2025年中职第一学年（物业管理基础）物业接管验收阶段测试试题及答案

2025年中职第一学年（物业管理基础）物业接管验收阶段测试试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本卷共20小题，每小题2分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在题后的括号内。1.物业接管验收的主体是（）A.建设单位和物业服务企业B.业主大会和物业服务企业C.业主委员会和物业服务企业D.政府主管部门和物业服务企业答案：A2.新建物业承接查验的主要内容不包括（）A.物业资料B.共用部位C.共用设施设备D.业主个人物品答案：D3.物业接管验收中，对房屋主体结构的检查重点不包括（）A.梁、板、柱等结构构件B.基础的稳定性C.墙面的平整度D.结构的承载能力答案：C4.共用设施设备接管验收时，对于给排水系统，应检查（）A.水质是否达标B.水压是否正常C.管道是否畅通D.以上都是答案：D5.物业接管验收时，关于消防设施的检查，正确的是（）A.只要外观无损坏就行B.检查消防设施的功能是否正常C.只检查消防栓D.只检查灭火器答案：B6.新建物业承接查验的程序一般为（）A.准备、预查验、正式查验、验收备案B.预查验、准备、正式查验、验收备案C.准备、正式查验、预查验、验收备案D.正式查验、准备、预查验、验收备案答案：A7.物业接管验收中，对于绿化工程，要求（）A.植物品种符合设计要求B.绿化成活率达到规定标准C.绿地无明显斑秃D.以上都是答案：D8.以下不属于物业共用部位的是（）A.屋顶B.业主家中的卫生间C.楼梯间D.外墙面答案：B9.物业接管验收时，对电梯的检查不包括（）A.运行是否平稳B.轿厢内照明是否正常C.电梯的品牌D.安全装置是否有效答案：C10.关于物业接管验收的期限，说法正确的是（）A.一般不超过30天B.可以随意延长时间C.必须在10天内完成D.没有时间限制答案：A11.物业接管验收中，对于配电室，要检查（）A.设备运行状况B.安全防护措施C.电气线路是否规范D.以上都是答案：D12.新建物业承接查验中，建设单位应向物业服务企业移交的资料不包括（）A.竣工总平面图B.物业使用、维护、管理必需的其他资料C.物业服务合同D.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料答案：C13.物业接管验收时，对小区道路的检查要点有（）A.路面是否平整B.有无明显裂缝C.是否排水畅通D.以上都是答案：D14.关于物业共用设施设备的接管验收，错误的是（）A.只要能运行就行B.要保证设施设备完好C.需进行运行调试D.要检查其性能指标是否符合要求答案：A15.物业接管验收中，对智能化系统的检查内容包括（）A.门禁系统是否正常B.监控系统图像是否清晰C.消防报警系统是否灵敏D.以上都是答案：D16.新建物业承接查验时，物业服务企业应在（）内完成承接查验工作。A.规定时间B.自行决定时间C.一个月D.半个月答案：A17.物业接管验收中，对于停车场，应检查（）A.车位划线是否清晰B.停车设施是否完好C.交通指示标志是否齐全D.以上都是答案：D18.物业接管验收时，对物业资料的检查不包括（）A.资料是否齐全B.资料是否真实C.资料的装订是否精美D.资料是否有效答案：C19.以下属于物业共用设施设备的是（）A.小区内的路灯B.业主家中的电器C.物业办公室的桌椅D.业主的私家车答案：A20.物业接管验收中，对物业外观的检查内容有（）A.建筑物外观是否整洁B.有无损坏或脱落现象C.小区的标识是否清晰D.以上都是答案：D第II卷（非选择题，共60分）（一）填空题（每空2分，共10分）1.物业接管验收分为新建物业承接查验和______物业承接查验。答案：二手2.物业共用部位包括建筑物的基础、______、外墙、屋顶等。答案：承重结构3.物业接管验收时，应检查给排水系统的管道是否______、有无渗漏。答案：畅通4.新建物业承接查验中，建设单位应向物业服务企业移交______套完整的物业资料。答案：一5.物业接管验收对绿化工程要求绿地率符合______标准。答案：规划（二）简答题（每题10分，共20分）1.简述物业接管验收的重要意义。物业接管验收是确保物业质量和正常使用的重要环节。它能明确建设单位与物业服务企业的责任界限，保证物业的各项设施设备和共用部位符合设计及使用要求，为后续物业服务的顺利开展奠定基础，减少纠纷，保障业主的合法权益，维护物业的良好运行秩序。2.物业接管验收中对共用设施设备的验收标准有哪些？共用设施设备验收标准包括：设施设备完好，运行正常且性能指标符合要求；各类管线应排列整齐、无损坏、无渗漏；消防设施功能完备、安全装置有效；电梯运行平稳、安全装置可靠；智能化系统如门禁、监控等正常运行且图像清晰、功能灵敏；给排水系统管道畅通、水压正常；供电系统设备运行良好、电气线路规范等。（三）案例分析题（共15分）某新建小区进行物业接管验收，在验收过程中发现以下问题：小区部分路灯不亮，电梯运行时有轻微晃动且速度不稳定，部分墙面有裂缝。请分析这些问题可能带来的影响，并说明物业服务企业应如何处理。路灯不亮影响小区夜间照明，给业主出行带来不便，也存在安全隐患。电梯运行问题可能导致乘坐不舒适，甚至危及业主安全。墙面裂缝可能影响房屋结构安全。物业服务企业应及时通知建设单位进行整改。对于路灯，安排专业人员检查线路和灯泡，尽快修复。电梯问题联系电梯维保单位进行全面检修调试，确保运行安全平稳。墙面裂缝请专业鉴定机构评估，根据结果要求建设单位采取相应修复措施。（四）材料分析题（共15分）材料：在物业接管验收时，物业服务企业发现某小区的消防设施存在一些问题。消防栓箱内水枪、水带缺失，部分消防喷头被损坏，消防报警系统测试时部分区域反应不灵敏。问题：请分析这些问题的严重性，并提出物业服务企业应采取的措施。这些消防设施问题十分严重。消防栓箱内水枪、水带缺失，在火灾发生时无法及时进行灭火操作，延误灭火时机。部分消防喷头损坏不能有效喷水灭火，降低消防设施的作用。消防报警系统部分区域反应不灵敏，可能导致火灾发生时不能及时发出警报，使人员无法及时疏散和采取应对措施。物业服务企业应立即通知建设单位限期整改，补齐缺失的水枪、水带，更换损坏的消防喷头，对消防报警系统进行全面检修调试，确保消防设施完好有效，并在整改期间加强消防安全巡查，做好应急准备。（五）论述题（共20分）论述物业接管验收的流程及各阶段的重点工作。物业接管验收流程包括准备、预查验、正式查验、验收备案。准备阶段重点工作是组建验收小组，收集相关资料，制定验收方案。