房产对调协议书

房产对调协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有房产，且双方有意对各自房产进行对调，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产对调协议：一、对调房产具体描述（一）甲方房产1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.房屋现状：该房屋目前处于[出租/自住/空置等]状态，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。（二）乙方房产1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]。5.房屋现状：该房屋目前处于[出租/自住/空置等]状态，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成房产对调手续。对调房产交付后，有权使用、占有该房产。2.义务确保对调房产无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得该房产的完整所有权。在对调房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房产对调过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合乙方完成各项手续，不得故意拖延或设置障碍。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件完成房产对调手续。对调房产交付后，有权使用、占有该房产。2.义务确保对调房产无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，保证甲方能够顺利取得该房产的完整所有权。在对调房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房产对调过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方完成各项手续，不得故意拖延或设置障碍。三、房产交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]日内完成房产交付手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间，同时到达对调房产现场，进行房屋交接。交接时，双方应共同检查房屋的现状、设施设备等是否与本协议约定一致，并签署房屋交接清单。2.资料交付：甲方应向乙方交付对调房产的房产证、购房合同、钥匙等相关资料，乙方应向甲方交付其对调房产的房产证、购房合同、钥匙等相关资料。四、房产过户（一）过户时间双方应在房产交付后的[X]日内，各自负责办理对调房产的过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟，该方应承担由此给对方造成的损失。（二）过户费用承担1.甲方房产过户给乙方：甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家及地方相关规定执行。2.乙方房产过户给甲方：乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家及地方相关规定执行。（三）协助义务在办理房产过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供对方所需的证明材料和文件。如一方需要另一方协助办理某项手续，另一方应在接到通知后的[X]日内给予配合，否则应承担由此给对方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成房产交付或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照对调房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照对调房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的对调房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产的所有权，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件完成房产交付或协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照对调房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照对调房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的对调房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产的所有权，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更