房屋冻结协议书

房屋冻结协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在[具体债权债务关系描述]，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方名下房屋的冻结事宜达成如下协议：一、标的物具体描述乙方名下位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房屋性质为[住宅/商业/其他]。房屋现状为[是否为空置/有人居住等情况说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋冻结手续。在房屋冻结期间，有权监督房屋的使用情况，如发现乙方有擅自处分房屋或损害房屋价值的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。若乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付相关费用（如有）。在房屋冻结期限届满或本协议解除后，协助乙方办理房屋解冻手续。（二）乙方权利义务1.权利在房屋冻结期间，有权继续合法使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务积极配合甲方办理房屋冻结手续，提供办理冻结所需的全部真实、有效资料，并确保资料的完整性和准确性。在房屋冻结期间，妥善保管房屋，合理使用房屋，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何形式处分房屋。如房屋出现影响其价值的情况（如损坏、灭失等），应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。按照本协议约定履行其他相关义务。三、房屋冻结手续办理1.双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋冻结手续。办理冻结手续所需的费用由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应确保提供的办理冻结手续的资料真实、有效，如因乙方提供虚假资料导致房屋冻结手续无法办理或出现其他法律问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.不动产登记机构办理房屋冻结手续后，甲方应妥善保管相关证明文件。四、冻结期限房屋冻结期限自不动产登记机构办理完毕冻结手续之日起计算，为期[X]个月/年。冻结期限届满前，双方可协商决定是否延长冻结期限。如需延长，双方应另行签订书面协议，并按照本协议约定办理延长手续。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋冻结手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在房屋冻结期间擅自处分房屋，乙方的处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管或合理使用房屋，导致房屋价值受损的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行