出售杨树协议书

出售杨树协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京天诚房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号天诚大厦18层。法定代表人：张伟，性别男，1958年5月出生，中国国籍，联系方式电子邮箱：zhangwei@。甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。自2005年成立以来，甲方在北京市及邻近地区拥有多个商业及住宅地产项目，具备雄厚的资金实力和丰富的地产交易经验。甲方本次与乙方合作，旨在通过购买乙方名下位于北京市通州区某地块的杨树资产，用于后续商业开发项目，以提升甲方在该区域的土地储备能力，并符合甲方长期发展战略规划。

甲方在本次交易中作为买方，将根据本协议约定向乙方支付相应对价，并取得杨树资产的所有权。甲方承诺严格遵守本协议各项条款，确保交易流程合法合规，并按时完成相关手续的办理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：通州绿源园林工程有限公司，住所地位于北京市通州区运河西大街128号绿源大厦5层。法定代表人：李娜，性别女，1970年3月出生，中国国籍，联系方式电子邮箱：lina@。乙方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的民营有限责任公司，主要经营范围为园林绿化工程、苗木种植及租赁服务。自2010年成立以来，乙方在北京市通州区及周边地区承接了多项大型绿化项目，积累了丰富的杨树种植及管理经验。乙方本次与甲方合作，旨在通过出售名下位于北京市通州区某地块的杨树资产，获取合理收益，并继续专注于园林绿化领域的业务拓展。

乙方在本次交易中作为卖方，将根据本协议约定向甲方交付杨树资产，并确保资产权属清晰、无权利瑕疵。乙方承诺提供真实、完整的资产信息，并配合甲方完成相关手续的办理。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就杨树资产的买卖事宜达成一致，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就杨树资产的转让事宜进行协商，并达成如下协议。

本次交易的杨树资产位于北京市通州区某地块，具体范围以双方签署的《杨树资产清单》为准。该地块面积为XX平方米，杨树种植于XXXX年，树龄XX年，主要品种为XX（如国槐、白杨等），树高XX米，健康状况良好。甲方认可该杨树资产的现状及价值，并愿意根据本协议约定支付相应对价。乙方同意按本协议约定将杨树资产转让给甲方，并保证该资产在转让前不存在任何权利负担或争议。

双方均确认，本次交易符合国家及地方关于土地及林业资源管理的相关规定，且不违反任何法律法规的强制性规定。甲方将通过合法途径取得杨树资产的所有权，乙方将依法配合甲方完成相关手续的办理。双方承诺在本协议框架内履行各自义务，确保交易顺利完成。

本协议的签订，标志着双方在杨树资产交易领域达成合作意向，为后续的具体操作提供了法律依据。双方将本着互信互利的原则，共同推进本协议的履行，并就可能出现的问题进行友好协商。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就杨树资产的买卖事宜所达成的合意，确保杨树资产由乙方合法转让给甲方，并最终使甲方取得该资产的所有权。本协议的适用范围包括但不限于杨树资产的具体清单、转让价格、支付方式、交付时间与地点、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等全部相关事宜。具体而言，本协议涵盖了杨树资产的现状确认、价格谈判与确定、款项支付与核对、树木移植或交付的具体安排、权属转移手续的办理、双方责任划分及违约情形的处理，以及不可抗力事件的发生及其影响等。双方同意以本协议为基准，全面规范此次杨树资产交易的全过程，确保交易合法、高效、安全地完成。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“杨树资产”指位于北京市通州区某地块的杨树及其附属生长环境，具体品种、数量、规格及健康状况以《杨树资产清单》为准；

2.“《杨树资产清单》”指甲乙双方另行签署的附件，详细列明杨树资产的品种、数量、树龄、高度、健康状况等信息；

3.“转让价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的购买杨树资产的对价，具体金额以双方最终确认的为准；

4.“交付”指乙方按照本协议约定将杨树资产实际移交给甲方，或完成树木移植至甲方指定地点的行为；

5.“权属转移”指杨树资产的所有权自乙方转移至甲方的法律程序，包括但不限于办理相关登记手续；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照《杨树资产清单》交付杨树资产，并有权对杨树资产的现状进行查验，确保其与清单内容一致；甲方有权要求乙方提供与杨树资产相关的权属证明及无权利负担的保证；甲方有权在支付全部转让价款前暂缓交付杨树资产。

(2)义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付转让价款，并配合乙方办理权属转移手续；甲方应承担杨树资产在交付后的所有风险及后续处理费用，包括但不限于移植、养护等；甲方应确保其支付能力，如因甲方原因导致交易无法完成，应承担相应违约责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款，并有权在甲方违约时追究其责任；乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成权属转移手续；乙方有权在甲方未支付全部款项前保留杨树资产的实际控制权。

(2)义务：乙方应保证其合法拥有杨树资产的所有权，并保证该资产在转让前不存在任何抵押、查封或其他权利负担；乙方应按照《杨树资产清单》交付杨树资产，并保证其健康状况符合约定；乙方应配合甲方完成权属转移手续的办理，提供所需全部文件；乙方应承担杨树资产在交付前的所有风险及养护费用，并确保其在交付时无任何瑕疵；如因乙方原因导致交易无法完成，应退还已收款项并承担违约责任。乙方应向甲方提供杨树资产的健康证明及种植历史资料，并保证所提供信息的真实性。若杨树资产在交付后短期内出现非自然因素导致的死亡或严重受损，乙方应承担补种或赔偿责任。乙方有权要求甲方在交付前对杨树资产进行拍照或录像存证，以备后续查验。双方应共同确认交付细节，包括时间、地点及方式，确保交付过程顺利。乙方应提前通知甲方交付时间，并配合甲方进行现场核对。如甲方对杨树资产有特殊移植要求，乙方应予以配合，但相关费用由甲方承担。乙方应保证交付的杨树资产符合国家及地方关于绿化移植的标准，如因移植不当导致死亡或受损，乙方应承担相应责任。双方应签署《交付确认书》以证明完成交付，该文件应包含交付日期、树木数量、健康状况等信息。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，杨树资产的转让价款总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该价格包含所有杨树资产本身的价值，以及与转让相关的乙方应承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：通州绿源园林工程有限公司

开户银行：中国工商银行北京市通州支行

银行账号：622202010030000XXX

3.支付时间：甲方应在本协议签署之日起十日内，将转让价款的全额支付至乙方账户。甲方支付完毕后，乙方应向甲方出具等额的收款凭证。

4.税费承担：与本次交易相关的税费（包括但不限于增值税、印花税等）由双方按照国家法律法规的规定各自承担。如需由甲方承担的部分，甲方应在支付转让价款时一并支付；如需由乙方承担的部分，乙方应在收到甲方款项时自行抵扣或向税务机关缴纳。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至杨树资产完成交付并办理完毕权属转移手续之日终止。

2.查验期限：甲方应在收到乙方通知后五个工作日内对《杨树资产清单》所列杨树资产进行查验。查验期间如发现异议，甲方应在查验期限届满前书面通知乙方，双方应协商解决；如无异议，甲方应确认查验结果。

3.支付期限：甲方应在本协议签署之日起十日内完成首次付款，剩余款项（如有）应在杨树资产交付前支付完毕。

4.交付期限：乙方应在甲方支付全部转让价款后十个工作日内，将杨树资产按照本协议约定交付至甲方指定地点。如遇不可抗力或需要第三方协助的情形，交付期限可相应顺延。

5.权属转移期限：自杨树资产实际交付之日起三十个工作日内，双方应共同或委托第三方办理完毕权属转移登记手续。如因政府审批或政策原因导致延迟，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限支付转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的合理费用、机会损失等。

(2)若甲方在查验期限内未提出异议但交付后发现杨树资产存在《杨树资产清单》未列明或虚假记载的重大瑕疵（如病虫害严重、树干腐朽等），甲方仍应支付全部转让价款，但有权要求乙方退还相应比例的价款或要求乙方承担补种或修复责任。

(3)若因甲方原因导致权属转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定的期限支付转让价款（本协议中乙方无支付义务，此条款适用于可能存在的反向支付情形，若无则删除或修改），每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方交付的杨树资产存在《杨树资产清单》未列明或虚假记载的重大瑕疵，或存在抵押、查封等权利负担，乙方应承担全部责任，并应在收到甲方通知后三十日内采取补救措施（如补种健康树木、退还部分或全部价款）。若乙方拒绝补救，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。

(3)若乙方未按本协议第五条约定的期限交付杨树资产，每逾期一日，应按转让价款总额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

(4)若因乙方原因导致权属转移登记手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不超过转让价款总额的百分之二十。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求进一步赔偿。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行本协议。

5.争议优先解决：本协议项下的任何违约责任，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、洪水、台风、干旱、雷击、冰雹等；

(2)政府行为，如战争、动乱、政府征收、法律修订、政策调整等；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致社会管制或商业活动受限；

(4)其他不能归责于任何一方当事人的突发事件，如火灾、爆炸、网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除本协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

4.协商变更：不可抗力影响持续期间，双方应就履行期限、方式或解除协议等事宜进行协商，达成一致后签署补充协议。若协商不成，任何一方均有权依据本协议第八条约定解决争议。

5.不可归责性：不可抗力的发生及其影响，不影响本协议其他条款的效力，但双方均无需承担由此产生的间接损失或预期利益损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，尝试在北京市通州区达成书面和解协议。

2.调解优先：若协商未果，双方同意在协商不成之日起三十日内，共同委托北京市商务委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

3.仲裁选择：若调解未果或双方未达成调解协议，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内，将争议提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除上述仲裁选择外，任何一方亦有权在争议发生之日起三年内，向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，法院将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规作出判决。

5.专属条款：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，且任何一方不得以对方存在争议为由拒绝履行。

6.法律适用：本协议争议解决条款的适用，均以中华人民共和国法律为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议终止而解