换门窗工程临时安全协议书

换门窗工程临时安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9，法定代表人：张三，职务：总经理，联系电话注册地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。甲方作为项目业主，持有位于XX省XX市XX区XX路XX号“XX商业广场”项目土地使用权及地上建筑，该项目正在进行商业裙楼门窗工程改造，现需委托乙方提供门窗安装及相关技术服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场项目部，邮编：100000。甲方为完成项目整体建设计划，依据国家《建设工程质量管理条例》《建筑安全生产管理条例》及《建设工程施工合同（示范文本）》，就XX商业广场门窗工程（以下简称“本项目”）的施工安全事宜，与乙方协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。甲方确保在协议履行过程中，提供必要的施工场地、技术资料及协调保障，并依法对施工现场安全负总责。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91130108MA02XXXX6，法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话注册地址：上海市浦东新区XX路XX号XX商务中心XX层。乙方具备建设行政主管部门核发的门窗工程专业承包叁级及以上资质，拥有丰富的门窗工程施工经验及安全生产管理体系，现应甲方邀请参与本项目门窗工程的安全施工服务。

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号XX商务中心XX层，邮编：200000。乙方承诺在协议约定的范围内，严格按照国家及地方安全规范、施工标准进行作业，配备符合资质的安全管理人员及特种作业人员，并承担施工现场的具体安全管理责任。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合本项目实际情况，就临时安全措施、人员配合、风险分担等事项达成如下协议，共同维护施工安全秩序。

**关联性说明：**

甲方作为项目业主及安全管理主体，需提供符合安全施工条件的场地及必要支持，同时确保自身对第三方施工方的监管责任落实；乙方作为专业服务提供方，需严格履行安全生产主体责任，确保施工方案符合甲方的建设进度要求，并配合甲方进行现场安全协调。双方信息及简介的明确约定，是后续权利义务划分、责任承担及争议解决的基础，直接关系到协议的有效履行及风险控制。本部分内容与协议整体结构呼应，为后续条款（如定义、双方责任、违约责任等）提供事实依据和法律关系支撑，确保协议条款的针对性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在XX商业广场门窗工程施工过程中的安全管理目标、责任分工及协作机制，确保施工活动符合国家及地方有关安全生产法律法规、标准规范，预防并及时处理施工过程中可能发生的安全事故，保障人员生命财产安全及项目顺利推进。协议范围包括但不限于以下内容：本项目范围内所有门窗安装工程涉及的临边洞口防护、高处作业安全、脚手架搭设与使用、施工用电安全、小型机具操作安全、消防安全措施、安全教育培训、应急预案制定与演练、事故报告与处理等临时性安全管理工作。双方应围绕此范围，共同建立并执行覆盖施工全周期的安全监督与控制体系。

第二条定义

1.门窗工程：指在本协议项下，由乙方负责设计、供应、安装及验收的全部门窗（包括但不限于玻璃幕墙、铝合金门窗、塑钢门窗、自动门等）及其附属构件的施工活动。

2.施工现场：指XX省XX市XX区XX路XX号“XX商业广场”项目由甲方提供的用于门窗工程施工的特定区域，包括已建成的建筑主体及相关的施工通道、作业平台等。

3.安全生产责任：指根据《建筑法》《安全生产法》等相关法律法规及本协议约定，各方对施工过程中人身、财产安全所应承担的法定及约定义务。

4.安全技术交底：指施工前由乙方，向所有参与施工的人员详细说明具体作业环节的安全操作规程、风险点及应急措施的活动。

5.临时安全措施：指为保障施工安全而临时采取的防护、警示、隔离等手段，如安全网、护栏、警示标识、接地保护等。

6.安全检查：指甲乙双方或各自指派人员对施工现场安全状况进行的定期或不定期巡查、评估及整改确认活动。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权要求乙方按照国家及行业安全标准、施工方案和安全协议约定，全面履行安全生产责任，对乙方的施工资质、特种作业人员持证情况及安全管理体系进行审查，并监督其实施效果。甲方应提供符合安全施工条件的施工场地，包括完成“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）或满足乙方进场施工基本要求，确保施工区域具备必要的安全通道和作业空间。甲方有义务向乙方提供与本工程相关的土建结构、建筑平面、荷载要求等必要技术资料，并明确现场其他施工单位或作业区域的安全注意事项。在施工期间，甲方应指定专门的安全管理人员对接乙方，协调解决交叉作业、场地使用等事宜，并参与乙方的安全技术交底和安全检查活动。发生危及主体结构安全或多方交叉作业冲突时，甲方有权从整体项目进度和安全角度进行协调，但应给予乙方必要的合理期限和条件保障。甲方应按照国家规定为乙方施工人员购买工伤保险等必要保险，并承担因场地提供、管理协调等自身行为引发的安全责任。对乙方提交的书面安全整改通知，甲方应在合理期限内予以确认或采取进一步措施。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方享有按照批准的施工设计或方案及本协议约定，在甲方提供的场地上开展门窗工程施工的权利，并有权要求甲方履行协议项下应尽的配合义务。乙方必须具备相应的门窗工程专业承包资质及安全生产许可证，进场前应向甲方提交完整的安全生产保证体系文件、人员资格证明、专项施工方案及临边防护方案，并接受甲方的审查。乙方应建立健全现场安全管理体系，设专职安全管理人员，负责日常安全监督检查、隐患排查治理及安全教育培训。所有进场施工人员必须经过岗前安全培训合格，特种作业人员（如高处作业、电工等）必须持有效证件上岗，并按规定佩戴和使用个人防护用品（PPE）。乙方应编制具有针对性的临时安全措施计划，包括但不限于：

（1）临边洞口防护：楼梯口、电梯井口、楼层边沿、阳台边沿等必须设置牢固的防护栏杆，高度不低于1.2米，并设置醒目的安全警示标识；预留洞口、坑道口等采用盖板或护栏封堵。

（2）高处作业安全：脚手架搭设应符合《建筑施工脚手架安全技术规范》，经检验合格后方可使用；高处作业人员必须使用安全带，并遵循“高挂低用”原则；工具、材料应放置稳妥，传递工具应用绳索，严禁上下抛掷。

（3）施工用电安全：所有临时用电必须采用TN-S接零保护系统，做到“一机一闸一漏一箱”，电线架设规范，严禁拖地或穿越脚手架；电气设备应定期检查，非专业电工严禁接线。

（4）消防安全：施工现场严禁动用明火，动火作业需提前办理动火证，并配备灭火器材；易燃材料应分类存放，保持距离；配备足够的消防水源和设施。

（5）小型机具安全：手持电动工具、切割机等应定期检查，操作人员需经过培训；设备存放应定点、加锁。

乙方应定期（至少每周一次）内部安全检查，对发现的安全隐患必须立即整改，并形成书面记录报送甲方；重大安全隐患应立即停工整改，并上报甲方及相关部门。乙方有义务配合甲方及监理单位的安全检查，提供必要资料，对检查指出的问题及时整改并反馈结果。在施工过程中，如遇特殊情况需调整方案或采取新的安全措施，乙方应事先通知甲方，共同确认后方可实施。乙方应对其雇佣人员的安全行为负责，若因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、工期延误损失等）。乙方应制定应急预案，并定期演练，确保事故发生时能够有效处置。施工结束后，乙方应负责清理作业区域，拆除临时设施，并配合甲方进行竣工验收及安全评估。

第四条价格与支付条件

本协议项下的门窗工程施工安全服务费用，经双方协商一致，确定为人民币壹拾万元整（¥100,000.00元）。该费用包含乙方为履行本协议第一条所述安全责任所发生的人工、设备、材料、安全防护用品、安全培训、检查整改、保险购买（指乙方为履行安全责任所需额外购买的部分）等所有成本及合理利润。

费用支付方式采用分期付款方式。甲方在乙方完成合同约定范围内所有安全服务内容，并通过最终安全验收后15个工作日内，支付全部安全服务费用的80%，即人民币捌万元整（¥80,000.00元）。剩余20%作为工程质量及服务保证金，即人民币贰万元整（¥20,000.00元），于工程竣工验收合格、所有安全资料整理完毕并移交甲方后30个工作日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方变更收款或付款账户，应提前5个工作日书面通知对方并经确认。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为自乙方正式进场开始施工之日起至本项目门窗工程竣工验收合格、安全服务责任全部履行完毕之日止，共计不超过180日历天。

乙方应于收到甲方书面开工通知后7个工作日内完成所有进场前的安全准备工作，并开始实施临时安全措施。关键时间节点包括：每月最后一个星期五前提交当月安全检查报告；发现重大安全隐患应在2小时内通知甲方并立即采取应急措施；协议有效期届满前30日，乙方应向甲方提交完整的安全服务总结报告及资料清单。若因甲方原因（如场地移交延迟、资料提供不全等）导致乙方无法按期开工或影响安全施工，协议履行期限相应顺延，顺延时间不超过30日。如遇不可抗力事件，履行期限自动中止，中止时间根据不可抗力影响程度确定。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任：**

1.甲方未按本协议第四条约定按时支付安全服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作相应比例的费用及累计违约金。因甲方原因导致乙方人员或设备产生额外安全风险或费用（如需额外购买安全设备、增加人员保险等），相关费用由甲方承担。

2.甲方未按约定提供安全施工所需的场地条件或协调第三方关系，导致乙方无法正常履行安全责任或发生安全事故，甲方应承担由此造成的直接经济损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方索赔、工程延误费用）及乙方为处理事故产生的合理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未能在约定时间内确认乙方提交的安全整改通知或配合整改，导致安全隐患持续存在或引发事故，甲方应承担主要安全责任，并赔偿全部相关损失。

**二、乙方违约责任：**

1.乙方未按本协议约定履行安全生产责任，存在重大安全隐患且未及时整改，或因乙方管理不善、操作不当、违规作业等原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于工伤赔偿、医疗费用、误工费、死亡赔偿金、财产损失费、诉讼费、律师费等），并承担由此产生的全部行政处罚、行政罚款及第三方索赔。甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用。

2.乙方提供的安全服务不符合国家或行业安全标准，经甲方或有关部门检查指出后，未在限期内整改到位，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间可按实际完成安全工作量核减费用；逾期仍未整改或整改效果不达标，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相当于合同总价10%的违约金，同时退还已支付的其他款项。

3.乙方人员不服从甲方现场安全管理指令，或擅自更改安全措施、冒险作业，引发安全风险或事故，乙方应承担全部责任，甲方有权将其清退出场，已发生费用不予结算。

4.乙方未按约定提交安全检查报告、整改记录等资料，或提供的资料虚假，甲方有权要求其限期补交或更正，逾期未补或更正影响甲方审核或管理的，乙方可被处以5000元至10000元人民币的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议。

5.乙方在协议履行期间擅自转包或违法分包安全服务内容，甲方有权立即解除协议，并要求乙方承担合同总价20%的违约金，并保留追究其法律责任的权利。

6.乙方未按约定购买相关保险或购买保险范围、保额不符合要求，导致在事故发生后无法获得保险赔付，由乙方自行承担全部风险及损失，甲方亦有权解除协议并要求赔偿。

7.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或技术信息，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

**三、违约金与赔偿的衔接：**违约金与赔偿损失并不当然排斥，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失，若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。但若守约方同时要求支付违约金和赔偿损失，除非法律另有规定，否则法院或仲裁机构可能根据实际损失情况，酌情调整或减免违约金金额，以防止损失双重计算。双方均应确保履行协议项下的各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，这些情况导致或促成了本协议的无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续的时间，并附相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应足以让对方及时了解情况。

3.协商与处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理期限内（不超过30日）进行协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致，协议可协商解除。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但是，遭受不可抗力影响的一方仍需采取合理措施，尽力减少因不可抗力造成的损失。若不可抗力事件导致协议最终无法履行，双方各自承担因该事件产生的直接损失，互不追究违约责任。因不可抗力解除协议的，双方应就各自已履行的部分结算费用，多退少补。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行协议义务，此前因不可抗力暂停履行的期限不应计入履行期限。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、互利的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有合同效力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且在仲裁时效内未达成诉讼或仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本协议履行地或被告住所地的人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）。选择诉讼方式时，应考虑诉讼成本、效率及判决效力等因素。无论采用何种争议解决方式，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于仲裁费或诉讼费、律师费、差旅费等，除非双方另有约定。争议解决期间，不影响双方根据本协议继续履行非争议部分的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前5个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。重要事项的通知应采用可追踪的通信方式。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。

4.完整协议：本协议及其附件构