工程临时用水管理协议书

工程临时用水管理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程建设有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

为满足甲方在XX房地产开发项目（以下简称“项目”）建设期间临时用水需求，根据《中华人民共和国合同法》《城市供水条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供临时用水服务事宜达成如下协议。

甲方拟开发建设上述项目，工程期间需大量使用市政供水资源，但现有供水设施尚未完全覆盖施工区域。为确保项目顺利推进，甲方委托乙方作为临时用水服务提供方，负责项目区域内施工用水的供应、安装及维护。乙方同意按照本协议约定，向甲方提供符合国家标准的临时用水服务，并承担相应责任。双方基于此合作背景，明确各自权利义务，以规范临时用水管理，保障项目施工安全及供水秩序。

本协议的签订及履行，基于双方对临时用水需求的确认，以及乙方具备相应供水资质和服务能力的现实前提。甲方通过乙方提供的临时用水服务，有效解决项目施工期间的水源问题，而乙方则通过履行协议约定，获取相应服务费用。双方合作关系的建立，以项目建设的实际需求为导向，以法律为准绳，以公平合理为原则，旨在实现互利共赢。协议内容的完整性及合法性，均以本协议正文及附件为准，任何未明确约定的事项，均不作为合同履行依据。双方确认，本协议的签订及后续履行，将严格遵循法律法规及行业规范，确保临时用水服务的安全、稳定与高效。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目（以下简称“项目”）建设期间临时用水服务的权利与义务，确保项目施工所需用水能够得到安全、稳定、高效的供应与管理。协议范围涵盖临时用水管道的铺设、安装、维护；水源接入及水费结算；用水安全保障；设施设备管理等全部相关事宜。具体内容包括：乙方根据甲方提供的用水需求方案，负责项目施工区域内的临时供水管网设计与建设，安装符合国家标准的供水设施；保障供水水质符合《生活饮用水卫生标准》及相关行业要求；按照甲方施工计划调配水量，满足不同阶段用水需求；定期对供水设施进行巡检、维护，及时排除故障；配合甲方及市政部门进行水表安装、抄录及费用核对；接受甲方对供水服务的监督，并按要求提供相关技术支持。本协议旨在通过双方协作，实现项目临时用水的规范化管理，避免因用水问题影响施工进度，同时确保市政供水系统的正常运行。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

“临时用水”指为满足项目施工临时需求而提供的市政供水服务，不包括项目最终建成后的永久用水设施。“项目”指由甲方投资开发的XX房地产开发项目，具体范围以项目规划红线为准。“供水设施”包括但不限于水表、阀门、管道、水龙头、储水罐（如需）等用于临时供水的设备与装置。“水质标准”指国家及地方规定的饮用水或施工用水质量要求，以相关法规及标准文件为准。“水费”指因使用临时用水而产生的费用，包括但不限于水资源费、污水处理费、增值税等。“服务期限”指乙方提供临时用水服务的起止时间，自首次供水之日起至项目施工用水终止之日止。“巡检”指乙方对供水设施进行的定期检查与维护工作。“故障”指供水设施出现的无法正常供水的状态。“市政部门”指负责城市供水管理的XX市水务局及其下属机构。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照项目施工进度及实际需求，提供足量、符合标准的临时用水服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方应向乙方提供项目施工用水需求的具体方案，包括用水量、用水地点、用水时段等信息，并确保方案的可行性。

（3）甲方负责协调项目施工区域内供水设施所需的场地及作业空间，保障乙方正常施工，包括但不限于管道铺设、井位开挖等作业。

（4）甲方应指定专门负责人与乙方对接，负责用水需求的沟通、确认及服务费用的支付事宜。

（5）甲方有义务配合乙方进行水表安装、抄录及费用核对工作，并在收到水费账单后按约定支付费用。甲方应保证支付资金的及时性，避免因拖欠费用影响乙方的正常运营。

（6）甲方应教育项目施工人员遵守用水规定，不得擅自改动、损坏供水设施，如发现违规行为应及时制止并通知乙方处理。

（7）如因甲方原因（如施工计划变更未及时通知、场地障碍未清除等）导致乙方无法正常履行服务或造成设施损坏，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据协议约定收取临时用水服务费用，包括水资源费、污水处理费、增值税等法定税费及合理利润。乙方有权要求甲方按期支付服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权依据协议约定采取相应措施（如暂停供水）。

（2）乙方应具备相应的供水资质，确保所提供的水质符合国家及地方相关标准，并配备专业的施工及维护团队，保证临时用水服务的安全性、稳定性。

（3）乙方应根据甲方提供的用水需求方案，负责临时供水管网的设计、铺设、安装及调试，确保供水设施满足项目施工要求。所有设施应符合国家消防及安全规范，并接受甲方及市政部门的监督检查。

（4）乙方应建立完善的供水设施巡检制度，定期对管道、阀门、水表等进行检查维护，确保设施处于良好运行状态。如发现潜在隐患，应立即采取加固、维修等措施，避免发生故障。

（5）乙方应配备应急抢修队伍，在发生供水故障时，应在接到通知后第一时间到场抢修，尽快恢复供水，并承担抢修产生的合理费用。

（6）乙方应负责安装、维护项目施工区域内的水表，并确保计量准确。每月应按时向甲方提供水费账单，并配合甲方及市政部门进行水表抄录及数据核对工作。双方对水表读数有异议时，应共同委托第三方有资质的机构进行校验。

（7）乙方应遵守市政供水管理规定，不得擅自改变供水用途，并应配合市政部门对临时用水情况进行检查。如因乙方原因（如操作不当、设施故障等）导致水质污染或市政供水系统受损，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）乙方应向甲方提供供水设施的技术资料及操作说明，并配合甲方进行用水安全知识培训，提升施工人员的节水及安全意识。

（9）在服务期限结束后，乙方应负责将临时供水设施拆除或移交给甲方或相关责任单位，并清理现场，确保不留安全隐患。设施拆除费用由双方根据协议约定承担。

（10）乙方应保证其提供的临时用水服务不影响周边单位或居民的正常用水，如因此产生纠纷，乙方应负责协调解决并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.临时用水服务费用按以下方式计算：乙方提供临时用水服务的费用根据甲方实际用水量及市政部门核定的水价标准确定，包括水资源费、污水处理费、增值税等法定税费。具体费用按每月水表计量读数乘以对应水价计算得出。首期服务费用于协议签订后三日内支付，后续费用于每月账单发出后十五日内支付。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户。

开户名称：XX市政工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.甲方应确保支付资金的充足性，逾期支付部分，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额千分之二的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停供水，直至费用结清后方可恢复。

4.如遇市政水价调整，双方应根据调整后的价格标准重新计算服务费用，并协商确定新的支付时间。调整方案应书面确认，作为本协议附件。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自乙方完成首次供水之日起至项目施工用水需求终止之日止，预计服务期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。具体终止时间以甲方书面通知为准。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在收到甲方用水需求方案后十日内完成供水设施铺设工作，并通知甲方验收。

（2）每月XX日前，乙方应完成上期水表抄录工作，并随附账单送交甲方。

（3）甲方应在收到账单后十五日内完成支付，乙方应在收到款项后三日内确认并恢复供水。

（4）协议终止后，乙方应在收到甲方拆除通知后三十日内完成供水设施的拆除或移交工作，并清理现场。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额千分之二的标准向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停供水，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权通过法律途径追讨，并要求甲方承担诉讼费、保全费等全部维权费用。

（2）因甲方原因（如场地未及时清理、施工计划频繁变更未提前通知等）导致乙方无法正常履行服务或造成设施损坏，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于设施维修费、停工损失费，以及第三方索赔费用。

（3）甲方擅自改动、损坏供水设施或改变用水用途，应承担全部修复费用，并支付相当于当月水费三倍的违约金。如因此造成乙方人员伤害或第三方损失，甲方还应承担连带赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供符合标准的临时用水服务，如水质不达标、水量不足影响甲方施工，应立即采取补救措施，并按影响时长的百分比减免相应服务费用。严重影响施工进度且在合理期限内仍未修复的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于已付款项百分之二十的违约金。

（2）乙方供水设施发生故障未能及时抢修，导致甲方停水超过十二小时，每超过一小时，应按甲方日均用水量乘以市政水价的标准向甲方支付停水损失费。连续停水超过三日，甲方有权解除协议，乙方应退还剩余服务费用并支付相当于合同总额百分之十的违约金。

（3）乙方水表计量不准，经第三方校验确认后，如属乙方责任，应退还多收费用并支付相当于差额百分之二十的违约金。因计量误差导致甲方被市政部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方人员在服务过程中违反安全操作规程，造成甲方人员伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于事故损失金额百分之三十的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议剩余义务。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过合同总价款的百分之五十。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方不能履行或不能完全履行其义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用及损失由各方自行承担，但应尽力减少不可抗力带来的损失。

4.协议解除：如不可抗力导致协议目的无法实现（如项目施工被迫永久中止），经双方协商一致或根据不可抗力影响程度，可以解除协议。解除协议后，双方应各自返还已取得的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构证明、保险公司证明等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。任何一方对不可抗力证明有异议的，可委托双方认可的第三方机构进行核实。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头形式进行沟通解决。协商不成的，应选择以下第（）种方式解决：（选择一项：①提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；②依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼）。

2.仲裁/诉讼管辖：如选择仲裁，仲裁地点为XX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如选择诉讼，管辖法院为XX市XX区人民法院，双方均应向该法院提交起诉状及副本。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议处理等全部事项。任何一方在本协议履行过程中就本协议内容作出的任何书面承诺或补充协议，均视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

4.临时措施：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止履行或解除协议。如一方认为继续履行将对其造成不可挽回的损害，应及时通知对方并暂停履行争议相关义务，但应立即寻求争议解决途径。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何义务进行分包或转包给第三方。如确需分包，乙方应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的全部责任，且保证最终服务质量和效果符合本协议要求。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决