山地租赁协议书

山地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体地块等]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。山地面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.山地现状甲方保证所提供的山地现状为自然地貌，无重大地质灾害隐患，具备基本的通水、通电条件（如有）。山地内现有植被情况为[详细描述植被种类、覆盖程度等]。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该山地，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及山地实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.租金递增从租赁期限的第[X]年起，租金按照每年[X]%的幅度递增。具体递增金额为上一年租金总额乘以递增比例。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并按照本协议约定处理与乙方的相关事宜。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干扰。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议约定向乙方交付山地，并保证山地符合本协议约定的交付条件。在租赁期限内，负责协调处理与山地周边相邻关系，确保乙方的正常经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用山地。对租赁山地进行必要的开发利用和改良，但不得改变山地的性质和用途，不得损害山地及周边环境。在租赁期限内，享有租赁山地的经营自主权，但应遵守国家法律法规及本协议约定。如遇不可抗力因素导致山地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决相关问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，负责对山地进行合理的维护和管理，保持山地的良好状态。如因乙方原因造成山地损坏或水土流失等，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁山地内从事的活动不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将山地及附属设施完好无损地交还甲方。五、山地的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途使用山地，不得擅自将山地转租、转让或转借他人。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租租金标准不得低于本协议约定的租金标准。2.乙方在租赁山地内进行的经营活动应符合环保要求，不得随意排放污染物，不得破坏生态环境。如因乙方经营活动造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应合理使用山地内的自然资源，不得过度开发或掠夺式经营。如需进行大规模的开发建设，应按照国家相关规定办理审批手续，并确保符合环保、规划等要求。4.在租赁期限内，甲方有权定期或不定期对山地的使用情况进行检查和监督。乙方应积极配合甲方的检查和监督工作，如实提供相关资料和信息。六、山地的改良与添附1.乙方在租赁期限内有权对山地进行必要的改良和添附，但应事先征得甲方书面同意。改良和添附的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对山地进行的改良和添附部分，能够拆除且不影响山地原状的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后会对山地造成损害的，乙方应无偿留给甲方。甲方对乙方的改良和添附部分不承担任何补偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付山地或交付的山地不符合本协议约定的条件，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变山地用途或未经甲方书面同意将山地转租、转让或转借他人，甲方有权解除本协议，收回山地，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定对山地进行合理维护和管理，导致山地损坏或水土流失等，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或采取其他措施，费用由乙方承担。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。