房产抵押融资合同细则（2024版）

房产抵押融资合同细则（2024版）

合同编号：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方拥有一定的资金，乙方因资金周转需求，拟向日方借款，双方经友好协商，就房产

抵押融资事宜达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲乙双方在房产抵押融资过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，实

现甲方资金增值和乙方融资需求。

二、合同签订背景

1.甲方拥有一定的闲置资金，希望通过合法途径实现资金增值。

2.乙方因经营、投资等原因，需要一定资金支持，且愿意以其名下房产作为抵押物。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

1.木合同项下，甲方同意向乙方提供人民币元整的借款，借款期限为

年。

2.乙方以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物价值不低

于人民币元。

3.甲方在借款期间，享有抵押物的优先受偿权，乙方应确保抵押物权属清晰，无任何权属

纠纷。

4.乙方在借款期间，如需提前还款，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方按约定

方式提前还款。

5.甲方在借款期间，如发现乙方有逾期还款等违约行为，有权要求乙方立即偿还全部借款

本息，并有权处置抵押物优先受偿。

6,本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民

法院提起诉讼。

四、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有

同等法律效力。

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意向乙方提供不超过人民币元的借款，用于乙方指定的合法用途。

1.2乙方同意以其名下位于的房产（以卜.简称“抵押物”）作为借款的抵押，抵押

物价值不低于人民币元。

第二条抵押物

2.1乙方应确保抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并保证抵押物不存在任何法律限制或负

担。

2.2乙方应向甲方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三条借款金额及期限

3.1借款金额：人民币元整。

3.2借款期限：自合同生效之日起个月，具体还款计划详见附件一。

第四条利息及费用

4.1利息计算：借款利息按月计算，利率为%,按实际使用天数计息。

4.2其他费用：借款期间，乙方应承担所有与借款相关的费用，包括但不限于抵押登记费、

评估费、保险费等。

第五条价格支付

5.1乙方应按合同约定的还款计划，在每月的还款口向甲方支付当月应付的借款本息。

5.2甲方有权要求乙方提前支付全部或部分借款本息，但乙方有权根据实际情况提出异议。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按合同约定的时间偿还借款木息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利

息为%O

6.2如乙方未能履行抵押物相关的义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权

处置抵押物以实现债权。

6.3如甲方未能按合同约定提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的

_____%,

第七条保密条款

7.1双方对本合同内容及其执行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第八条争议解决

8.1双方对本合同的解释或执行发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何

一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更

9.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

第十条合同解除

10.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）--方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第1••一条合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

11.2本合同终止后，双方应立即结清所有未了事项，包括但不限于借款本息、抵押物处置

等。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额偿还佶款本息。

1.2甲方有权在借款期限内对乙方的经营状况和财务状况进行审查，以评估乙方的偿债能

力。

13甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施，包括但不限于要求乙方提

前偿还借款本息、处置抵押物等。

1.4甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押物的完好，并承担因抵押物损毁或价值减少而导

致的额外风险。

1.5甲方应按照合同约定的时间向乙方提供借款，并保证借款资金的合法来源。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定的借款金额和使用用途使用佶款。

2.2乙方有义务按照合同约定的还款计划，在每月的还款日向甲方支付当月应付的借款本

息。

2.3乙方有义务在借款期限内保持抵押物的完整和完好，并承担因抵押物损毁或价值减少而

导致的额外风险。

2.4乙方有义务在甲方要求时，提供其经营状况和财务状况的详细资料，以供甲方审杳。

2.5乙方有义务在合同约定的抵押物价值低于借款金额时，提供额外的抵押物或采取其他措

施，以保障甲方的债权。

2.6乙方有义务在合同解除或终止时，按照合同约定处理抵押物，并将剩余的借款木息支付

给甲方。

第三条合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，确保合同执行过程中的信息畅通。

3.2甲方应在借款前对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供担保或抵抵。

3.3甲方应在借款期间对乙方的资金使用情况进行监督，确保借款用于约定的合法用途。

3.4乙方应在借款期间定期向甲方报告资金使用情况，并在甲方要求时提供相关的财务报表

和凭证。

3.5双方应在合同执行过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.6双方应在合同执行过程中，相互尊重，平等协商，共同维护合同的履行。

第四条合同变更与解除

4.1双方在合同执行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。

4.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权

解除合同。

4.3在合同解除或终止时，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于借款本息的结

算、抵押物的处置等。

第五条合同争议解决

5.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可书面协商续签本合同，续签期限不得超过原合同期限。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进

行变更。

2.2合同变更应当采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。

第三条合同终止条件

3.1本合同因以下原因终止：

（1）借款本息全部清偿；

（2）借款期限届满，乙方未履行还款义务：

（3）抵押物被依法处置.，甲方债权得到实现；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同；

（6）合同约定的其他终止条件。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。

第四条合同解除

4.1在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）乙方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

4.2合同解除应当采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行木合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决v

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

第七条合同效力

7.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

双方签字、盖章位置及口期：

第八条合同签署

8.1本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

8.2甲方签字（或