投资房产协议书

投资房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定的资金，乙方在房产投资领域具备专业知识和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房产投资事宜达成如下协议：一、投资房产标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体楼盘名称][具体房号]。2.房产基本情况建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[住宅/商业/办公等]，产权状况清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.房产市场价值：经双方共同委托专业评估机构评估，该房产当前市场价值为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产投资的进展情况，包括但不限于房产选购、交易谈判、合同签订等环节的相关信息。对乙方的投资决策和操作行为有知情权，有权要求乙方就重大事项作出合理说明。在房产投资成功后，按照本协议约定享有相应的投资收益。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项及相关费用。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与投资相关的资料，协助乙方办理房产投资过程中所需的各项手续。尊重乙方在房产投资过程中的专业判断和决策，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的投资款项及相关费用。根据甲方的投资目标和要求，自主选择合适的房产进行投资，并有权决定投资的具体方式和策略。在房产投资过程中，有权代表甲方与第三方进行谈判、签订合同等相关事宜。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方进行房产投资活动，尽最大努力实现甲方的投资目标。定期向甲方汇报房产投资的进展情况，包括但不限于房产市场动态、投资项目的具体情况等，确保甲方及时了解投资状况。严格按照法律法规及本协议约定进行房产投资操作，不得从事任何违法违规行为。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、投资款项及支付方式1.投资款项总额：甲方应向乙方支付的投资款项共计人民币[X]元。2.支付方式首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。尾款：待乙方成功选定投资房产并签订相关购房合同后，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元。四、投资收益分配1.若房产投资成功在扣除乙方的投资成本（包括但不限于购房款、税费、中介费等）及相关费用后，按照以下方式分配投资收益：当房产增值幅度在[X]%以内时，投资收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。当房产增值幅度超过[X]%时，超出部分的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。投资收益以现金形式支付给甲方，支付时间为房产成功出售或完成其他变现方式后的[X]个工作日内。2.若房产投资失败乙方应承担因投资失败导致的甲方投资款项损失，但乙方仅以甲方实际支付的投资款项为限承担赔偿责任。在投资失败后的[X]个工作日内，乙方应将甲方已支付的投资款项扣除已发生的合理费用后返还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的投资成本及相关费用，同时甲方应按照投资款项总额[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时汇报投资进展、未以专业谨慎态度进行投资操作等，每逾期一日，应按照投资款项总额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付投资款项，同时乙方应按照投资款项总额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本协议约定进行房产投资操作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致房产投资失败，乙方除应按照本协议约定承担赔偿责任外，还应向甲方支付投资款项总额[X]%的违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致协议解除的，乙方应在扣除已发生的合理费用后将剩余投资款项返还给甲方。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以保障双方的合法权益。在房产投资过程中，双方应密切关注市场动态，遵循法律法规，确保投资活动的合法性、合理性和安全性。如遇法律法规政策调整或其他特殊情况，双方应及时协商解决，必要时可根据实际情况对协议进行调整和补充。同时，双方应妥善保管与协议相关的各类文件资料，以备日后查阅和纠纷处理之需。需注意的是，房产投资具有一定的风险性，尽管乙方将尽最大努力为甲方实现投资目标，但仍无法完全排除投资失败的可能性。因此，双方在签订本协议前应充分了解房产投资的风险，并根据自身风险承受能力做出决策。在协议履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，及时解决出现的问题，共同推动房产投资活动的顺利进行。本协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应诚实守信，严格履行协议约定，不得擅自变更或解除协议。如有违反，应承担相应的法律责任。希望双方能够秉持公平、公正、诚信的原则，共同维护本协议的有效性和可履行性，实现互利共赢的目标。再次强调，本协议受《中华人民共和国民法典》的保护和约束，双方应严格遵守其中的各项规定。在房产投资过程中，如涉及到具体的法律问题或需要进一步的法律解释，双方可咨询专业法律人