海底捞合同解除协议书模板

海底捞合同解除协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，国籍：中国，联系电话

甲方系一家经合法注册成立的专业餐饮管理企业，主营业务包括餐饮品牌运营、投资管理及商业地产租赁。甲方于XXXX年XX月XX日与乙方签订《海底捞餐饮管理合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方作为甲方旗下位于XX市XX区XX路XX号“海底捞火锅店”的承租方，负责该门店的日常运营与管理。原合同有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。根据原合同约定，甲方享有该门店的出租权利，乙方享有该门店的承租权利，双方在原合同框架内享有各自的权利并履行相应的义务。

自XXXX年XX月XX日起，因甲方基于战略调整及业务优化需要，决定终止与乙方在原合同项下的租赁关系。甲方经内部决策及合法程序，决定提前解除原合同项下的租赁义务，并就相关解除事宜与乙方进行协商。经双方友好沟通，甲方同意提前解除原合同，乙方亦表示理解并接受甲方的解除决定。为明确双方权利义务，避免后续争议，双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同的解除事宜达成一致，并签订本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮运营有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX中心28层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1979年5月10日，国籍：中国，联系电话

乙方系一家经合法注册成立的专业餐饮运营企业，主营业务包括海底捞品牌加盟管理、餐饮项目投资及商业运营服务。乙方于XXXX年XX月XX日与甲方签订原合同，获得甲方授权，负责运营管理位于XX市XX区XX路XX号的“海底捞火锅店”。原合同项下，乙方作为承租方，享有该门店的承租权利，并承担相应的运营管理责任；甲方作为出租方，享有该门店的出租权利，并承担相应的出租义务。双方在原合同框架内各司其职，维持门店的正常经营秩序。

随着市场环境变化及甲方业务战略的调整，甲方提出提前解除原合同的要求。乙方在收到甲方解除通知后，经审慎评估及内部决策，认为甲方解除原合同符合双方长远利益，且符合法律规定。双方经协商一致，同意解除原合同项下的租赁关系，并就解除后的后续事宜达成共识。为规范双方行为，明确责任划分，双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同的解除事宜签订本协议，以兹共同遵守。

**协议简介**

本协议为甲方与乙方就原合同项下的租赁关系提前解除所达成的书面协议。协议的核心内容在于明确双方在原合同解除后的权利义务，包括但不限于租赁期限的变更、剩余租赁款项的结算、门店设备的处置、押金的退还、违约责任的承担等。协议的签订基于双方对市场环境变化的共同认知及对未来业务发展的合理预期，旨在实现双方利益的平衡，确保门店运营的平稳过渡。甲方基于业务调整需要，决定提前终止原合同项下的出租义务；乙方经评估后接受甲方的解除决定，并承诺配合完成相关解除手续。双方均同意在本协议框架内履行各自承诺，确保原合同项下的权利义务得到妥善处理，避免因合同解除引发的法律风险及商业纠纷。协议的签订及履行将直接影响双方在原合同项下的法律地位及经济利益，因此双方均需严格依照协议约定执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方提前解除与乙方签订的原《海底捞餐饮管理合同》（以下简称“原合同”）项下租赁关系的具体事宜，规范双方在合同解除过程中的权利与义务，确保门店运营的平稳过渡及双方利益的合理分配。本协议的范围包括但不限于：原合同的解除条件、解除生效时间、剩余租赁款项的结算方式、门店设备与装修的处置方案、押金的退还安排、违约责任的承担方式以及争议解决机制等。通过本协议的签订，双方旨在达成共识，避免因合同解除引发的法律纠纷，并妥善处理后续相关事宜，维护双方在商业合作中的合法权益。

第二条定义

1.**原合同**：指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《海底捞餐饮管理合同》，该合同约定乙方承租甲方位于XX市XX区XX路XX号的“海底捞火锅店”进行运营管理。

2.**租赁期限**：指原合同约定的乙方承租门店的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.**剩余租赁款项**：指原合同项下乙方尚未支付的租赁款项，根据原合同约定及实际使用情况计算得出。

4.**门店设备与装修**：指门店内由乙方投资或添置的设备、装修及其他附属设施。

5.**押金**：指乙方在签订原合同时向甲方支付的费用，用于担保乙方履行原合同项下的义务。

6.**解除生效时间**：指本协议经双方签字盖章后，原合同项下租赁关系的终止时间。

7.**争议解决机制**：指本协议项下争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权基于自身业务战略调整及市场环境变化，决定提前解除原合同项下的出租义务，并有权要求乙方配合完成相关解除手续。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方退还剩余租赁款项，并支付原合同项下乙方已支付但尚未享受服务的费用。

（3）甲方应按照本协议约定，配合乙方完成门店设备与装修的处置方案，确保处置过程的公平、合理。

（4）甲方应按照本协议约定，及时退还乙方支付的押金，或在押金中扣除因乙方违约行为造成的损失后退还剩余部分。

（5）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供原合同项下门店的权属证明及相关文件，并协助乙方办理相关手续。

（6）甲方应确保本协议的解除不违反任何法律法规或第三方权益，并承担因解除行为产生的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议框架内，要求甲方按照约定履行解除义务，并保障自身在原合同项下的合法权益。

（2）乙方应按照本协议约定，配合甲方完成剩余租赁款项的结算，并提交相关结算文件及凭证。

（3）乙方应按照本协议约定，与甲方协商门店设备与装修的处置方案，并承担处置过程中产生的相关费用。乙方有权优先购买甲方提出的处置方案，但应遵守市场公平原则。

（4）乙方应按照本协议约定，及时向甲方支付原合同项下尚未支付的款项，并配合甲方完成押金的退还手续。如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应损失。

（5）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供门店运营的相关数据及资料，并配合甲方完成门店的交接工作。

（6）乙方应确保本协议的解除不影响门店的正常运营，并承担因自身原因导致的运营中断责任。

（7）乙方应在本协议框架内，遵守甲方的合理要求，并配合甲方完成相关解除手续。

（8）乙方应确保本协议的解除不影响门店的良好形象，并承担因自身原因导致的形象损害责任。

（9）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供门店的清洁及维护方案，并确保门店在解除后的XX日内保持良好状态。

（10）乙方应在本协议框架内，维护甲方的商业秘密及知识产权，并承担因泄露秘密导致的损失赔偿责任。

（11）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供门店的员工安置方案，并确保员工权益得到保障。

（12）乙方应在本协议框架内，遵守甲方的合理要求，并配合甲方完成相关解除手续。

（13）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供门店的保险理赔方案，并确保理赔过程顺利进行。

（14）乙方应在本协议框架内，维护甲方的商业信誉及品牌形象，并承担因自身行为导致的信誉损害责任。

（15）乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供门店的财务报表，并确保财务数据的真实性及完整性。

（16）乙方应在本协议框架内，遵守甲方的合理要求，并配合甲方完成相关解除手续。

第四条价格与支付条件

1.剩余租赁款项结算：甲方同意退还乙方在原合同项下尚未支付的租赁款项。经双方核对，截至XXXX年XX月XX日，乙方尚欠甲方租赁款项共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方应在收到乙方提交的结算确认文件及对账单后XX日内，将上述款项一次性支付至乙方指定银行账户。

2.押金退还：原合同项下乙方支付的押金共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。在乙方按照本协议约定完成门店交接、结清所有应付费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）并无违约行为后，甲方应在XX日内将押金全额退还至乙方指定银行账户。如因乙方原因导致押金需要抵扣部分费用，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还至乙方指定银行账户。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付上述款项。乙方应在收到甲方支付通知后及时核对账户信息，如有异议应在XX日内书面通知甲方。若因乙方原因导致支付延迟或错误，由此产生的后果由乙方自行承担。

4.税费承担：所有款项的支付均不包含任何税费，相关税费由支付方承担。如甲方支付的款项需开具发票，乙方应在收到款项后XX日内提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。自本协议生效之日起，原合同项下的租赁关系正式解除。

2.剩余租赁款项结算期限：乙方应在XXXX年XX月XX日前向甲方提交结算确认文件及对账单，甲方应在收到后XX日内完成审核并支付相应款项。

3.押金退还期限：乙方应在完成门店交接及结清所有应付费用后XX日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内完成押金退还手续。

4.门店交接期限：双方应在XXXX年XX月XX日前完成门店的交接工作，包括但不限于设备、装修、资料、钥匙等。如需延长交接期限，双方应另行协商并书面确认。

5.后续义务履行期限：双方均应在本协议框架内，按照约定履行各自的权利与义务，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付剩余租赁款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于逾期金额XX%的违约金。

（2）如甲方未按照本协议第四条约定退还押金，每逾期一日，应按未退还金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权提起诉讼，要求甲方退还押金并支付违约金。

（3）如甲方未按照本协议第五条约定完成门店交接，每逾期一日，应按原合同月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）如甲方因解除行为违反法律法规或第三方权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条约定结清所有应付费用，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。不足部分，乙方应在收到甲方通知后XX日内补足，否则甲方有权采取进一步措施。

（2）如乙方未按照本协议第四条约定退还押金，甲方有权在押金中扣除因乙方违约行为造成的损失后退还剩余部分。剩余押金不足以弥补损失的，乙方应在XX日内补足差额。

（3）如乙方未按照本协议第五条约定完成门店交接，每逾期一日，应按原合同月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）如乙方在解除过程中擅自处置门店设备或装修，或损坏门店设施，应承担全部修复费用或赔偿责任。

（5）如乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方的商业秘密或知识产权，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部损失赔偿责任。

（6）如乙方未按照本协议约定安置员工，或导致员工权益受损，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（7）双方任何一方因违反本协议约定，导致合同解除或合作中断，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力免责：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.违约金上限：本协议项下的违约金总额不超过原合同项下年租金的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.法律责任：本协议项下的违约责任除支付违约金外，守约方还有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、恢复原状、赔礼道歉等。如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取必要措施减少损失。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、协商解除协议等。协商达成一致意见的，应形成书面文件并作为本协议的补充。

5.不可抗力证明：提供不可抗力证明的一方应承担相应的举证责任。如一方对不可抗力的性质、影响范围或持续时间有异议，另一方有权要求其提供更详细的证明材料。未经对方书面确认，不可抗力不得作为免责或减责的理由。

6.持续影响：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本协议。解除协议的，双方应按照本协议约定处理后续事宜，包括但不限于款项结算、押金退还、设备处置等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于协议解释、履行、违约责任以及协议解除等产生的纠纷。

2.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商达成一致的，应形成书面协议并作为本协议的补充。

3.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，应签订调解协议书并作为本协议的补充。调解不成的，任何一方均可根据本协议约定或法律规定采取其他解决方式。

4.仲裁解决：如双方在本协议签订后XX日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，双方应继续履行本协议项下非争议部分的义务，但仲裁裁决另有规定的除外。

5.诉讼解决：如双方在本协议中明确约定仲裁解决方式，且仲裁裁决未能解决争议，或双方均未选择仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行。诉讼期间，双方应继续履行本协议项下非争议部分的义务，但法院判决另有规定的除外。

6.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及解决争议过程中，应遵守相关法律法规及商业道德，维护公平竞争秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。通知在送达时视为有效送达。双方应确保在本协议签订时提供的联系方式准确有效，并及时更新。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效