装修维修协议书

装修维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋装修维修需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方进行装修维修的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[自有/租赁]房屋，目前的装修状况为[详细描述现有装修情况]。（二）装修维修内容及要求1.室内装修部分墙面处理：铲除原墙面的壁纸及基层，重新粉刷墙面，要求墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象，颜色均匀一致，符合国家环保标准，使用的乳胶漆品牌为[具体品牌]。地面铺设：拆除原有的地面瓷砖，重新铺设[地板材质]地板，铺设前需对地面基层进行平整处理，确保地板铺设牢固、平整，拼接紧密，无明显缝隙，地板的厚度为[X]毫米，耐磨性能达到国家标准[具体标准号]。天花板吊顶：在客厅、餐厅区域安装[吊顶类型，如轻钢龙骨石膏板吊顶]吊顶，吊顶高度为[X]厘米，造型简约大方，龙骨间距符合行业标准，石膏板表面平整，无变形、裂缝，连接处严密。门窗更换：更换卧室、卫生间的门窗，窗户采用断桥铝材质，玻璃为双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热性能，五金配件质量可靠；门采用实木复合门，款式为[具体款式]，颜色与整体装修风格协调，门锁、合页等配件齐全，安装牢固，开关顺畅。厨房装修：拆除原有的厨房橱柜，重新定制[橱柜材质及风格，如石英石台面、实木门板橱柜]橱柜，橱柜尺寸根据厨房空间合理设计，收纳功能完善，台面防水、防污性能良好，水槽采用不锈钢材质，水龙头为可拉伸式，方便使用。同时，安装集成灶，品牌为[具体品牌]，具备吸油烟效果好、火力强劲等功能，符合国家相关质量标准。卫生间装修：对卫生间进行整体翻新，包括墙面瓷砖更换、地面防水处理、洁具更换等。墙面瓷砖选用[瓷砖品牌及规格，如300600mm防滑瓷砖]，地面做防水处理后铺设相同规格的防滑瓷砖，确保防水效果良好，无渗漏现象。更换马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具，马桶品牌为[具体品牌]，具备节水、冲水效果好等特点；洗手盆为陶瓷材质，造型美观；淋浴喷头为不锈钢材质，出水均匀。2.水电改造部分水路改造：根据新的装修布局，重新铺设水管，采用[水管材质，如PPR水管]，水管的管径为[X]毫米，连接牢固，无渗漏现象。安装新的水龙头、角阀等配件，确保水流正常，使用方便。电路改造：对室内电路进行全面改造，更换电线，电线规格为[具体规格，如BV4mm²]，采用暗线铺设方式，安装合理数量的插座、开关，确保用电安全，满足各种电器设备的使用需求。配电箱内的空气开关、漏电保护器等电器元件性能良好，能够正常工作。3.其他维修项目门窗维修：对房屋现有的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗胶条、把手等配件，确保门窗关闭严密，开关灵活，无卡顿现象。墙面地面修补：对房屋内墙面、地面出现的裂缝、孔洞等问题进行修补，修补材料与原墙面地面材质相匹配，修补后表面平整，与周围环境协调一致。家具维修：对房屋内部分损坏的家具进行维修，如桌椅的松动部件加固、柜门的合页更换等，确保家具能够正常使用，外观基本恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始装修图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。为乙方的装修维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工，协调邻里关系等。对乙方提交的装修维修方案、材料清单等进行审核，并在合理时间内给予答复。如甲方提出修改意见，应及时通知乙方，以便乙方调整施工计划。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付装修维修费用。根据装修维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工时间。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的装修维修内容和要求，组织专业人员进行施工，确保装修维修质量达到合格标准。向甲方提供装修维修工程的详细施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。施工过程中使用的材料、设备等应符合国家环保标准和质量要求，并向甲方提供材料的质量证明文件和产品合格证书。对装修维修过程中产生的垃圾及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修维修工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行验收，确保工程质量符合要求。如验收不合格，应负责无偿返工，直至达到合格标准。三、装修维修费用及支付方式（一）装修维修费用本协议约定的装修维修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更装修维修内容外，不再调整。（二）支付方式1.协议签订后，甲方向乙方支付装修维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.装修维修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.装修维修工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余装修维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、装修维修工期（一）开工日期本装修维修工程的开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]。装修维修工期共计[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如在施工过程中因甲方提出增加或变更装修维修内容，或因设计变更、工程量增加等原因导致工期需要延长的，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的装修装饰工程质量验收规范及本协议约定的装修维修内容和要求进行施工，确保装修维修工程质量达到合格标准。装修维修工程所使用的材料、设备等应符合国家环保标准和质量要求，严禁使用假冒伪劣产品。（二）验收程序1.装修维修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权邀请专业的第三方机构或人员对装修维修工程进行质量检测。如工程质量符合本协议约定的标准，甲方应签署验收合格文件；如发现工程质量存在问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请，甲方应再次组织验收。3.装修维修工程经甲方验收合格后，双方应签订工程竣工验收单。如甲方在验收过程中提出的整改意见乙方未及时整改或整改后仍不符合要求，导致工程无法按时验收的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更装修维修内容或要求乙方使用不符合约定的材料、设备等，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照原协议约定履行义务。如因甲方的变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未为乙方的装修维修工作提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的装修维修内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工而增加的费用。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在施工过程中使用的材料、设备等不符合国家环保标准和质量要求，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，并承担因此而产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反施工现场的安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成房屋及其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未经甲方同意，擅自将装修维修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修维修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在装修维修工程竣工验收合格前，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议无法履行的，该方应承担相应的违约责任。3.若甲方在装修维修工程未竣工前要求解除本协议，乙方有权要求甲方按照已完成工程部分占总工程的比例支付相应的费用，并承担因此给乙方造成的损失。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件