房基地合同范本

房基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房基地位置该房基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积该房基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质该房基地的土地性质为[集体土地性质说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房基地拥有合法的处分权，保证该房基地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该房基地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理该房基地的相关转让手续，包括但不限于向集体经济组织申请审批、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在房基地交付前，负责处理与该房基地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接手后无任何纠纷困扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房基地及相关资料。有权要求甲方协助办理房基地转让的相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及当地政策的要求，合法使用该房基地，不得擅自改变土地用途。在办理房基地转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定该房基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在甲方协助乙方完成向集体经济组织申请审批手续并取得相关批准文件后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房基地产权变更登记至乙方名下后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房基地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房基地交付给乙方。交付时，双方应共同对房基地的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付内容包括房基地本身及与该房基地相关的附属设施、设备等（如有），附属设施、设备清单详见附件[具体附件名称]。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房基地或无法办理相关手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该房基地的土地用途，甲方有权解除本合同，收回房基地，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等