房产服务协议书

房产服务协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房产相关服务需求，乙方具备提供专业房产服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方提供服务的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[自有/购买/租赁等情况说明]。2.服务内容房产交易服务若甲方有房产买卖需求，乙方负责协助甲方寻找合适的买家，发布房产出售信息，筛选潜在买家，安排看房，协助洽谈交易价格及条款，起草和审核房屋买卖合同，协助办理房产过户手续，包括但不限于产权核验、税务申报、资金监管、产权登记等一系列相关事宜。若甲方有房产购买需求，乙方负责根据甲方的购房要求和预算，寻找合适的房源，实地查看房屋状况，分析房屋产权情况及市场价值，协助甲方与卖家进行谈判，起草和审核购房合同，协助办理购房款项支付、房产过户等相关手续。房产租赁服务若甲方为出租方，乙方负责协助甲方确定合理的租金价格，发布房屋出租信息，筛选潜在租客，安排看房，审核租客身份及信用状况，起草和审核租赁合同，协助办理房屋交付及租赁备案手续。若甲方为承租方，乙方负责根据甲方的租赁需求寻找合适的房源，实地查看房屋状况，评估房屋租赁风险，协助甲方与房东进行谈判，起草和审核租赁合同，协助办理租赁款项支付及入住手续。房产法律咨询服务乙方为甲方提供与房产相关的法律咨询，解答甲方在房产交易、产权纠纷、物业管理等方面的法律疑问，根据甲方的具体情况提供法律建议和风险防范措施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产服务。有权知晓房产服务的进展情况，对乙方的服务工作进行监督和提出意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供与房产服务相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产状况、个人身份信息、交易需求等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展房产服务工作，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据房产服务的实际情况，合理安排工作流程和方法，以确保服务质量和效率。在甲方未履行本协议约定义务时，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、优质、高效的房产服务。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报房产服务工作进展情况，及时解答甲方的疑问。在房产服务过程中，发现问题或风险时，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案及建议。协助甲方办理房产相关手续时，应尽最大努力确保手续办理的顺利进行，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，乙方为甲方提供房产服务的费用为人民币[X]元。此费用涵盖了乙方提供的房产交易服务、租赁服务及法律咨询服务等各项费用，但不包括房产交易过程中产生的税费、中介费（如有）等其他额外费用（以下简称额外费用）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在房产服务达到以下关键节点后，甲方应支付相应款项：若为房产买卖服务，在乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在房产过户手续办理完成后，甲方应支付剩余服务费用，即人民币[X]元。若为房产租赁服务，在乙方协助甲方与租客签订租赁合同后，甲方应支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在租赁备案手续办理完成后，甲方应支付剩余服务费用，即人民币[X]元。对于房产法律咨询服务，如甲方仅需一般性咨询，费用已包含在上述服务费用总额中；若甲方因特殊法律问题需要乙方提供专项法律服务，双方另行协商费用及支付方式。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展房产服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议已支出的费用、预期利益损失等，并按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自终止或变更房产服务内容，应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房产服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应采取补救措施，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方泄露信息导致甲方面临法律纠纷或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成房产服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产服务全部