房贷合作协议书

房贷合作协议书甲方：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]乙方：[房地产开发公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为经依法设立并具有办理个人住房贷款业务资格的金融机构，乙方为依法从事房地产开发经营的企业，双方为促进房地产市场的健康发展，经友好协商，就乙方开发建设的[楼盘名称]项目（以下简称“该项目”）的个人住房贷款业务合作事宜，达成如下协议：一、合作项目基本情况1.项目名称：[楼盘名称]2.项目地址：[具体地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，共计[X]套住房。4.项目销售价格：乙方承诺按照其制定的销售价格表（见附件一）向购房者销售该项目房屋，销售价格如有调整，乙方应提前通知甲方。二、合作内容1.贷款业务合作甲方同意在符合国家法律法规及相关政策规定、甲方信贷政策和贷款条件的前提下，为购买乙方开发的该项目房屋的购房者提供个人住房贷款。乙方同意协助甲方做好贷款申请资料的收集、整理、审核等工作，并按照甲方要求及时提供相关信息和资料。2.合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合作期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方开发项目的销售情况、工程进度等进行监督检查，以确保甲方贷款资金的安全。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对乙方提供的资料和信息进行审核。有权根据国家法律法规、政策及甲方信贷政策的变化，调整贷款条件、额度、利率等相关内容，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定，为符合条件的购房者提供个人住房贷款，并按照约定的时间和方式发放贷款。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外，并保障购房者个人信息安全。负责贷款的审批、发放、管理及回收工作，承担因贷款审批、发放、管理及回收过程中产生的相关费用和风险。在贷款发放后，定期与乙方核对贷款发放及回收情况，并及时向乙方反馈相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时发放贷款，并协助乙方做好购房者的贷款申请工作。有权对甲方在贷款审批、发放及管理过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方及购房者利益的行为，有权要求甲方予以纠正。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规开发建设该项目，并确保项目质量符合国家及地方相关标准和要求。按照本协议约定，向甲方提供该项目的相关资料和信息，包括但不限于项目规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、销售价格表、购房者名单及联系方式等，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。协助甲方做好贷款申请资料的收集、整理、审核等工作，督促购房者按时、足额提供贷款申请所需资料，并对购房者的贷款资格进行初步审查。在购房者与甲方签订借款合同后，按照甲方要求及时办理房屋抵押登记手续，并将相关证明文件交予甲方保管。负责该项目房屋的销售及售后服务工作，按照销售价格表销售房屋，不得擅自提高或降低销售价格，不得进行虚假宣传或欺诈行为，维护购房者合法权益，并承担因房屋销售及售后服务过程中产生的相关费用和风险。在甲方贷款出现风险时，积极配合甲方采取措施防范风险，如协助甲方处置抵押物等，并承担因处置抵押物而产生的相关费用和损失。四、贷款相关事宜（一）贷款额度与期限1.贷款额度：甲方根据购房者的还款能力、所购房屋价值等因素，确定具体的贷款额度，但最高贷款额度不得超过该项目房屋总价乘以甲方规定比例（具体比例见附件二）。2.贷款期限：贷款期限最长不超过[X]年，具体贷款期限由甲方根据购房者实际情况确定。（二）贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率及甲方相关规定执行。如遇国家利率政策调整，甲方将按照规定适时调整贷款利率，并提前通知乙方及购房者。（三）贷款申请与审批1.购房者申请：购房者向乙方提出购买该项目房屋的申请，并提交贷款申请所需资料。乙方对购房者的贷款资格进行初步审查后，将符合条件的购房者名单及相关资料提交给甲方。2.甲方审批：甲方收到乙方提交的资料后，按照其信贷政策和审批流程对购房者的贷款申请进行审批。审批通过后，甲方与购房者签订借款合同及相关担保合同等法律文件。（四）贷款发放1.在甲方与购房者签订借款合同及相关担保合同后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋抵押登记手续。甲方在收到房屋抵押登记证明文件后，按照借款合同约定的时间和方式将贷款发放至乙方指定的账户，并通知乙方。2.如因乙方原因导致房屋抵押登记手续未能及时办理，影响甲方贷款发放的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（五）贷款偿还方式购房者应按照借款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等，具体还款方式由购房者与甲方在借款合同中约定，但不得违反法律法规及甲方相关规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时发放贷款，给乙方或购房者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，泄露乙方或购房者的商业秘密或个人信息，给乙方或购房者造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致甲方贷款出现风险的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自提高或降低销售价格，或进行虚假宣传或欺诈行为，影响甲方贷款业务正常开展，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方做好贷款申请资料的收集、整理、审核等工作，或未督促购房者按时、足额提供贷款申请所需资料，导致甲方贷款审批延误或无法审批通过的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定及时办理房屋抵押登记手续，影响甲方贷款发放的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在甲方贷款出现风险时，未积极配合甲方采取措施防范风险，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）违约赔偿方式如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额按照违约行为给对方造成的损失确定，但最低不低于人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2