黄岛加油站协议书

黄岛加油站协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：青岛黄岛区恒通能源有限公司（以下简称“甲方”），是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为能源产品销售及加油站运营管理。甲方地址位于山东省青岛市黄岛区江山南路888号恒通能源大厦，法定代表人为张明，联系电话甲方作为本次协议的买方/出租方/委托方，基于自身业务发展需求，拟与乙方就黄岛区某加油站（以下简称“目标加油站”）的合作事宜达成一致。甲方具备完整的加油站运营资质，并在能源领域拥有丰富的市场资源和风险控制能力，其合作意向旨在通过本次协议实现目标加油站的稳定运营和经济效益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：青岛黄岛区宏达能源发展有限公司（以下简称“乙方”），是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为加油站投资建设及租赁运营。乙方地址位于山东省青岛市黄岛区峨眉山路666号宏达能源中心，法定代表人为王强，联系电话乙方作为本次协议的卖方/承租方/服务提供方，拥有目标加油站的所有权或长期租赁权，并具备专业的加油站运营管理团队和技术支持体系。乙方通过前期市场调研和风险评估，确认目标加油站具备良好的地理位置和运营条件，其合作意向在于通过本次协议向甲方提供加油站运营服务，并获取合理的投资回报。

协议简介：

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就目标加油站的合作事宜达成如下共识。合作背景方面，目标加油站位于黄岛区交通枢纽地带，周边覆盖商业区、居民区及高速公路出入口，客流量稳定且具有较大的市场潜力。甲方作为能源行业的重要参与者，希望进一步扩大市场份额并优化资产配置；乙方作为加油站运营领域的专业企业，具备完善的管理体系和运营经验，寻求新的合作机会以提升整体业务规模。因此，双方一致同意通过本次协议，明确合作模式、权利义务及风险分配，共同推动目标加油站的长期稳定发展。协议的达成，将基于双方对加油站运营的深度理解和市场协同效应的充分发挥，确保合作项目的合规性、经济性和可持续性。协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，并作为后续具体合作的法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就黄岛区目标加油站的合作模式、运营管理及利益分配等事宜达成一致，旨在通过双方的共同努力，实现目标加油站的市场价值最大化与可持续发展。协议范围包括但不限于：目标加油站的租赁或经营权交接、运营管理责任的划分、油品采购与销售、安全生产管理、设备维护与更新、财务审计与结算、市场推广与客户服务等方面的具体安排。双方将依据本协议约定，各自履行相应职责，确保加油站运营的合规性、安全性与高效性，并定期对合作效果进行评估与调整，以适应市场变化与双方需求。

第二条定义

1.目标加油站：指位于山东省青岛市黄岛区江山南路888号（具体地址以双方确认的为准）的加油站，包括但不限于地面及地下油罐、加油设备、便利店、办公区域等所有相关设施。

2.运营管理：指对目标加油站的日常运营活动进行、计划、协调和控制的过程，包括但不限于油品销售、设备维护、安全检查、客户服务、市场推广等。

3.油品采购：指甲方或乙方根据本协议约定，负责从指定供应商处采购汽油、柴油等油品，并确保油品质量符合国家相关标准。

4.利益分配：指根据本协议约定，双方对目标加油站运营收益进行分配的方式和比例，具体以财务审计结果为准。

5.安全生产管理：指为预防加油站运营过程中的安全事故，所采取的一系列管理措施和技术手段，包括但不限于安全培训、应急预案、设备检测等。

6.财务审计：指由双方共同认可的第三方机构，对目标加油站运营期间的财务状况进行审计，以确保财务数据的真实性和准确性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对目标加油站的运营状况进行监督，并要求乙方定期提供运营报告和财务报表；甲方有权参与加油站重大投资决策的讨论，并享有最终决定权；甲方有权根据市场变化调整加油站的经营策略，但需提前通知乙方并协商一致。

(2)义务：甲方应按照本协议约定，向乙方支付租金或分成款项；甲方应负责提供目标加油站所需的油品采购资金，并确保资金到位；甲方应协助乙方办理相关运营资质的延续或变更手续；甲方应配合乙方进行市场推广和客户服务活动，共同提升加油站的品牌形象和市场份额。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据本协议约定，对目标加油站进行自主运营管理，包括油品采购、设备维护、人员管理等；乙方有权要求甲方按时支付租金或分成款项，并有权在甲方违约时采取相应措施；乙方有权根据市场需求调整加油站的经营策略，但需提前通知甲方并协商一致。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，将目标加油站的经营权或租赁权完整转让给甲方，并确保所有设施设备的正常运行；乙方应负责目标加油站的安全生产管理工作，并定期进行安全检查和应急预案演练；乙方应负责目标加油站的设备维护和更新，确保设备性能符合国家相关标准；乙方应建立健全的客户服务体系，提升客户满意度和忠诚度；乙方应按照本协议约定，向甲方提供真实的运营数据和财务报表，并配合甲方进行财务审计；乙方应遵守国家法律法规，确保加油站运营的合规性，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方对目标加油站的合作方式及对应价格如下：

1.甲方选择以租赁方式合作，租金总额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），租赁期限自本协议生效之日起计算，为期伍年。

2.租金支付方式为分期支付，首期租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于本协议生效之日起三十日内支付至乙方指定银行账户；其余肆期租金，每期金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），分别于每年租赁期满后的前三十日内支付。

3.乙方应向甲方提供等额、有效的发票，甲方在收到发票并核对无误后三十日内支付相应款项。如乙方未能提供合规发票，甲方有权延迟支付相关款项，直至乙方补齐。

4.除租金外，甲方无需向乙方支付其他任何费用，但目标加油站的运营成本（包括油品采购成本、员工工资、水电费、税费等）由甲方承担，乙方不承担。

5.若双方协商一致变更合作方式或调整价格，应另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

乙方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：青岛黄岛区宏达能源发展有限公司

开户银行：中国银行青岛黄岛支行

银行账号：6222020100112345678

第五条履行期限

1.本协议有效期为伍年，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议，续期条款由双方协商确定。

3.协议履行期间的关键时间节点包括：

(1)租金支付节点：每年度租赁期满后的前三十日为甲方支付下一期租金的期限。

(2)运营报告提交节点：乙方应每月结束后十日内向甲方提交当月运营报告。

(3)财务审计节点：协议年度终了后三个月内，双方应共同或委托第三方完成上一年度的财务审计工作。

4.如遇本协议约定的解除或终止情形，相关义务的履行期限应截至协议解除或终止之日。

第六条违约责任

1.违约金：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及累计违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)若乙方未按本协议约定提供目标加油站的经营权或租赁权，或提供的设施设备存在严重缺陷影响正常运营，每逾期一日，应按合同总价值的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付累计违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.赔偿损失：

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成直接经济损失的，应在其违约金不足以弥补损失的情况下，赔偿对方全部损失。损失范围包括但不限于对方为纠正违约行为所支出的费用、预期可得利益损失、为处理违约事宜产生的合理费用等。

(2)因甲方原因导致加油站运营中断或安全责任事故的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方造成的损害赔偿、行政处罚、以及乙方为处理事故所支出的费用。

(3)因乙方原因导致加油站运营中断或安全责任事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方造成的损害赔偿、行政处罚、以及甲方为处理事故所支出的费用。

3.不可抗力免责：

(1)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。

(2)不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或采取补救措施。

4.保密义务违约：

(1)双方违反本协议约定的保密条款，泄露对方商业秘密或利用保密信息损害对方利益的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.协议解除后果：

(1)发生本协议约定的解除情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

(2)解除协议后，甲方应将目标加油站的经营权或租赁权返还给乙方，并配合完成相关交接手续。乙方应确保返还的设施设备处于可用状态。

6.争议解决优先适用：

(1)对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议第十三条约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.通知义务违约：

(1)一方未能按本协议规定的方式或期限发出或收到另一方通知，导致对方未能履行义务的，除不可归责于该方的事由外，该方不承担违约责任，但应及时补发或说明情况。

8.多重违约责任：

(1)若一方存在多项违约行为，应分别承担各项违约责任，各项违约金的累计金额不应超过本协议约定的最高限额（如有约定）。

9.合规性违约：

(1)任何一方违反国家法律法规或监管规定，导致协议履行受阻或双方承担行政处罚的，应自行承担相应责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及无法预见的技术事故或疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行超过八（8）个工作日。

2.通知与证明：任何一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并在事件发生后十五（15）日内，向对方提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如未能及时提供证明，应在合理期限内补充提供。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行义务。不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方应协商调整协议条款或解除协议，互不承担违约责任。

4.减损义务：双方在不可抗力影响期间，仍应采取合理措施，减少因不可抗力造成的损失。若一方未采取合理减损措施，导致损失扩大的，仍应就扩大的损失承担责任。

5.协商解决：不可抗力影响消除后，双方应就因不可抗力造成的后果及后续履行问题进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并由双方签字盖章后生效。

2.诉讼选择：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向目标加油站所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。除非双方另行书面约定仲裁，否则法院诉讼为首选争议解决方式。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.仲裁选择（如适用，若选择诉讼则删除此款）：如双方希望通过仲裁解决争议，应在本协议生效之日起六十（60）日内，共同选定一家国内或国际知名仲裁机构，并依据该机构的仲裁规则提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁语言等具体事项，由双方协商确定；协商不成的，由仲裁机构根据其规则决定。

4.证据与法律适用：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。提交争议解决机构处理的，应以中文为书面语言；涉及外文资料的，应提供经公证认证的中文翻译件。所有争议解决均应基于协议履行过程中的实际证据，包括但不限于协议文件、往来函电、会议纪要、财务报表、运营数据等。

5.专属管辖（如适用，若选择诉讼则删除或修改此款）：双方特别约定，与本协议履行相关的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式，并优先由约定的人民法院或仲裁机构管辖。任何一方在本协议履行期间单方面提起的、与本协议约定不一致的管辖或争议解决诉讼/仲裁，均应被视为无效，对方有权请求法院或仲裁机构驳回该请求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方信息变更，应提前十（10）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后十五（15）分钟内视为送达；通过挂号信发送的，寄出后五（5）个工作日视为送达。以专人递送的，递交时视为送达。送达地址以本协议记载为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。该书面文件应与本协议具有同等法律效力。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让应遵守相关法律法规，并不得损害对方利益。

4.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。任何一方未能完全履行某一条款，不影响其履行其他条款的权利。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及