，不得遗漏。2.拆除要求乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆房作业，采取必要的防护措施，避免对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放，影响环境卫生和公共安全。乙方应在拆除工作完成后，将拆除现场清理平整，恢复至拆除前的状态或达到甲方要求的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。协助乙方办理拆房工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或协商解决方案。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和专业能力，提供有效的营业执照、资质证书等证明文件，并确保其工作人员具备相应的从业资格。制定详细的拆房工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆房工作计划应包括拆除进度安排、人员组织、安全措施等内容，安全保障方案应符合国家相关安全标准和规定。在拆房工作开始前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行。负责拆除工作所需的全部设备、工具和材料，并确保其性能良好、符合安全要求。在拆除过程中，应妥善保管和使用上述设备、工具和材料，不得擅自转借或挪作他用。安排专业技术人员和施工人员进行拆房作业，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。在施工过程中，如发生安全事故或其他意外事件，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和质量标准完成拆房工作，并在工作完成后及时通知甲方进行验收。对拆除过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放，并按照环保要求进行处置，不得将建筑垃圾随意丢弃或倾倒在非指定地点。在拆除工作完成后，将拆除现场清理平整，达到甲方要求的标准，并向甲方提交拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除记录、建筑垃圾处置情况报告等。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商一致，本次旧屋拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆房工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，并将拆除现场清理平整，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，并在[预计完工日期]前完成全部拆房工作。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家相关建筑拆除工程质量标准及本协议约定的要求进行拆房作业，确保拆除工作质量合格。拆除后的现场应符合安全、环保等要求，无建筑垃圾残留，场地平整。2.验收乙方完成拆房工作的每一阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。全部拆房工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供拆除工作的相关资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署最终验收文件，视为乙方完成本协议约定的全部工作。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准或要求完成拆房工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到协议约定的标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在拆房过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，如因乙方原因导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款