公司承包地协议书

公司承包地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业合作社。

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为拓展农业产业化经营，优化土地资源配置，提升农业生产效率，拟对位于XX省XX市XX县XX乡XX村的承包地进行租赁经营。乙方作为该地块的合法承包经营权人，拥有对该地块的合法使用权，并具备农业生产经营资质。基于双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则基础上，经充分协商，甲方拟租赁乙方承包地用于现代农业种植项目，乙方同意出租该地块。双方本着互利共赢、共同发展的宗旨，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在土地租赁经营过程中的权利与义务，保障农业项目的顺利实施，促进土地资源的有效利用。甲方通过租赁经营，可将土地资源转化为经济效益，实现农业规模化、集约化发展；乙方通过出租承包地，可获得一定的租金收益，同时兼顾土地的可持续利用。双方合作的前提是确保土地流转的合法合规性，严格遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，共同维护农业生态环境，实现经济效益与社会效益的统一。

协议的签订，不仅为甲方提供了稳定的土地资源保障，也为乙方开辟了新的经济收入渠道。双方将共同遵守协议约定，履行各自职责，确保农业项目的顺利推进。甲方将按照协议约定支付租金，并为乙方的农业生产提供必要的支持；乙方将保证土地的权属清晰，配合甲方完成相关农业项目的实施，确保土地的合理利用。通过本次合作，双方将共同推动农业现代化进程，实现土地资源的优化配置和农业产业的可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在承包地租赁经营过程中的权利与义务，确保甲方能够合法、稳定地获取土地资源用于现代农业项目的实施，同时保障乙方的合法权益和经济收益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：承包地的租赁范围、租赁期限、租金支付方式、土地使用要求、农业项目的经营管理、基础设施维护责任、农业技术的引进与应用、环境保护措施、违约责任及争议解决机制等。通过本协议的签订，双方旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推动农业现代化进程，实现经济效益和社会效益的双赢。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“承包地”指乙方合法承包经营并拥有使用权的XX省XX市XX县XX乡XX村范围内的土地，具体四至界限以双方共同确认的界桩或土地权属证明为准。

“租赁期限”指甲方租赁乙方的承包地的起止时间，具体期限由双方在本协议中明确约定。

“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的承包地使用费。

“农业项目”指甲方在租赁地内实施的现代农业种植、养殖或其他农业经营活动。

“基础设施”指承包地现有的道路、灌溉系统、排水系统等配套设施。

“环境保护措施”指在农业生产经营过程中采取的生态保护、污染防治等措施。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任。

“争议解决”指本协议中约定的解决争议的方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本协议约定，在租赁期内合法使用乙方承包地，进行农业项目的生产经营活动。

（2）甲方有权要求乙方提供承包地的权属证明及相关文件，并确保土地使用符合法律法规的要求。

（3）甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照本协议约定进行农业生产，并遵守环境保护相关规定。

甲方的义务：

（1）甲方应当按照本协议约定，按时足额向乙方支付租金，并确保租金支付方式符合双方约定。

（2）甲方有权在租赁期内对承包地进行农业项目的投资和改造，但需事先征得乙方同意，并确保投资符合农业发展规划和环境保护要求。

（3）甲方应当合理利用承包地，采取科学的农业技术和管理措施，提高农业生产效率和经济效益。

（4）甲方应当负责租赁地内农业项目的经营管理，包括但不限于作物种植、病虫害防治、农产品销售等。

（5）甲方应当配合乙方进行土地的日常维护和管理工作，确保土地的可持续利用。

（6）甲方应当遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，确保土地使用合法合规。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的租金，并确保租金支付及时到位。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内合理使用承包地，并遵守土地使用相关约定。

（3）乙方有权监督甲方农业项目的实施情况，确保项目符合环境保护和农业发展规划的要求。

乙方的义务：

（1）乙方应当保证承包地的权属清晰，并配合甲方完成相关权属证明的办理。

（2）乙方应当按照本协议约定，将承包地交付给甲方使用，并确保土地处于适宜农业生产的状况。

（3）乙方应当配合甲方进行土地的日常维护和管理工作，包括但不限于灌溉系统、排水系统的维护。

（4）乙方应当遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，确保土地使用合法合规。

（5）乙方应当配合甲方进行农业项目的实施，包括但不限于提供必要的农业技术支持、参与农产品销售等。

（6）乙方应当确保在租赁期内，承包地的农业生产符合环境保护相关规定，避免对生态环境造成破坏。

（7）乙方应当配合甲方进行土地的复垦和恢复工作，确保土地在租赁期满后能够恢复到适宜农业生产的状况。

（8）乙方应当及时向甲方报告土地使用过程中出现的任何问题，并积极配合甲方进行解决。

（9）乙方应当遵守本协议约定的其他权利和义务，确保双方合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下承包地的租赁价格为人民币XX元/亩/年（大写：人民币XX元整/亩/年）。租赁总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整），具体计算方式为：租赁面积XX亩×租赁单价XX元/亩/年×租赁期限XX年。

租金支付方式为银行转账。甲方应于每年XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额的收款凭证。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX农业合作社

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可另行协商调整租金，但调整幅度不得超出国家规定的浮动范围。

第五条履行期限

本协议项下承包地的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体起止日期以本协议记载为准。

甲方应在租赁期限届满前XX个月书面通知乙方是否续租。如甲方选择续租，双方应另行协商签订续租协议。如甲方不再续租，应在租赁期限届满前将承包地交还乙方，并结清所有费用。

乙方应在本协议生效后XX日内，将租赁地范围内的所有权属证明文件复印件交予甲方备案。甲方应在收到文件后XX日内完成审核，并签署确认文件。

双方应在本协议签订之日起XX日内，共同对租赁地进行实地勘测和边界确认，并设立明显的界桩或标记，作为日后使用参照。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.1.2甲方未经乙方同意，擅自改变租赁地用途或进行大规模改造的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方恢复原状，并按实际损失金额要求赔偿。

6.1.3甲方在租赁期内对租赁地造成污染或破坏的，应负责修复治理，并承担由此产生的全部费用。如修复费用超过甲方支付的租金总额，甲方还应另行赔偿乙方差额部分。

6.1.4甲方违反本协议约定，提前收回租赁地的，应按剩余租赁期限的双倍支付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.1.5甲方在租赁地内进行农业生产活动时，违反国家相关法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1乙方未按时交付租赁地的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2.2乙方在租赁期内对租赁地造成损害或污染，未能及时修复或治理的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.3乙方违反本协议约定，擅自将租赁地转租或转让给第三方的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。

6.2.4乙方在租赁期内拒绝甲方合理使用租赁地的请求，导致甲方无法进行农业生产经营活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.5乙方在租赁期满后未按约定交还租赁地的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁地，并要求乙方承担违约责任。

6.3违约金的计算方式：

违约金按实际逾期天数和当期应付租金计算，计算公式为：违约金=当期应付租金×千分之一×逾期天数。当违约金总额超过实际损失金额时，违约金以实际损失金额为限。

6.4不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行相关义务。

6.5赔偿责任的承担：

除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方订立本协议时应当预见到的损失范围。

6.6违约责任的追究：

任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方应在知道或应当知道违约行为发生后XX日内书面通知违约方，要求其承担违约责任。违约方应在收到通知后XX日内予以答复。如违约方逾期未答复，守约方有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议的履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应就不可抗力事件对协议履行的影响程度与对方协商。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由各方自行承担。

4.协商与调整：在不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否恢复协议的履行，以及是否需要调整协议的履行期限或方式。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明应经对方书面确认，方可作为免除违约责任的依据。若一方对不可抗力证明有异议，可向协议签订地人民法院申请认定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应尽力达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托协议签订地或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并依约履行。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得因此中断或停止协议的履行。

6.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送时，除非有证据表明在发送时未成功送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方可通过书面协议终止本协议。发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方终止本协议：（1）违约方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）违约方进入破产、清算或解散程序的；（3）法律、法规或政策变化导致本协议无法继续履行的。协议终止后，双方应结清所有费用，并按约定处理租赁地及相关资产。

4.保密条款