粮库租用协议书

粮库租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有粮食存储需求，甲方拥有可供出租的粮库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租用甲方粮库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.粮库位置：甲方出租的粮库位于[粮库具体地址]，占地面积为[X]平方米，仓库建筑面积为[X]平方米。2.仓库设施：粮库配备有完善的仓储设施，包括但不限于通风设备、温度湿度调节设备、防虫防鼠设施、消防设施等。仓库地面为[地面材质]，具备良好的承载能力，能够满足粮食存储的要求。3.仓储服务：甲方为乙方提供粮食存储期间的日常管理服务，包括但不限于仓库的出入库管理、粮食的保管、安全巡查等。同时，甲方应确保仓库设施的正常运行，及时对设施进行维护和保养，以保障粮食存储的质量和安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照租赁期限逐年支付。2.支付方式：乙方应在每年租赁期限开始前[X]天，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对粮库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要，在合理范围内对粮库进行必要的改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用粮库的影响。2.义务按照本协议约定，向乙方提供符合要求的粮库及相关仓储设施，并保证设施的正常运行。负责粮库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设备，确保粮库内粮食的安全。因甲方安保措施不力导致乙方粮食损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照国家相关规定和行业标准，对粮库进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。如因甲方未履行维护义务导致粮库设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担乙方因此遭受的损失。协助乙方办理粮食存储期间所需的相关手续，如粮食入库检验、出库报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用粮库及相关设施。对甲方提供的仓储服务质量进行监督，如发现甲方服务不符合要求，有权要求甲方改进。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。按照国家相关规定和行业标准，合理使用粮库及相关设施，不得擅自改变仓库结构和用途。如需对仓库进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方承担，且乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除时，将仓库恢复原状。负责所存储粮食的安全管理，配备必要的防火、防盗、防虫、防鼠等措施。因乙方管理不善导致粮食损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在粮食入库前，应向甲方提供粮食的品种、数量、质量等相关信息，并配合甲方进行入库检验。在粮食存储期间，应按照甲方要求定期对粮食进行盘点和检查，确保粮食数量和质量的准确。租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将粮库腾空，并清理干净。如乙方逾期腾空或清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、仓储粮食的管理1.粮食入库：乙方应在粮食入库前，提前通知甲方，并按照甲方要求提供粮食的相关信息。甲方应安排人员对入库粮食进行检验，检验合格后方可入库。入库粮食应按照品种、等级、批次等分别存放，并做好标识。2.粮食保管：甲方应按照国家相关规定和行业标准，对乙方存储的粮食进行保管。定期检查粮食的存储情况，包括温度、湿度、虫害等，确保粮食质量安全。如发现粮食出现质量问题或安全隐患，应及时通知乙方，并采取相应措施进行处理。3.粮食出库：乙方如需将粮食出库，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理出库手续。甲方应安排人员对出库粮食进行检验，检验合格后方可出库。出库粮食应按照乙方要求进行装车或运输，并做好记录。六、保险1.乙方应对所存储的粮食自行购买足额的财产保险，保险期限应涵盖租赁期限。保险范围应包括粮食因火灾、水灾、盗窃、虫害等原因造成的损失。2.甲方应对粮库设施及设备购买足额的财产保险，保险期限应涵盖租赁期限。保险范围应包括粮库设施及设备因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。3.双方应在保险合同中明确约定，在发生保险事故时，各自应承担的责任和义务，以及保险理赔款的分配方式。同时，双方应相互配合办理保险理赔事宜，提供必要的证明材料和协助。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供粮库及相关设施，或设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行安全保卫、设施维护等义务，导致乙方粮食损失或仓库设施损坏的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变仓库结构和用途，或对仓库进行改造、增设设备未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未履行粮食安全管理义务，导致粮食损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本协议或违反本协议其他约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为当年租金的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议