房产背户协议书

房产背户协议书甲方（背户方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体使用房产的原因]需要使用房产，并希望通过甲方背户的方式实现相关目的，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产背户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的用途为[住宅/商业等具体用途]，目前处于[出租/自住等具体状态]。2.背户服务内容甲方同意将其名下该房产的相关权益以背户的形式提供给乙方使用，乙方获得在一定期限内使用该房产相关权益的权利，包括但不限于以该房产地址进行相关活动等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应报酬（如有）。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其提供的身份信息真实、有效，且具备签订本协议及履行相关义务的完全民事行为能力。按照乙方要求，配合办理与房产背户相关的必要手续，包括但不限于提供身份证明文件、签署相关文件等，但乙方应承担因办理手续产生的合理费用（如手续费等）。在背户期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产进行转让、抵押、赠与等处分行为，不得对该房产的权属状况进行任何不利于乙方使用的变更。协助乙方处理与房产使用相关的可能出现的问题，如因房产地址引发的相关事务等，但乙方应承担因此产生的合理费用及责任。如因甲方自身原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内，按照约定方式使用该房产相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付报酬（如有）。保证使用该房产相关权益的行为合法合规，不得利用该房产从事任何违法犯罪活动。妥善使用该房产相关权益，不得因使用行为给甲方及该房产带来不利影响。如因乙方原因导致该房产出现损坏、纠纷等情况，乙方应负责修复、解决纠纷并承担全部费用及责任。在本协议履行期间，如因乙方自身原因需要提前终止使用或变更使用方式等，应提前通知甲方，并承担因提前终止或变更给甲方造成的损失。如因乙方使用该房产相关权益引发的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方承担，与甲方无关。但甲方应根据乙方要求提供必要的协助。三、报酬及支付方式1.报酬约定经双方协商，乙方同意向甲方支付报酬人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该报酬涵盖甲方因背户所承担的风险及可能产生的不便等因素。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将报酬一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。自生效之日起，甲方为乙方提供房产背户服务。协议期满后，双方未提出异议的，本协议自动延续[X]年。2.若乙方在协议期限内需要提前终止本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或变更权属状况等，导致乙方无法正常使用该房产相关权益的，甲方应退还乙方已支付的报酬，并按照报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。如造成乙方其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的报酬及违约金，同时乙方应按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，利用该房产从事违法犯罪活动或给甲方及该房产带来不利影响的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等。甲方有权解除本协议，乙方已支付的报酬不予退还。若乙方未按照本协议约定提前通知甲方提前终止协议或变更使用方式等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房产背户协议书需