装修包干协议书

装修包干协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（详细地址）的房屋进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修房屋基本情况该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋现状为（毛坯房/已有部分装修等具体情况）。2.装修范围及内容乙方负责对该房屋进行整体装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，厨房、卫生间的洁具及厨具安装，门窗安装及改造等。具体装修项目及要求详见附件一《装修项目清单》。《装修项目清单》应明确各项装修项目的名称、规格、材质、数量、质量标准等详细内容，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.装修风格及效果双方约定装修风格为（如现代简约、欧式古典等具体风格），乙方应按照甲方认可的设计方案进行装修施工，确保装修效果符合甲方预期。甲方有权对装修过程中的设计方案、施工工艺、材料选用等提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行调整和改进。二、装修费用及支付方式1.装修包干费用本装修工程采用包干价，总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有项目所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方分以下期向乙方支付装修费用：第一期：合同签订后日内，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整），作为定金。第二期：装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。第三期：装修工程全部完工，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。第四期：装修工程竣工验收合格满个月后，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整），作为质保金。质保期满后，如无质量问题，质保金无息退还乙方。乙方应在甲方每次付款前日向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方认可的设计方案、装修标准进行施工。有权知晓装修工程所使用材料的品牌、规格、质量等信息。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，并协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。负责协调邻里关系，确保乙方施工过程不受干扰。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取装修费用。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本协议约定及双方认可的设计方案、装修标准、装修范围进行施工，确保装修工程质量达到国家及地方相关标准和规范要求，符合环保标准。自行采购装修所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的品牌、规格、型号等要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。按照国家及地方相关规定办理装修工程施工许可证等手续，并承担相应费用。在装修工程施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应积极采纳并及时整改。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算。四、工程工期1.开工日期：本装修工程计划于年月日开工。2.竣工日期：本装修工程计划于年月日竣工，总工期为天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等非甲乙双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。但双方应及时协商解决方案，并采取措施尽量减少损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，以及双方约定的装修标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工工艺和质量标准进行施工，确保装修工程质量合格。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。隐蔽工程验收内容包括但不限于水电线路铺设、防水工程等。乙方应提供隐蔽工程验收记录，作为工程档案的一部分。3.分部分项工程验收装修工程的每个分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。分部分项工程验收内容包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰装修，门窗安装等。乙方应提供分部分项工程验收记录，作为工程档案的一部分。4.竣工验收装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。竣工验收应依据本协议约定、设计方案、装修标准、国家及地方相关验收规范和标准进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如装修工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更装修工程范围、装修标准或设计方案，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的装修范围、装修标准、设计方案或工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改，直至符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修费用的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自更换装修工程所使用的材料和设备品牌、规格、型号等，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：装修项目清单项目名称规格材质数量墙面乳胶漆环保型品牌：____________平方米地面瓷砖规格：______mm×______mm品牌：____________平方米天花板吊顶造型：______材质：____________平方米水电线路改造电线