合肥市离婚协议书

合肥市离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：合肥XX房地产开发有限公司

甲方地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区科学大道65号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥XX家具有限公司

乙方地址：安徽省合肥市包河区芜湖路万达广场写字楼B座1805室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方合肥XX房地产开发有限公司与乙方合肥XX家具有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供离婚后房屋租赁相关配套家具服务事宜，经友好协商达成一致，特制定本协议。协议背景源于甲方在合肥市某小区购置的离婚分割房产需租赁用途，为提升租赁服务质量，甲方委托乙方提供符合现代家居标准的家具配置，包括客厅、卧室、厨房等区域所需家具及电器。双方基于对家具品质、服务内容及交付时间的共同认可，明确各自权利与义务，确保合作顺利进行。本协议的签订旨在规范双方合作行为，保障家具供应的及时性、质量达标性，并为后续履行提供法律依据，是双方后续签订《房屋租赁合同》的重要配套文件。协议内容涉及家具清单、交付标准、价格条款及违约责任等核心要素，与整个协议范本的履行具有直接关联性，是确保甲方租赁房产配套家具配置完整性的基础性条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供离婚后租赁房屋所需家具及配套电器的供应标准、交付要求及双方责任，确保乙方按照甲方需求提供符合现代居住标准的家具配置，以满足甲方租赁房产的市场运营需求。协议范围包括但不限于客厅家具（含沙发、茶几、电视柜）、卧室家具（含床、衣柜、床头柜）、厨房家具（含橱柜、餐桌椅）、餐厅家具及必要的家用电器（含冰箱、洗衣机、空调、热水器等）的选配、采购、包装、运输、安装调试及售后服务，所有家具及电器的品牌、款式、规格、数量、质量均以本协议附件一《家具及电器清单》为准。本协议旨在通过规范化的合作，保障甲方租赁房产的初始配套成本控制与使用效果，为租赁业务的顺利开展提供硬件支持。

第二条定义

1.**家具**：指本协议附件一列明的生活用品类木质、金属或组合式家具，包括但不限于沙发、床、衣柜、餐桌椅、茶几等。

2.**电器**：指本协议附件一列明的生活电器，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等具有电力驱动的设备。

3.**交付标准**：指家具及电器外观完好、功能正常、符合国家相关质量标准，并按约定完成安装调试。

4.**售后服务**：指家具及电器在保修期内的维修、更换或维修费用承担。

5.**交付地点**：指甲方租赁房屋的现场，具体位置以甲方书面确认为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照附件一《家具及电器清单》及本协议约定的标准提供家具及电器，并对乙方提供的样品或初步方案有审核权。

（2）甲方有权监督乙方在交付过程中的安装质量，对不符合约定标准的部分有权要求乙方当场整改或返工。

（3）甲方应向乙方提供准确的交付地址、联系人及联系方式，并配合乙方完成现场安装及调试工作。

（4）甲方应按本协议第四条约定支付家具及电器的款项，逾期支付应承担违约责任。

（5）甲方在使用过程中应按家具及电器的正常使用规范操作，非因乙方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供详细的家具及电器需求清单（附件一），并对清单内容的合理性提出建议，甲方应予以配合。

（2）乙方有权按照市场标准定价，其报价应包含家具采购、运输、安装、调试及保修的全部费用，具体金额以双方确认的报价单为准。

（3）乙方应保证所提供家具及电器的品牌、规格、质量与附件一一致，并提供国家认可的出厂合格证及三包凭证。

（4）乙方应负责按时、按地完成家具及电器的交付，运输及安装过程中产生的费用由乙方承担，但超出合理范围的装卸费用由甲方承担。

（5）乙方应配备专业的安装团队，确保家具及电器安装牢固、功能正常，并承担为期一年的保修服务，保修期内非人为损坏的维修费用由乙方承担70%，甲方承担30%（特殊情况除外，具体以国家三包规定为准）。

（6）乙方应向甲方提供完整的家具及电器出库清单、运输保险证明及售后服务手册，并保留相关交付凭证以备核查。

（7）乙方在交付前应提前三天书面通知甲方具体的交付时间，如甲方无正当理由拒绝接收，乙方有权将家具临时存放于指定地点，相关费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下家具及电器的总价款为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），大写：人民币肆拾伍万元整。该价格已包含所有家具及电器的采购成本、运输费、安装调试费、税费以及为期一年的售后服务费。

2.付款方式：甲方应在本协议签订之日起七日内向乙方支付总价款的50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），作为预付款；剩余50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00），应在乙方完成全部家具及电器的交付、安装并经甲方验收合格后三十日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：中国建设银行合肥高新支行

户名：合肥XX家具有限公司

账号：6222020100XXXX1234567

3.乙方应在收到预付款后三十日内开始家具及电器的采购与生产，并在约定的交付期限内完成交付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停交付或解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至家具及电器最终交付、安装并验收合格之日止。

2.乙方应于本协议签订之日起三十日内完成家具及电器的采购与初步生产准备，并在甲方确认最终交付方案后十日内完成所有家具及电器的生产。

3.乙方应于202X年X月X日前将所有家具及电器运抵甲方指定交付地点（合肥市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元），具体交付时间应提前三天通知甲方。

4.甲方应在收到乙方交付通知后五日内验收，验收合格后应向乙方出具书面验收单，验收不合格应在三日内提出整改意见，乙方应在五日内完成整改并重新交付。

5.售后服务期为自家具及电器最终验收合格之日起一年，自甲方正式使用之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应支付已产生的全部费用并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已采购家具的差价损失、市场推广费用等。

（2）甲方无正当理由拒绝接收或拖延验收，每逾期一日，应按家具及电器总价款的万分之五向乙方支付违约金，且乙方保留向甲方主张仓储费、保险费等实际损失的权利。若甲方因自身原因导致家具及电器损坏或灭失，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方在验收过程中提出的异议不合理或超出合理期限，甲方应承担因此给乙方造成的误工费、交通费等损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限交付家具及电器，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租赁公司因家具不到位导致的客户流失补偿金、甲方自行采购家具的差价损失等。

（2）乙方交付的家具及电器存在质量问题，经甲方提出后乙方未能在合理期限内（不超过五日）完成维修或更换，甲方有权要求乙方承担全部维修费用，并按问题家具价值的两倍向乙方支付违约金。若因乙方质量问题导致甲方租赁业务受影响，乙方还应赔偿甲方的直接经济损失。

（3）乙方在安装过程中因操作不当导致家具或房屋损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用及甲方因此遭受的间接损失。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）任何一方单方面解除协议，应向对方支付协议总价款20%的违约金，并赔偿对方的实际损失。

（3）本协议项下的所有违约金、赔偿金应在违约方收到通知后十日内支付至守约方指定账户。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其管控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议项下义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如合理的仓储费、保险费等）。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，并通知对方。若不可抗力持续时间超过六十日，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际贡献比例分担。

4.若因不可抗力导致协议标的物（家具及电器）损坏或灭失，双方应根据损失程度协商处理，如减少价款、解除协议并返还已付款项等。若不可抗力发生在交付前，乙方应负责将家具及电器妥善保管直至风险转移给甲方或不可抗力消除，保管费用由双方平均承担。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地（合肥市蜀山区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，不应因争议而中断合作。

3.甲方所在地：合肥市蜀山区高新技术产业开发区科学大道65号；乙方所在地：合肥市包河区芜湖路万达广场写字楼B座1805室。如需邮寄法律文书，应以双方书面确认的地址为准。

4.任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方解决争议的意愿及具体方案，对方应在收到通知后十日内作出书面回应。若双方在收到对方回应后仍未达成一致，则依法提起诉讼。

5.本协议项下的所有争议适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再以相同理由进行重复诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部或部分义务转包给第三方，但经甲方书面同意的除外。若乙方进行分包，应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限为本协议终止后三年。

5.协议终止：本协议在履行完毕后自动终止。若一方严重违约且经守约方书面催告后三十日内仍未纠正，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担相应责任。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应将未使用的家具及电器按原状返还甲方或双方协商处理。

6.法律适用与争议优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议优先适用本协议约定，其次是争议解决条款。

第十条附则

1.附件：本协议附件一《家具及电器清单》为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容包括家具及电器的品牌、型号、数量、单价、总价等详细信息。

2.报价单：乙方在签订本协议前应向甲方提供详细的家具及电器报价单，明确各项费用构成，甲方确认后作为本协议附件二。

3.样品确