房屋互抵协议书

房屋互抵协议书甲方（抵出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，愿意以各自所有的房屋进行互抵，以解决双方之间的相关债务或其他经济往来问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋互抵协议：一、房屋基本情况（一）甲方抵出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/出租等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。（二）乙方抵出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/出租等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、互抵目的及债务情况说明（一）互抵目的双方同意通过房屋互抵的方式，结清双方之间基于[具体事由，如业务往来、借款等]所产生的债权债务关系，实现双方财产的等价交换，简化经济往来手续，保障双方的合法权益。（二）债务情况说明1.甲方对乙方享有债权，债权金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），该债权产生于[具体时间]，基于[具体事由，如货物买卖、服务提供等]。2.乙方对甲方享有债权，债权金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），该债权产生于[具体时间]，基于[具体事由，如借款、租赁等]。3.双方确认，上述债权债务真实有效，且不存在任何争议或纠纷。双方同意以各自抵出的房屋价值相互抵销上述债权债务，互抵后双方不再存在基于上述事由的债权债务关系。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定办理房屋互抵的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，向乙方交付抵出房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。负责处理抵出房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋在交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理抵入房屋的产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。在办理产权变更登记过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定办理房屋互抵的相关手续，包括但不限于产权变更登记等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方交付抵出房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助甲方办理房屋交接手续。负责处理抵出房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋在交付时不存在任何欠费情况。协助甲方办理抵入房屋的产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照登记机关的要求配合办理相关手续。在办理产权变更登记过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋的交付手续。甲方应于[具体交付日期]将抵出房屋交付给乙方，乙方应于[具体交付日期]将抵出房屋交付给甲方。（二）交付方式1.双方应共同到抵出房屋所在地，进行现场交接。交接时，双方应共同查验房屋的现状，包括房屋的结构、装修、附属设施等是否与本协议约定一致。2.甲方应向乙方提供房屋的产权证书、钥匙、水电气卡及其他相关资料，并在交接清单上签字确认。乙方应向甲方提供房屋的产权证书、钥匙、水电气卡及其他相关资料，并在交接清单上签字确认。3.交付完成后，双方应签订房屋交接确认书，确认房屋已正式交付，交付后房屋的风险及相关责任由接收方承担。五、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记手续办理责任1.甲方应负责提供办理抵入房屋产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同（本协议）、房屋产权证书等，并按照登记机关的要求填写相关表格、签署相关文件。2.乙方应负责提供办理抵出房屋产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋买卖合同（本协议）、房屋产权证书等，并按照登记机关的要求填写相关表格、签署相关文件。3.双方应相互配合，确保产权变更登记手续顺利办理。如因一方原因导致登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付抵出房屋或提供办理产权变更登记所需的资料，每逾期一日，应按照抵出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照抵出房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的抵出房屋存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付抵出房屋或提供办理产权变更登记所需的资料，每逾期一日，应按照抵出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照抵出房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的抵出房屋存在质量问题或产权纠纷，影响甲方正常使用或导致甲方无法取得房屋产权，乙方应负责解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。（二）诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议未涉及争议的部分应继续履行。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双