房产保卖协议书

房产保卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（保卖服务方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称“该房产”），乙方拥有专业的房产保卖服务能力，能够为甲方提供房产保卖相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产保卖服务事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]。3.建筑面积：[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等]。二、服务内容及要求1.市场调研与定价乙方应针对该房产进行全面的市场调研，综合考虑周边同类房产的成交价格、市场供需情况等因素，为甲方提供合理的房产定价建议。乙方根据市场调研结果及甲方的期望售价，制定该房产的保卖价格策略，并在协议签订后[X]个工作日内书面告知甲方。如甲方对乙方提供的定价建议有异议，双方应共同协商确定最终的保卖价格。2.房源推广乙方应通过多种渠道对该房产进行广泛推广，包括但不限于线上房产交易平台、线下门店展示、社交媒体宣传等，以提高该房产的市场关注度和曝光度。乙方负责制作该房产的详细宣传资料，包括但不限于房屋照片、视频、户型图、周边配套设施介绍等，并确保宣传资料内容真实、准确、完整。在推广过程中，乙方应积极收集潜在买家的信息，并及时反馈给甲方。3.买家匹配与洽谈乙方根据甲方设定的购房条件（如购房价格范围、付款方式、交房时间等），筛选和匹配潜在买家，并安排与潜在买家进行洽谈。乙方在与潜在买家洽谈过程中，应如实介绍该房产的情况，解答潜在买家的疑问，并代表甲方与潜在买家就交易条款进行协商。对于潜在买家提出的合理交易条件，乙方应及时与甲方沟通，协助甲方做出决策。4.交易流程指导与协助乙方应向甲方详细介绍房产交易的流程、所需手续及相关法律法规，确保甲方了解交易过程中的各项风险和注意事项。在房产交易过程中，乙方协助甲方办理各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助银行贷款审批等，确保交易流程顺利进行。乙方负责协调交易过程中涉及的各方关系，如中介机构、银行、税务部门等，及时解决交易过程中出现的问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产保卖服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权了解房产保卖服务的进展情况，包括潜在买家的信息、交易洽谈的结果等。在房产交易成功后，甲方有权按照本协议约定获取相应的售房款项。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等，并确保所提供资料的合法性和有效性。甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答潜在买家的疑问等。甲方应按照本协议约定支付乙方保卖服务费用。甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。如因甲方原因导致房产交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取保卖服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保房产保卖服务的顺利进行。在房产交易过程中，乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，并就交易条款达成一致意见。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的房产保卖服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息及相关资料。乙方应及时向甲方反馈房产保卖服务的进展情况，如潜在买家的信息、交易洽谈的结果等，并按照甲方的要求提供相关报告和文件。乙方应在房产交易过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易行为的合法性和合规性。如因乙方原因导致房产交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保卖服务费用为房产成交价格的[X]%。如房产未能在本协议约定的期限内成功出售，甲方无需向乙方支付保卖服务费用，但乙方已实际发生的合理费用（如市场调研费用、宣传推广费用等）由甲方承担。2.支付方式房产交易成功后，甲方应在收到全部售房款项后的[X]个工作日内，将保卖服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。五、房产交易条款1.交易价格经双方协商确定，该房产的保卖价格为人民币[X]元。在房产交易过程中，如潜在买家提出的购买价格高于保卖价格，甲方有权决定是否接受该价格。如甲方接受，超出保卖价格部分的收益归甲方所有；如甲方不接受，乙方应继续按照保卖价格寻找买家。2.付款方式双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。如采用银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及潜在买家办理相关贷款手续，并确保贷款审批顺利通过。3.交房时间：双方约定的交房时间为[具体交房日期]。在交房前，甲方应确保房屋保持现状，并结清相关费用（如水费、电费、物业费等）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，导致乙方无法正常开展房产保卖服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定支付服务费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供房产保卖服务，导致房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成不利影响。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售