房屋改修协议书

房屋改修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行改修；乙方具备房屋改修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改修房屋地址：[房屋具体地址]2.改修内容室内装修拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的划分调整。墙面处理，铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色由甲方选定，确保墙面平整、光滑，无裂缝、掉粉等现象。地面铺设，根据甲方要求，在客厅、卧室铺设[具体地板材质]地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖，确保铺设牢固，无空鼓、翘边等问题。天花板吊顶，在客厅采用[吊顶材质及样式]吊顶，增强空间层次感，卧室根据甲方需求进行简单造型吊顶或不吊顶处理。门窗更换，拆除原有门窗，更换为甲方选定的[门窗材质及款式]门窗，确保密封性良好，开启灵活。厨房装修，定制整体橱柜，材质为[橱柜材质]，颜色与整体装修风格协调，配备炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器，电器品牌及型号由甲方指定。卫生间装修，安装浴室柜、马桶、淋浴设施等，浴室柜材质为[浴室柜材质]，马桶品牌为[马桶品牌]，淋浴设施为[淋浴设施类型]，确保功能齐全，使用方便。水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准。根据室内空间布局调整，合理布置插座、开关位置，确保使用便捷。在厨房、卫生间等用水用电集中区域，增加足够数量的插座，并安装漏电保护装置。外立面修缮检查房屋外立面墙体，对出现裂缝、脱落等问题的部位进行修补、粉刷，确保外立面整洁、美观。对房屋屋顶进行防水处理，采用[防水处理材料]，防止屋顶渗漏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议约定及实际改修情况，要求乙方对不符合要求的部分进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋现状，进行改修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改修费用。协助乙方办理改修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。在改修期间，允许乙方合理使用房屋及相关设施，以便乙方顺利开展工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改修费用。根据改修工程的实际需要，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排施工人员、施工进度和施工工艺。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的改修方案，并提交给甲方审核。改修方案应包括改修内容、施工进度计划、质量保证措施等，经甲方书面同意后实施。严格按照改修方案及本协议约定的质量标准进行施工，确保改修工程质量达到优良水平。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的物业管理规定，不得损坏房屋及周边公共设施。施工结束后，负责清理施工现场，恢复房屋及周边环境原状。因改修工程需要，如需临时占用房屋周边公共区域，应提前与相关部门及周边业主沟通协调，并承担相应费用。在改修过程中，如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、改修费用及支付方式1.改修费用本协议约定的房屋改修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。上述费用包含乙方完成本协议约定的改修内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在改修工程进行到[具体工程进度节点，如水电改造完成、主体装修工程完成50%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工款：改修工程全部竣工，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后，甲方向乙方支付改修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：改修工程竣工后，乙方提供[质保期限，一般为一年]的质量保修服务。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保期满后X日内]向乙方支付质保金，质保金金额为改修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改修工期1.本协议约定的改修工期自乙方收到甲方预付款之日起计算，共计[X]天。2.乙方应根据本协议约定及改修方案制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成改修工程，每逾期一天，乙方应按照改修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改修工程质量符合优良标准。具体质量标准如下：墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、掉粉等现象，阴阳角方正。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无渗漏现象。水电线路敷设规范，电线绝缘良好，水管无渗漏，插座、开关通电正常。厨房、卫生间等功能性区域装修符合设计要求，设施设备运行正常。外立面修缮后整洁美观，无明显瑕疵。2.验收过程验收：在改修工程进行过程中，甲方有权对各阶段工程质量进行检查验收。乙方应提前通知甲方验收时间，并在验收时提供相关施工资料及质量证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。竣工预验收：改修工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工预验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织相关人员进行预验收。预验收如发现问题，乙方应及时整改，整改合格后再次提交竣工报告，申请正式验收。竣工验收：甲方在收到乙方提交的竣工报告及整改合格证明后，应在[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应继续整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用及逾期交付的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成改修工程，应按照本协议相关约定承担违约责任。乙方应负责免费返工整改，直至达到质量标准及工期要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照改修费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在