房子过继协议书

房子过继协议书甲方（过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，双方就房子过继事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前处于[居住/空置/出租等]状态，若房屋存在租赁情况，租赁合同的相关信息如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，屋内现有家具、家电等物品清单如下：[逐一列举家具、家电名称及品牌等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋过继相关手续。在房屋过继手续办理完成后，享有房屋的相关权益，包括但不限于居住权、处置权等。2.义务按照本协议约定向乙方支付相应的对价（如有）。协助乙方办理与房屋过继相关的其他手续，如提供必要的证明文件等。保证对房屋的使用和处置符合法律法规规定，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的对价（如有）。在房屋过继手续办理过程中，有权要求甲方配合提供相关资料。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。积极协助甲方办理房屋过继的各项手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权过户登记等。在房屋过继手续办理完成前，妥善保管房屋及相关证件资料，不得擅自处置房屋。三、过继手续办理1.办理流程甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付过继房屋的定金（如有），定金金额为[X]元。双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，提交的申请材料包括但不限于双方身份证、房屋所有权证、本协议等。不动产登记机构受理申请后，按照规定进行审核，如审核过程中需要补充材料或说明情况，双方应积极配合。经审核无误后，不动产登记机构办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。2.费用承担办理房屋过继手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。因办理房屋过继手续产生的其他费用，如评估费、公证费等（如有），由[双方协商确定承担方]承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相应款项或协助办理手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋过继手续办理完成后，违反法律法规规定或本协议约定处置房屋，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知房屋情况或协助办理手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置房屋或在房屋过继手续办理过程中故意隐瞒重要信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：