无法过户协议书

无法过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]，但因[具体原因]暂时无法办理过户手续，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该标的物转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方转让给乙方的标的物为位于[具体地址]的[房屋/车辆/土地等具体类型]，建筑面积/使用面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/自建房屋等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋建成年份为[X]年。该标的物附带[车库/车位/附属设施等详细情况]。若标的物为车辆，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车架号为[具体车架号]，发动机号为[具体发动机号]，车辆颜色为[具体颜色]，初次登记日期为[X]年[X]月[X]日，行驶里程为[X]公里，车辆现状[详细描述车辆的使用状况、有无事故维修记录等]。若标的物为土地，土地位于[具体地理位置]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住/商业/工业等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.相关权益情况该标的物目前的产权登记在甲方名下，甲方保证对该标的物拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。标的物所涉及的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，截至本协议签订之日，[详细说明各项费用的缴纳情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与标的物相关的手续（如交接手续等）。义务向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、产权情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或仲裁等一切可能影响乙方权益的信息。保证本协议签订后，在可过户条件成就时，积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需全部资料，并承担因甲方原因导致无法及时办理过户手续给乙方造成损失的赔偿责任。在协议履行期间，妥善保管标的物，不得擅自对标的物进行改建、扩建、拆除或损坏标的物及其附属设施，确保标的物的完整性和安全性。按照协议约定的时间和方式向乙方交付标的物及相关资料（如房产证、车辆行驶证、土地使用证等）。协助乙方处理标的物在交付前的相关事宜，如解决与第三方的纠纷、处理未了结的债务等，确保乙方接收标的物后无任何遗留问题。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物及相关资料，并保证所交付的标的物及资料符合协议约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在协议履行期间，有权对标的物的状况进行合理检查和了解。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收甲方交付的标的物及相关资料时，应进行认真核对，如发现问题应及时通知甲方。在协议履行期间，不得擅自将标的物转让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为。配合甲方办理与标的物相关的手续（如交接手续等），并提供必要的协助。承担在接收标的物后因自身原因导致标的物损坏、灭失或产生其他风险的责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该标的物的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方通知可办理过户手续之日起[X]个工作日内，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]个工作日内，将标的物及相关资料交付给乙方。但如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在[具体地点]进行标的物的交接。交接时，甲方应向乙方提供标的物的钥匙、房产证（如有）、车辆行驶证（如有）及其他相关资料，并由双方共同对标的物的现状进行确认，填写交接清单。若标的物为房屋，甲方应保证房屋内的物品（如家具、电器等，如有约定）按照协议约定的状态留存，不得擅自搬走或更换。若标的物为车辆，甲方应保证车辆的各项性能正常，随车工具、备胎等齐全，并向乙方提供车辆的维修保养记录、保险单等相关资料。若标的物为土地，甲方应向乙方提供土地使用证及与土地相关的规划文件、地籍资料等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付标的物及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方隐瞒标的物的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自对标的物进行改建、扩建、拆除或损坏标的物及其附属设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在合理期限内完成修复，并承担逾期交付标的物的违约责任。若甲方在可过户条件成就时，拒绝协助乙方办理过户手续或故意拖延办理的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因无法过户导致标的物价值贬损的损失、乙方另行购房或购车的差价损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、标的物闲置期间的损失等）。若乙方擅自将标的物转让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要协助，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议