车位是有权转让协议书

车位是有权转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京阳光房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区光华路1号阳光大厦A座1001室，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质。甲方的经营范围包括房地产开发、销售、租赁及物业管理等业务。甲方在北京市拥有多个房地产项目，其中包括阳光花园小区，该小区内设有地上及地下车位，供业主及意向用户使用。甲方基于业务发展需要，拟将其名下位于阳光花园小区地下二层B区01号车位的所有权转让给乙方。该车位为甲方在阳光花园小区的固定车位，具有明确的产权归属，并已按照相关法律法规完成初始登记手续。甲方此次转让车位的行为，系基于公司资产优化配置及市场运营策略的考虑，旨在实现车位资源的有效流通，同时保障乙方的合法权益。

在转让过程中，甲方承诺其对该车位拥有完整的、无瑕疵的所有权，且该车位不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利主张。甲方将向乙方提供车位所有权转移所需的全部法律文件，并协助乙方完成车位所有权的变更登记手续。甲方的转让行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保转让的合法性与有效性。此外，甲方已对车位现状进行充分检查，确认车位结构完好、使用功能正常，能够满足乙方的使用需求。乙方在签订本协议前，已对车位进行实地考察，并确认其符合使用条件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成车位转让协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，

地址：北京市海淀区中关村南大街2号科技大厦B座1502室，

法定代表人/负责人：李明本人，

联系方式：138-1234-5678。

乙方系自然人，身份证号码具有完全民事行为能力。乙方基于个人用车需求，拟购买甲方名下位于阳光花园小区地下二层B区01号车位。乙方在北京市拥有稳定的职业和经济来源，具备支付车位转让款的能力。乙方在签订本协议前，已通过实地考察及资料审核，充分了解车位的基本情况、产权状态及使用限制。乙方确认，其购买车位的主要目的是用于个人车辆停放，并承诺将严格按照车位的使用规定进行使用，不得擅自改变车位用途或进行任何非法活动。

乙方的购买行为系基于个人消费需求，符合市场交易规律。在协议履行过程中，乙方将按照本协议约定的价格及支付方式，及时足额支付车位转让款，并配合甲方完成车位所有权的变更登记手续。乙方承诺其提供的所有信息真实有效，如有虚假信息导致协议无法履行，乙方应承担相应违约责任。此外，乙方已仔细阅读并充分理解本协议的各项条款，特别是关于车位使用限制、维修责任及违约责任的部分，并自愿接受相关约定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成车位转让协议，以兹共同遵守。

协议简介：

本协议的签订背景为甲方拟将其名下位于北京市朝阳区阳光花园小区地下二层B区01号车位的所有权转让给乙方。该车位系甲方在阳光花园小区的固定车位，具有明确的产权归属，并已按照相关法律法规完成初始登记手续。甲方基于公司资产优化配置及市场运营策略的考虑，拟将该车位转让给乙方，以满足乙方的个人用车需求。乙方经实地考察及资料审核，确认车位符合使用条件，并愿意按照市场公允价格购买该车位。双方经友好协商，就车位转让事宜达成一致，并签订本协议以明确双方的权利义务。本协议的履行将涉及车位所有权的变更登记、转让款的支付及车位的使用管理等事项，双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保交易顺利完成。协议的签订及履行，将有助于实现车位资源的有效流通，同时保障双方的合法权益，促进市场交易的稳定性与规范性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就北京市朝阳区阳光花园小区地下二层B区01号车位（以下简称“该车位”）转让事宜的权利与义务，确保车位所有权由甲方合法、完整地转移至乙方。本协议涉及的范闱包括但不限于：该车位的所有权转让、转让价格的确定与支付方式、车位现状的确认、相关税费及手续的办理、双方在转让过程中的权利与义务分配、违约责任的承担以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲乙双方旨在完成该车位所有权的合法转移，并明确后续使用及管理中双方的责任，保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

第二条定义

1.该车位：指位于北京市朝阳区阳光花园小区地下二层B区01号车位，具有明确的空间位置和产权归属，并已按照相关法律法规完成初始登记手续的车位。

2.转让款：指乙方根据本协议约定向甲方支付的车位所有权转让对价。

3.所有权转移：指车位的所有权由甲方合法、完整地转移至乙方，并完成相关登记手续的法律行为。

4.现状确认：指甲乙双方对车位在转让前的状态（包括但不限于物理状况、使用功能、权利负担等）进行的检查和确认。

5.相关税费：指与车位所有权转移相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，根据国家及地方相关规定由双方承担。

6.手续办理：指与车位所有权转移相关的登记、过户等行政手续的办理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对该车位拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该车位不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利主张。甲方应向乙方提供车位所有权转移所需的全部法律文件，包括但不限于车位产权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件的真实性和有效性。

（2）甲方应配合乙方完成车位所有权的变更登记手续，并提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。甲方应确保在协议约定的时间内完成所有权的转移登记，并保证乙方能够顺利取得车位的所有权证明。

（3）甲方应向乙方提供该车位的现状说明，包括但不限于车位的物理状况、使用功能、周边环境等，并确保车位在转让前的状态符合相关约定。如车位存在任何质量问题或安全隐患，甲方应提前告知乙方，并承担相应的责任。

（4）甲方应保证该车位在转让前不存在任何未了结的债务或纠纷，如因车位问题引发任何纠纷或诉讼，甲方应负责解决并承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方应按照本协议约定收取转让款，并确保收款安全。甲方不得将转让款挪作他用或进行任何非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定购买该车位，并取得该车位的所有权。乙方应按照本协议约定支付转让款，并确保支付方式合法、安全。

（2）乙方有权要求甲方提供该车位的所有权证明文件，并有权对车位进行实地考察和现状确认。如乙方发现车位存在任何问题或不符合约定，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

（3）乙方应按照本协议约定配合甲方完成车位所有权的变更登记手续，并提供必要的身份证明和其他文件。乙方应确保在协议约定的时间内完成相关手续的办理，并取得车位的所有权证明。

（4）乙方应按照车位的使用规定进行使用，不得擅自改变车位的用途或进行任何非法活动。如乙方对车位进行任何改造或装修，应事先征得甲方的同意，并承担相应的责任。

（5）乙方应保证按照本协议约定支付转让款，并按时履行其他义务。如乙方未能按时支付转让款或履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应妥善保管车位，并承担车位在转让后的维修责任。如车位因乙方使用不当或人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（7）乙方应遵守车位管理规约，并配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反车位管理规约，应承担相应的责任，并赔偿由此产生的损失。

（8）乙方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，并承担因提供虚假信息而产生的全部责任。如乙方提供虚假信息导致协议无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该车位的转让价格确定为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）。该价格已包含车位所有权转移的全部对价，不包含任何其他费用。

2.乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方支付转让款总额的50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），作为首付款。甲方应在收到首付款后向乙方提供车位所有权证明文件的正本，并配合乙方办理后续变更登记手续。

3.乙方应在本协议约定的所有权变更登记手续完成之日起十日内，向甲方支付转让款尾款，即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。甲方应在收到尾款后，立即协助乙方办理车位所有权变更登记手续，并将车位所有权证明文件的剩余部分交付乙方。

4.乙方应通过银行转账方式支付转让款。甲方应在收到转账后及时确认收款，并向乙方出具收款凭证。如乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

5.与车位所有权转移相关的税费（包括但不限于契税）由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的转让款后，凭乙方提供的合法有效税票，向乙方开具相应的发票。如因国家政策调整导致税费发生变化，增加的税费由乙方承担，减少的税费归乙方所有。

6.甲方应确保收款账户信息准确无误。如因甲方提供的收款账户信息错误导致乙方无法支付或支付延迟，甲方应承担由此产生的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至车位所有权转移手续完全办结之日终止。

2.甲方应在乙方支付首付款之日起三十日内，向乙方提供车位所有权证明文件的正本，并配合乙方办理变更登记手续。如因不可抗力或政策原因导致变更登记延迟，延迟时间应在三十日内扣除。

3.乙方应在收到甲方提供的车位所有权证明文件正本后十日内，向甲方支付尾款。甲方应在收到尾款后十日内，协助乙方完成车位所有权变更登记手续，并将车位所有权证明文件的剩余部分交付乙方。

4.如因乙方原因导致变更登记手续无法按时办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方应在收到乙方通知后，积极配合乙方解决问题，但甲方不承担因乙方原因导致的延迟责任。

5.本协议约定的所有时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或周末，时间节点自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间向乙方提供车位所有权证明文件的正本，每逾期一日，应按转让款总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理车位所有权变更登记手续，每逾期一日，应按转让款总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方提供的车位所有权证明文件存在虚假或伪造，导致乙方无法取得车位所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。乙方有权要求甲方退还已支付的全部转让款，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未能按照本协议约定收取转让款，或擅自将转让款挪作他用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按首付款总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部转让款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未能按照本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按尾款总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的尾款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理车位所有权变更登记手续，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方继续履行本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方未能按照车位的使用规定进行使用，擅自改变车位的用途或进行任何非法活动，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复车位原状，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方提供虚假信息或伪造文件导致协议无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。甲方有权要求乙方退还已支付的全部转让款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。违约天数从应履行义务之日起计算至实际履行义务之日止。

4.赔偿损失的计算方式：

赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。实际损失金额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、时间成本等。

5.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

6.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得随意违约。如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方判断是否解除协议或部分免除责任。

3.如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否解除本协议或调整履行期限。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致协议无法履行的，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接损失和合理费用。但双方因不可抗力而获得的经济利益应予返还。

5.协议解除后，双方应妥善处理已履行部分的结算事宜，包括但不限于款项返还、物品返还等。如因不可抗力导致协议解除，双方均不得要求对方承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。

6.本协议所称不可抗力，是指根据事件发生时的法律、惯例和行业标准，通常认为不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方不得利用不可抗力作为借口，拖延履行本协议义务或规避自身责任。

第八条争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决可能出现的任何争议。

2.如双方在签订本协议后或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院通过诉讼方式解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方不得以争议的存在为由，暂停履行本协议的其他义务。

4.诉讼期间，如双方能够达成和解协议，应向人民法院申请撤诉。和解协议达成后，双方应按照和解协议的约定履行义务。

5.双方在争议解决过程中，应遵守人民法院的管辖规定，并按照人民法院的传唤及时出庭，提供相关证据材料。任何一方违反人民法院的传唤或判决，应承担相应的法律责任。

6.争议解决期间，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，不得泄露或滥用相关信息。如因违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.本协议的争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他协议中约定的争议解决方式。如双方在其他协议中约定了不同的争议解决方式，应以其他协议的约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前ten日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，于发送之日起视为送达。如通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出后fifteen日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在车位所有权转移手续完全办结后自动终止。如双方协商一致，本协议可提前终止，但应书面确认终止事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与争议解决优先