店面改造协议书

店面改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，现欲对该店面进行改造，乙方具备店面改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面基本情况甲方店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店面现状为[详细描述店面现有状况，如装修风格、设施设备等情况]。（二）改造内容1.室内装修改造拆除原有店面的非承重墙体，重新规划空间布局，打造[具体功能分区，如展示区、洽谈区、储物区等]。墙面处理：对原有墙面进行基层处理，然后根据设计方案进行粉刷、贴壁纸或安装护墙板等装饰，确保墙面平整、美观、耐用。地面铺设：选用[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]对地面进行铺设，要求铺设牢固、无缝隙，符合相应的质量标准。天花板吊顶：设计并安装[具体吊顶形式，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等]，安装照明灯具、通风口等设施，保证吊顶平整、安全且具有良好的视觉效果。2.水电改造对店内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换老化或不符合安全标准的电线，确保用电安全。根据新的空间布局合理设置插座、开关位置，满足改造后店面的用电需求。优化店内的给排水系统，更换老化的水管，检查并修复可能存在的漏水隐患，合理规划排水坡度，确保排水畅通。根据需要增设或调整水龙头、水槽、地漏等用水设施的位置。3.门窗更换拆除原有店面的门窗，更换为[具体门窗类型，如铝合金门窗、断桥铝门窗等]，要求门窗具有良好的隔音、隔热、防盗性能，外观符合店面整体装修风格。安装过程中确保门窗密封良好，开启灵活。4.招牌及形象设计根据甲方的品牌定位和经营需求，设计并制作全新的店面招牌，招牌材质选用[具体材质，如亚克力、不锈钢等]，制作工艺要求精细，色彩搭配协调，突出品牌特色，具有较高的辨识度。同时，对店面的整体形象进行设计，包括店面外立面的装饰、橱窗展示设计等，营造出吸引人的商业氛围。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，要求乙方按照双方认可的方案进行改造。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量，对不符合要求的部分提出整改意见。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供店面的相关资料，包括但不限于店面产权证明、原有设计图纸等，协助乙方了解店面的基本情况和改造要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻店面的关系，确保施工顺利进行。在改造过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方的要求和店面实际情况，制定合理的改造方案，并有权按照方案进行施工。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或变更，有权要求甲方承担相应的费用或给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准进行店面改造施工，确保施工质量符合要求。编制详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保改造工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持现场整洁，及时清理施工垃圾。施工结束后，负责将店面恢复到可正常使用的状态。改造完成后，向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次店面改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，如材料采购、人工费用、设计费用、管理费用等，但不包括可能产生的额外费用（如因甲方变更改造要求导致的费用增加等）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%作为预付款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进行到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：质保期为自改造工程验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[X]个工作日内组织施工人员和材料进场，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应按照本协议约定及施工计划，确保改造工程在开工日期起[X]个工作日内竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范等相关标准进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。改造后的店面应满足甲方的使用要求和设计方案要求，各项设施设备应正常运行，无安全隐患。（二）验收1.中间验收：在改造工程进行到关键节点（如水电改造完成、隐蔽工程施工完毕等）时，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。2.竣工验收：改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将店面交付给甲方使用；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方擅自变更改造方案或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加部分及赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。3.若甲方未按照本协议约定为乙方的施工提供必要的便利条件，导致施工中断或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或施工质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每延误一天，应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或资料不完整、不准确的，乙方应负责补充或更正，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况