房屋首签协议书

房屋首签协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋首签协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等信息]房屋装修情况：[精装修/毛坯房/部分装修，详细描述装修内容，如墙面、地面材质及装修风格等]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，并提供必要文件和资料。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施，并保证房屋交付时的状况与协议约定一致。承担因该房屋产权纠纷或其他自身原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对该房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户等手续所需的相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续办理。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自解除协议。承担因自身原因导致无法按时支付款项或无法办理产权过户手续等给甲方造成损失的赔偿责任。三、购房款项支付1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，可抵作购房款。若乙方违约不签订正式合同，无权要求返还定金；若甲方违约不签订正式合同，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。3.剩余款项乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应在签订正式房屋买卖合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并配合甲方及银行完成相关贷款审批及放款程序。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至相应阶段款项）后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备），门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的各个房间、门窗、水电设施、附属设备等详细情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在签订正式房屋买卖合同后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担（如有约定）。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续办理过程中的各项事宜，如签字、盖章等。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关文件和资料，并配合甲方完成相关手续办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金罚则承担违约责任。若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该房屋产生的其他合理费用等。若甲方擅自将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿方式及范围同前款规定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自解除协议，无权要求返还定金，已支付的款项扣除定金后，剩余部分应在扣除乙方应承担的违约责任及给甲方造成的损失后，返还给乙方。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋闲置产生的损失、再次出售房屋可能产生的差价损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签