房产买卖合同 (四)

编号:

房产买卖协议

甲方;

乙方:

签订日期：年月日

房产买卖协议

出卖方（甲方）：__________________

地址：___________________________邮码：电话:

法定代表人：__________________职务：__________________

购置方（乙方）：__________________

地址：___________________________邮码：电话:

法定代表人：__________________职务：__________________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守

执行。

第一条乙方购置甲方座落在市街巷号的

房屋栋间，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与措施：

1-;

2.;

第四条甲方应于年月日前将交易的房产所有交付给乙方

使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承担公

证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房

产交易中国家征收的一方其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房

产款%的违约金。

2.中方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约

部分房产款%的违约金。

第七条本协议主体

1.甲方是共人，委托代埋人即甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是.

第八条本协议经国家公证机关公证处公证。

第九条本协议一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，房产管

理局、公证处各一份。

第十条本协议发生争议的处理方式：

甲方：________________________

代表：年—月

—H

乙方：________________________

代表：年一月

日

签订协议注意事项

一、核算确认对方当事人的主体资格

1.协议对方为自然人：核算并复印、保留其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为

能力。

2.协议对方为法人：

到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其企业状况，确定其真实性；

核算订约人与否经其所在企业授权委托，查验其授权委托书、简介信、协议书；

签订协议必须加盖对方单位公章、协议专用章。

3.协议对方为“其他组织”：

对方当事人为个人合作或个人独资企业，查对营业执照登记事项与其简介状况与否一致；由合

作人及独资企业经办人签字盖公章。

法人筹办处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹办处和股东公章。

4.协议对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

二、协议形式：

1.必须以书面形式签订协议；

2.采用口头、信件、数据电文形式签订协议的，必须签订确认书并盖章签字；

3.倒签协议要标明协议背景。

三、协议的必各条款要详细、明确：

1.当事人名称须真实、一致；

2.协议标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确;

3.注意验收措施、程序和时间；

4.履行方式须详细：交货方式、结算方式；

5.履行期限须确定某一时间点或时间段；

6.尽量明确本司所在地为协议履行地；

7.违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算措施；

8.处理争议措施为协商、识讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

四、订约前的协议义务：

1.尽协助、告知义务；

2.订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

五、对企业开出的授权委托书、简介信、盖章的协议书等授权性文献要跟踪管理，出具时应标

明协议对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文献，无法收回的及时以书面形式告知有关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订协议的，及时确定与否追认；不予追认的要

以书面形式告知对方并进行证据保全。必要时规定警方介入，追究其刑事责任。

六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危签订的协议，及时搜集保全证据，在

除斥期间内行使撤销权（即一年）。

七、协议签订后，协议原件须交企业统一保管。

八、协议内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得具

有导致对方人身伤害或因故意及重大过错导致对方财产损失的免责条款。一、核算确认对方当

事人的主体资格

L协议对方为自然人：核算并复印、保留其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为

能力。

2.协议对方为法人：

到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其企业状况，确定其真实性；

核算订约人与否经其所在企业授权委托，查验其授权委托书、简介信.协议书；

签订协议必须加盖对方单位公章、协议专用章。

3.协议对方为“其他组织”：

对方当事人为个人合作或个人独资企业，查对营业执照登记事项与其简介状况与否一致；由合

作人及独资企业经办人签字盖公章。

法人筹办处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹办处和股东公章。

4.协议对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

二、协议形式：

1.必须以书面形式签订协议；

2.采用口头、信件、数据电文形式签订协议的，必须签订确认书并盖章签字；

3.倒签协议要标明协议背景。

三、协议的必备条款要详细、明确：

1.当事人名称须真实、一致；

2.协议标的、数量、质量、价款、包装方式要详细、明确；

3.注意验收措施、程序和时间；

4.履行方式须详细：交货方式、结算方式;

5.履行期限须确定某一时间点或时间段；

6.尽量明确本司所在地为协议履行地；

7.违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算措施；

8.处理争议措施为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

四.订约前的协议义务：

1.尽协助、告知义务；

2.订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

五、对企业开出的授权委托书、简介信、盖章的协议书等授权性文献要跟踪管理，出具时应标

明协议对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文献，无法收回的及时以书面形式告知有关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订协议的，及时确定与否追认；不予追认的要

以书面形式告知对方