贴瓷块施工协议书

贴瓷块施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设与销售业务。基于甲方拟对所开发项目的室内外装饰工程进行贴瓷块施工的需求，为明确双方的权利与义务，确保施工质量与进度，经友好协商，甲方委托乙方提供专业的贴瓷块施工服务。甲方的项目位于XX市XX区，涉及多个商业及住宅物业，本次协议旨在规范贴瓷块施工的具体操作流程，保障施工安全与效果，符合甲方整体项目进度规划。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备专业资质的建筑装饰工程公司，拥有丰富的室内外贴瓷块施工经验，持有有效的建筑施工企业资质证书，擅长各类瓷砖、马赛克等装饰材料的安装与处理。为响应甲方的施工需求，乙方同意按照本协议约定，为甲方提供贴瓷块施工服务，确保施工工艺符合行业标准，并满足甲方在项目设计、质量及工期方面的要求。乙方的技术团队具备多年行业经验，能够针对不同施工环境提供定制化解决方案，保障施工过程的专业性与安全性。

双方基于长期合作意向及市场供需关系，在平等自愿的前提下达成协议。甲方通过乙方完成贴瓷块施工，不仅能够提升项目整体装饰效果，满足客户审美需求，同时有助于提升物业价值，符合甲方市场推广策略。乙方通过承接该施工项目，进一步巩固自身在装饰工程领域的专业地位，实现双方共赢。本次合作背景为甲方持有的XX房地产开发项目，该项目位于XX市核心商业区，贴瓷块施工涉及公共区域、商业店铺及住宅外立面等多个部位，对施工技术及效率提出较高要求。双方经充分沟通，确认乙方具备完成本项目的综合能力，故签订本协议，明确合作框架与具体实施细节。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在贴瓷块施工项目中的权利与义务，确保施工工作按照甲方的要求顺利、高效、安全地完成。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸、设计要求及样品，负责对甲方指定的项目区域进行贴瓷块施工，涉及材料采购、施工、质量把控、安全管理和后期维护等全过程服务。具体施工区域包括项目中的公共走廊、商业门面、住宅外立面及景观区域等，施工面积约为XX平方米。本协议旨在通过规范化操作，保证贴瓷块施工的工艺质量符合国家相关标准及甲方的设计预期，最终实现项目整体装饰效果的提升。

第二条定义

1.贴瓷块施工：指采用专用粘结剂将瓷块、马赛克等装饰材料固定于墙面或地面的施工工艺，包括前期基层处理、材料铺贴、缝隙填充、表面抛光及保护等环节。

2.施工纸：指甲方提供的详细施工设计纸，包括尺寸标注、材料规格、颜色搭配及施工顺序等内容。

3.材料样品：指经甲乙双方确认的瓷块、粘结剂、填缝剂等施工材料的实物样品，作为施工质量的参照标准。

4.工期延误：指乙方未按照本协议约定的时间节点完成施工任务，导致项目整体进度受影响的情况。

5.质量缺陷：指施工完成后的瓷块表面存在空鼓、脱落、色差、崩裂等不符合质量标准的瑕疵。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及样品要求进行贴瓷块施工，并对施工过程进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供施工区域的详细纸、设计说明及材料样品，并确保相关资料的准确性与完整性。

（3）甲方有义务按时支付乙方施工款项，按照本协议约定的支付节点及金额履行付款责任。

（4）甲方应协调施工现场的周边环境，确保乙方施工所需的空间及条件符合安全操作要求，包括水电接入、材料堆放及人员通道等。

（5）甲方有权对乙方施工人员的行为进行管理，如发现违规操作或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

（6）甲方应在施工前提供必要的施工许可或相关审批文件，并协助乙方办理可能涉及的临时作业手续。

（7）甲方对施工过程中产生的垃圾及废弃物有责任进行分类处理或清运，确保施工现场的整洁与安全。

（8）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接施工事宜，及时解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的全部资料，包括但不限于施工纸、设计要求、材料样品及支付凭证等。

（2）乙方应严格按照施工纸及样品要求进行贴瓷块施工，确保施工工艺符合国家及行业相关标准，并对施工质量负责。

（3）乙方有权根据施工需求，提出合理的材料采购计划及施工方案，经甲方确认后方可实施。

（4）乙方应确保施工人员具备相应的资质及经验，并遵守施工现场的安全管理规定，佩戴安全防护用品。

（5）乙方有义务按时完成施工任务，确保在协议约定的工期范围内竣工，如遇不可抗力因素导致延误，应提前通知甲方并协商调整工期。

（6）乙方应妥善保管施工材料，避免因管理不善导致的损耗或污染，材料剩余部分应在项目验收前移交甲方或按照约定进行处理。

（7）乙方有义务对施工区域进行清洁处理，确保竣工后的现场达到甲方要求的整洁标准，并负责施工期间产生的垃圾清运。

（8）乙方应建立完善的施工质量管理体系，对施工过程中的关键节点进行自检，并积极配合甲方的质量验收工作。

（9）乙方有权在施工过程中提出合理化建议，如发现设计或材料存在潜在问题，应及时向甲方汇报并寻求解决方案。

（10）乙方应遵守国家及地方关于环境保护和安全生产的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，并承担因自身原因导致的安全事故责任。

（11）乙方应在项目竣工后提供完整的施工记录及材料合格证明，并配合甲方进行竣工验收，确保施工成果符合协议约定。

（12）乙方对施工过程中知悉的甲方商业信息负有保密义务，未经甲方许可不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本协议项下的贴瓷块施工服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、设计费（如有）、以及施工过程中产生的其他直接费用。具体费用构成明细详见本协议附件一《费用明细表》，经甲乙双方签字盖章后作为本协议不可分割的一部分。

支付方式采用银行转账方式，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

付款条件按照以下约定执行：

第一期款项：本协议签订后X日内，甲方应支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为乙方预付款，用于材料采购及施工准备；

第二期款项：施工完成XX%后X日内，甲方应支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，乙方需提供完成部分的进度报告及发票；

第三期款项：项目竣工验收合格后X日内，甲方应支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元，乙方需提供完整的竣工资料及发票；

尾款：保留合同总价款的XX%，即人民币XX元作为质量保证金，自竣工验收合格之日起X个月后，如无质量问题，甲方一次性无息付清。

甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方在收到款项前，有权要求甲方提供等额的银行保函或其他担保方式。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至项目贴瓷块施工完成并通过甲方竣工验收之日止，整体协议履行期限预计为XX天。关键时间节点安排如下：

1.项目启动：协议生效后X日内，甲乙双方共同召开项目启动会，明确施工方案及分工；

2.材料进场：协议生效后X日内，乙方完成主要施工材料的采购及进场验收，并向甲方提交材料样品及合格证明；

3.施工阶段：材料验收合格后正式开始施工，分为三个阶段：

-前期准备阶段：X天，完成基层处理、弹线定位等工作；

-主流施工阶段：X天，完成XX平方米贴瓷块施工任务；

-细节完善阶段：X天，完成填缝、抛光、清洁等收尾工作；

4.中期验收：主流施工阶段完成XX%后X日内，甲方第三方监理单位进行中期质量验收；

5.竣工验收：全部施工完成X日后，甲乙双方联合竣工验收，乙方需提交完整的施工记录及质量检测报告；

6.质保期：竣工验收合格后X个月为质量保修期，期间非乙方原因造成的质量缺陷由乙方负责修复。

如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，协议履行期限相应顺延，但乙方最长施工期限不超过XX天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工或解除协议。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括已采购材料的费用、已投入的人工成本等。

（2）甲方未按时提供施工所需场地、水电或其他必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的窝工损失。如延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方应承担全部合同责任。

（3）甲方提供的施工纸或样品存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，赔偿金额不超过返工部分费用的XX倍。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方除支付已完成工程的款项外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）施工质量不符合本协议第二条定义的“质量缺陷”标准，经甲方或第三方检测机构确认后，乙方应在X日内完成修复，修复费用由乙方承担。同一部位出现两次以上质量缺陷的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款的XX%作为违约金。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除协议，并扣留合同总价款的XX%作为担保，待事故处理完毕后按实际损失情况结算。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意的，每发现一次，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除协议。

（5）乙方未按本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业信息的，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部经济损失。如涉及刑事犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.违约金与赔偿的适用：

（1）本协议约定的违约金、赔偿金、损失补偿等责任可同时适用，但累计计算总额不超过合同总价款的XX倍。

（2）发生违约行为时，守约方有权要求违约方在X日内纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权解除协议并要求赔偿。

（3）因不可抗力导致的违约责任，根据实际情况免除或部分免除责任，双方应协商调整协议条款或解除协议。

4.解除协议的后果：

（1）任何一方解除协议的，应提前X日书面通知对方，并承担由此产生的违约责任。

（2）解除协议后，乙方应将已完成工程部位的施工资料及剩余材料清单提交给甲方，甲方按已完成工程量结算相应款项，但结算比例不超过合同总价款的XX%。

（3）解除协议不影响本协议其他条款的效力，特别是关于质量保证、保密等条款仍需继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及法律、法规变更等。不可抗力事件应直接阻碍或严重影响协议任何一方的履行能力。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件的详细书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构证明等，并说明事件对协议履行的影响程度。如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商确定后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件消除后尽快恢复履行协议义务。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际完成工作比例结算，多收或多支款项应相互退还。

4.不可抗力与延迟履行：若不可抗力事件仅导致履行期限延迟，则延迟期限应根据不可抗力事件的实际影响协商确定，最长不超过X个月。延迟期间，非不可抗力事件导致的其他义务仍需履行。如不可抗力事件消失后，履行条件仍未恢复，双方可协商变更协议条款或解除协议。

5.免责范围：本协议项下的不可抗力免责条款不适用于因一方违约行为导致的或因一方未采取合理措施而扩大的损失。任何一方因不可抗力免除的责任不免除其因其他违约行为应承担的责任。

6.不可预见性：双方应本着诚信原则，合理预见并防范可预见的不可抗力风险。对于因可预见性不足而导致的损失，不可抗力免责条款不适用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就协议履行过程中产生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行沟通协商，争取在X日内达成一致解决方案。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款义务。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间，双方应配合调解委员工作，提供相关证据材料。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，或双方在协议签订前已明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定则按约定执行。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响协议其他条款的继续履行，但争议标的物上的权利义务关系应暂停执行，除非双方另有约定。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应按照法律及协议约定提供真实、完整的证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、会议纪要、验收报告、第三方鉴定意见等。任何一方伪造、隐瞒或销毁证据的行为，应承担相应的法律责任。

6.争议范围：本协议项下的争议解决条款适用于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，包括协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等所有问题。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的邮寄地址送达。以专人递送方式发出的通知，签收时间为送达时间；以挂号信方式发出的通知，寄出后X日为送达时间；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达，但需接收方确认收到。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定，除外。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。