居住区合同范本

居住区合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[居住区具体地址]的居住区相关权益，乙方有意购买该居住区的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）居住区基本情况1.该居住区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[X]栋住宅、[X]个停车位以及相应的配套设施，如绿化区域、休闲广场、物业管理用房等。2.居住区的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（二）房屋情况1.乙方购买的房屋位于[具体楼号、单元、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋内部装修情况为[精装修、毛坯等具体情况说明]，配备有[列举主要装修内容，如门窗、水电设施等]。（三）配套设施1.停车位情况：该居住区共有[X]个停车位，其中包括[地上停车位数量]个地上停车位和[地下停车位数量]个地下停车位。乙方购买的停车位位于[具体位置，如地下车库X区X号]。2.绿化区域：居住区绿化覆盖率达到[X]%，种植有[列举主要绿化植物品种]等多种植物，为居民提供了优美的居住环境。3.休闲广场：设有[休闲广场面积及主要设施，如健身器材、儿童游乐设施等]，供居民休闲娱乐。4.物业管理用房：位于[具体位置]，面积为[X]平方米，用于物业管理公司开展日常管理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权对居住区的相关权益进行处分，但应提前通知乙方并不得损害乙方的合法权益。2.义务保证所提供的居住区相关权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理与居住区相关权益转移、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在交付居住区时，应确保房屋及配套设施符合本合同约定的标准，如有质量问题应及时修复或承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知居住区的规划、建设、周边环境等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用居住区的房屋及配套设施。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对购买的房屋进行装修、改造等。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行，有权追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。遵守国家法律法规及居住区的管理规定，不得从事损害公共利益或其他业主利益的行为。在使用房屋及配套设施过程中，应合理使用，不得故意损坏，如有损坏应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理相关手续，提供必要的配合。三、价格及付款方式（一）价格1.乙方购买该居住区相关权益的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该价格包含房屋价款、停车位价款、配套设施价款等所有与居住区相关权益转移的费用，但不包括办理产权登记等手续所需缴纳的税费。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为总价款的[X]%。3.尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋及相关权益转移登记手续后[X]日内支付给甲方。乙方可选择通过银行贷款方式支付尾款，如因乙方贷款审批未通过导致无法按时支付尾款，乙方应自筹资金按时支付，否则应承担违约责任。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将居住区房屋及配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。（二）交付方式1.甲方应在交付前通知乙方验收，并提供房屋及配套设施的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。2.双方应在约定的交付地点进行现场验收，乙方验收合格后签署房屋交接单。如乙方发现房屋及配套设施存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，整改合格后重新组织交付。五、产权登记（一）登记手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋及相关权益的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。（二）登记费用承担办理产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付居住区房屋及配套设施，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的居住区相关权益存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得相应权益，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规及居住区的管理规定，从事损害公共利益或其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八