室外给排水班组施工协议书

室外给排水班组施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程队

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）、19000190000（座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就室外给排水工程施工事宜签订。甲方作为委托方，基于自身项目建设需求，拟委托乙方承担室外给排水系统的施工任务。乙方作为专业施工服务提供方，具备相应的施工资质和技术能力，同意按照甲方要求完成施工工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就施工范围、质量标准、履行期限、权利义务等事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

1.甲方已取得相关项目建设的必要审批手续，并具备施工场地及配套条件。

2.乙方已充分了解项目需求及施工技术标准，并承诺在协议框架内履行义务。

3.双方确认本协议所涉工程范围及内容均符合国家及地方相关法律法规要求，且乙方施工行为不违反任何强制性规定。

4.本协议的履行将严格遵循施工纸及技术规范，确保工程质量符合设计及验收标准。

双方均确认本协议是后续章节所述各项权利义务的基础，任何一方违反本协议约定，均需承担相应法律后果。本协议的签订及履行，不得损害任何第三方合法权益，且双方均以诚实信用原则履行各自责任。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方委托乙方完成其项目室外给排水系统的施工事宜。协议目的在于确保室外给排水工程按照设计纸、国家及地方相关规范标准，在约定的期限内完成，并达到合格验收标准。本协议范围包括但不限于以下内容：室外给排水管道铺设、检查井砌筑、雨水口安装、化粪池设置、管道试压、工程验收等全部施工环节。具体施工内容以甲方提供的施工纸及说明文件为准，任何超出范围的额外工作均需另行协商并签订补充协议。双方确认，本协议所涉工程系甲方项目建设不可或缺的一部分，其顺利完成为保障项目整体推进的关键环节。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

1."施工纸"：指甲方依据项目建设需求提供的，经设计单位审核批准的室外给排水工程纸及相关技术文件。

2."国家及地方相关规范标准"：指中国现行有效的《室外给水排水和燃气热力工程施工质量验收规范》（GB50268）、《建筑给水排水设计规范》（GB50015）等法律法规、行业标准及地方规定。

3."工程量"：指根据施工纸及实际施工情况计算得出的，需乙方完成的给排水工程量，以双方确认的工程量清单为准。

4."竣工验收"：指工程完成后，由甲方相关单位依据本协议约定及国家规范标准进行的最终验收程序。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

6."违约责任"：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合本协议约定及施工纸要求。

（2）甲方应向乙方提供施工所需场地，并负责协调解决施工过程中涉及的周边关系及障碍物清理。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款项，并负责办理工程报建及验收所需的相关手续。

（4）甲方有权要求乙方根据施工纸及技术规范进行施工，并对乙方提交的施工方案进行审核。

（5）甲方应在收到乙方提交的竣工验收资料后，按照国家规范标准竣工验收，并在验收合格后15日内完成工程结算。

（6）甲方应保证乙方施工人员的人身及财产安全，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任。

（7）甲方如需变更工程内容或施工方案，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应具备相应的施工资质，并严格按照施工纸、国家规范标准及甲方要求进行施工。

（3）乙方应自行承担施工设备、材料、人工等全部成本，并确保工程质量达到设计及验收标准。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育。

（5）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督及检查。如遇问题应及时向甲方报告并提出解决方案。

（6）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料，并在竣工验收后向甲方移交完整的竣工纸及验收报告。

（7）乙方应保证施工质量，如因自身原因导致工程出现质量问题，应负责无偿返修，并承担由此产生的损失。

（8）乙方应遵守施工现场管理规定，不得扰民或损坏周边设施，并承担因自身行为导致的罚款或赔偿。

（9）乙方有权要求甲方按时支付工程进度款，并有权拒绝施工纸以外的额外工作。

（10）乙方应配合甲方完成竣工验收，并对验收中提出的问题及时整改，直至验收合格。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：经双方协商一致，本协议项下室外给排水工程的全部施工费用（含材料、人工、机械、管理费等）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。此价格为固定总价，包含施工纸所示全部工程内容，未包含税金。

2.价格依据：工程总价款基于乙方提交的符合甲方要求的投标报价书及施工纸确定。如施工过程中发生设计变更或工程量增减，其费用调整应按照双方另行签订的补充协议执行。

3.支付方式：甲方应按照以下节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款。

（2）隐蔽工程验收合格后7日内，支付至合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）工程竣工验收合格后15日内，支付至合同总价款的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（4）剩余10%即合同总价款的尾款人民币壹拾万元整（¥100,000.00），在工程质保期届满且无任何质量问题后30日内支付。

4.支付账户：甲方应将每笔款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程队

账号：XXXXXX

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，应提供相应的发票、进度确认单或验收报告等文件。甲方有权审核上述文件，审核通过后方可支付。

6.税费承担：本协议约定的工程总价款为含税价格，乙方应自行承担因其经营活动产生的所有税费，并在开具发票时向甲方注明。甲方在支付工程款时代扣代缴的税费（如增值税）应返还给乙方。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后30日内正式开工，并应于XX年XX月XX日前完成全部室外给排水工程施工。总工期为180日历天，自开工之日起计算。

3.节假日前置：如遇法定节假日，施工期限相应顺延，双方应协商调整工期安排。

4.暂停施工：经甲方书面同意，乙方暂停施工时间累计不得超过15日。暂停超过15日且非不可抗力原因导致的，每超过一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的停工补偿金。

5.中途变更：如甲方提出中途变更工程内容，经乙方书面确认且不影响工程核心功能，工期可相应顺延，顺延期限根据变更内容影响程度由双方协商确定，但最长不超过30日。

6.竣工验收：乙方完成施工后，应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请。甲方应在收到申请后20日内竣工验收。如验收合格，验收日期为工程实际竣工日期。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额包括但不限于工期延误损失、乙方已投入成本及预期利润。

（2）甲方未按时提供施工场地、设计纸或相关配合条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之三的延误赔偿金。延误超过30日，乙方有权解除协议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方单方面要求乙方降低工程质量标准或加快工期，给乙方造成额外成本或风险，甲方应承担由此产生的所有费用，并支付合同总价款10%的违约金。

（4）甲方在工程竣工验收合格后未按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款金额千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权依法申请强制执行，并要求甲方支付合同总价款5%的逾期付款违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本协议第五条约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。但逾期不超过15日且非因甲方原因或不可抗力所致的，该违约金由甲方承担。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于延期投入成本、合同总价款20%的违约金及甲方需另找施工单位产生的费用。

（2）乙方施工质量不符合国家规范标准或设计要求，经甲方或监理单位指出后未能在规定期限内整改完毕，或整改后仍不合格，乙方应承担全部返工费用，并支付返工部分合同价款50%的违约金。如因乙方质量问题导致甲方项目整体延期或产生其他损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

（3）乙方施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款30%的罚款。同时，甲方有权立即解除协议，并保留追究乙方刑事责任的权利。

（4）乙方擅自使用非甲方指定或不符合要求的材料，或未按规范进行隐蔽工程验收就进行下道工序，甲方有权要求乙方停止施工、返工并承担全部费用，并处以合同总价款10%的违约金。

（5）乙方未按时提交竣工资料或验收申请，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金。逾期超过30日，甲方有权视为乙方放弃工程，并要求乙方赔偿甲方损失。

**3.违约金限制：**任何一方违约时，违约金总额不超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除协议后果：**任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方支付乙方相应工程款，并扣留合同总价款5%作为履约保证金，待质保期满无争议后支付。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、保险理赔文件等）。通知内容应包括不可抗力发生的时间、地点、程度及其对履行协议的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除本协议。解除协议时，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方支付乙方相应工程款，双方互不承担违约责任，但应做好善后工作。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时，已尽合理注意义务评估潜在风险，但无法完全预见所有不可抗力事件。本条款旨在最大程度保障双方权益，避免不必要的法律纠纷。

6.不可抗力与免责限制：本协议的不可抗力条款不适用于一方因自身过错或疏忽导致的损失，也不免除因不可抗力未能履行保密义务、通知义务等非核心义务的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.调解程序：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市建设工程行业协会调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入其他争议解决程序。

3.仲裁选择：双方确认，对于本协议项下的任何争议，若协商或调解未能解决，应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方另有书面约定或法律规定的，可向协议签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼程序中，双方仍应积极合作，提供必要证据，以减少诉讼带来的时间与成本。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他非争议部分的义务，不应因此中断或影响协议的整体履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若争议解决条款与其他条款发生冲突，以争议解决条款为准。

7.费用承担：双方因履行本协议或解决争议而产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等），除另有约定外，均由产生该费用的责任方承担。

8.通知送达地址：本协议首页载明的地址为双方进行通知、送达的主要地址。任何根据本协议发出的通知，