离岸科创中心协议书

离岸科创中心协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技集团有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的有限责任公司，总部位于北京市海淀区中关村南大街XX号。甲方成立于20XX年，注册资本人民币XX亿元，主营业务涵盖科技创新、技术研发、成果转化及产业孵化等领域。甲方拥有丰富的产业资源和市场影响力，致力于推动全球科技创新生态建设，通过构建离岸科创中心，为国内外创新型企业提供国际化运营平台。甲方的法定代表人为张三，联系电话为+86-10-8888-XXXX，电子邮箱为zhangsan@。

甲方在全球多个国家和地区设有分支机构，并在科技创新领域与多家国际知名机构建立了战略合作关系。为响应全球化科技合作趋势，甲方计划在XX国家/地区设立离岸科创中心，以整合全球创新资源，促进技术转移与产业协同。甲方通过本协议与乙方合作，旨在共同打造一个具备国际化运营能力、符合国际标准的科创服务平台，为入驻企业提供研发、测试、市场推广、知识产权保护等全方位支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际科技服务有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据XX国家法律设立并合法存续的私营公司，总部位于XX国家XX市XX区XX街XX号。乙方成立于20XX年，注册资本XX万XX货币单位，主营业务包括科创园区运营、技术转移服务、知识产权代理、商务咨询及国际法律事务等。乙方凭借其专业团队和丰富的行业经验，为全球科创企业提供定制化解决方案，并在XX国家/地区拥有完善的本地化服务网络。乙方的法定代表人为李四，联系电话为+XX-XXXX-XXXX，电子邮箱为lisi@。

乙方在XX国家/地区长期从事科创服务业务，与当地政府、科研机构及企业建立了紧密的合作关系。为支持甲方在XX国家/地区设立离岸科创中心，乙方愿意提供包括场地租赁、设施配套、政策咨询、法律支持等在内的全方位服务，协助甲方快速完成科创中心的搭建与运营。乙方具备丰富的国际服务经验，能够有效对接全球创新资源，为科创中心提供高效、专业的运营支持。双方基于长期合作愿景，通过本协议明确合作框架，共同推动离岸科创中心的建设与发展。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就离岸科创中心的合作事宜达成一致，旨在通过双方的专业能力和资源整合，共同构建一个国际化、高标准的科创服务平台。协议背景基于以下前提条件：

1.甲方具备雄厚的资金实力和产业资源，计划在XX国家/地区设立离岸科创中心，以推动技术创新与产业升级。

2.乙方在XX国家/地区拥有完善的本地化服务网络和专业团队，能够为科创中心提供全方位的运营支持。

3.双方基于互利共赢原则，希望通过本协议明确合作内容、权利义务及责任划分，确保离岸科创中心的顺利建设和高效运营。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在科技创新领域的深度合作正式启动。双方将共同遵守协议约定，通过资源互补、风险共担的方式，实现离岸科创中心的高质量发展，为全球创新型企业提供一流的国际化服务。协议内容涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任、争议解决等核心条款，确保双方合作的法律效力和实际可行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在设立及运营离岸科创中心合作中的权利义务，确保双方能够基于互利共赢的原则，共同构建一个具备国际竞争力、能够有效推动科技创新与产业发展的平台。协议范围具体包括以下内容：

1.甲方负责提供离岸科创中心的建设资金、核心产业资源及战略指导，并授权乙方负责具体运营管理；

2.乙方负责提供科创中心所需的场地租赁、设施配套、政策咨询、法律支持、技术转移及商务服务等；

3.双方共同制定科创中心的运营规则，吸引国内外创新型企业入驻，并提供全方位的服务支持；

4.协议明确双方在投资回报、风险分担、知识产权保护及争议解决等方面的权利义务，确保合作顺利进行。通过本协议，双方旨在打造一个集研发、孵化、推广、转化于一体的综合性科创服务平台，为全球创新生态贡献价值。

第二条定义

1.**离岸科创中心**：指甲方在XX国家/地区投资设立，由乙方负责运营的，具备国际标准的科技创新服务平台，用于支持创新企业的研发、测试、市场推广及成果转化等活动。

2.**运营服务**：指乙方根据本协议约定提供的场地租赁、设施维护、政策咨询、法律代理、技术转移及商务对接等服务。

3.**入驻企业**：指经双方审核批准，进入离岸科创中心享受相关服务的创新型企业或团队。

4.**知识产权**：指在离岸科创中心运营过程中产生的或由入驻企业拥有的专利、商标、著作权等智力成果。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

6.**履行期限**：指本协议约定的各事项完成的时间节点或期间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对离岸科创中心的运营策略、服务标准及重大决策进行监督与指导，确保其符合甲方战略发展方向。

（2）甲方负责提供离岸科创中心的建设资金，并承担初期投资风险，包括场地购置或租赁、设施建设及设备采购等费用。

（3）甲方有权审核并确定入驻科创中心的企业或团队资格，并对入驻企业的核心技术方向进行战略性引导。

（4）甲方应向乙方提供必要的行业资源与政策支持，包括但不限于产业对接、政府关系协调及资金扶持等。

（5）甲方有权要求乙方定期提交运营报告，包括但不限于财务报表、入驻企业情况、政策合规性等，乙方需按时配合披露。

（6）甲方应保障乙方在协议约定范围内的运营自主权，避免因不当干预影响科创中心正常运作。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据本协议约定，全权负责离岸科创中心的日常运营管理，包括但不限于场地维护、设施管理、服务提供及市场推广等。

（2）乙方负责提供符合国际标准的科创中心设施，包括办公空间、实验室、会议室、网络设备等，并确保其正常使用。

（3）乙方有权根据当地法律法规及市场情况，制定并执行科创中心的管理规则，包括入驻标准、服务费用及退出机制等。

（4）乙方应提供专业的本地化服务，包括政策咨询、法律代理、知识产权保护及商务对接等，协助入驻企业解决运营难题。

（5）乙方有权向甲方收取协议约定的运营服务费用，并需提供详细的财务账目，接受甲方的审计监督。

（6）乙方应建立完善的入驻企业服务体系，包括技术转移支持、市场推广资源及人才招聘渠道等，提升科创中心竞争力。

（7）乙方需确保科创中心的运营符合当地法律法规，及时处理政策变动带来的风险，并向甲方提供合规保障。

（8）乙方有权在协议框架内，与第三方合作提供增值服务，但需事先征得甲方同意，并确保服务品质。

（9）乙方应建立突发事件应急机制，对不可抗力事件导致的运营中断承担相应责任，并积极采取补救措施。

（10）乙方需保护甲方的商业秘密及知识产权，未经许可不得向第三方泄露或用于自身利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付离岸科创中心运营服务费用，具体费用标准及支付方式如下：乙方根据科创中心实际运营成本及服务范围，每季度制定费用预算，经甲方审核后于次月10日前提交甲方确认。甲方应在确认后30日内，按照预算金额的80%支付当季费用；余款根据年度运营考核结果，于次年第一季度支付。支付方式为银行转账，乙方需提供合规发票。

2.甲方负责支付科创中心建设初期的固定投资，包括但不限于场地租赁/购置费（总额XX万元，分X年摊销）、设施设备采购费（总额XX万元，一次性支付）及首年运营保证金（XX万元，合作期满无违约后返还）。乙方需提供相关合同及验收文件，甲方应在收到文件后60日内完成支付。

3.如乙方提供超出协议约定的增值服务（如专项技术转移代理、高端人才引进等），双方另行签订补充协议确定费用，甲方应在服务完成后60日内支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为五年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前六个月，双方可协商续约事宜，续约条件由双方另行约定。

2.离岸科创中心的建设期暂定为六个月，自协议生效日起计算；运营期自设施验收合格并正式对外开放之日起算。

3.关键时间节点包括：乙方需在协议生效后三个月内完成场地租赁/购置及基础设施建设，并提交验收申请；甲方应在收到验收申请后20日内完成验收；首期入驻企业招募目标为20家，需在运营满一年时达成，否则乙方需承担额外推广费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按约定支付运营服务费用或建设投资的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方赔偿已产生损失。

（2）若甲方因战略调整单方面终止协议，需承担乙方已投入的不可回收成本（包括但不限于场地押金、设备折旧等），并支付相当于一年运营服务费25%的违约金。

（3）甲方干预乙方正常运营管理，导致服务品质下降或产生纠纷的，应赔偿乙方直接经济损失，并承担相应法律责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定提供符合标准的设施或服务，导致入驻企业损失的，应承担直接赔偿责任，并支付相当于违约服务金额30%的违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，需立即停止违约行为，并赔偿甲方损失，违约金上限为甲方因泄露导致的年营收损失20%。

（3）乙方擅自提高服务费用或收取未约定费用，甲方有权要求退还并支付双倍赔偿金；情节严重的，甲方可解除协议并追究法律责任。

（4）若因乙方管理疏忽导致科创中心发生安全事故（如火灾、设备损坏等），乙方需承担全部修复费用及第三方索赔，并支付协议总金额10%的违约金。

（5）乙方未按时提交运营报告或财务账目的，每逾期一日，应向甲方支付报告总额千分之二的违约金；逾期超过60日的，甲方有权暂停合作并要求乙方说明理由。

**3.违约金上限与赔偿范围**

双方约定的违约金总额不超过协议总价款的30%，实际损失超出违约金部分的，违约方仍需补足差额。如违约行为涉及刑事犯罪，双方均有权移交司法机关处理。

**4.解约后果**

任何一方单方面解除协议的，需提前180日书面通知对方，并支付解除前三年运营服务费总额的50%作为补偿；若因不可抗力解除，双方互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、瘟疫等）、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令、税收政策调整等）、骚乱、恐怖袭击及其他类似事件，且该事件的发生及影响超出了双方合理控制范围。

2.**不可抗力影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道等）。不可抗力影响持续超过30日的，双方应协商调整履行期限或解除协议，互不追究责任。

3.**责任限制**

不可抗力导致的经济损失（如收入损失、合同解除的预期利益损失等）由各方自行承担，任何一方不得以不可抗力为由要求对方补偿。但若不可抗力直接造成对方财产毁损的，受损方有权要求修复或赔偿（以实际损失为限）。

不可抗力期间，双方应尽勤勉义务减少损失，如暂停非必要服务、转移财产等，否则需承担相应过错责任。

4.**不可抗力终止**

不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复协议履行。如不可抗力导致协议部分条款无法执行，双方应协商删除或修改，不影响其他条款效力。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方（如行业协会、专业机构）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX国际商事仲裁院（或双方约定的其他仲裁机构），仲裁规则适用该机构现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担（另有约定除外）。

3.**诉讼**

除仲裁外，任何一方亦有权选择向科创中心所在地（XX国家XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂缓争议条款的执行，但非争议条款仍需继续履行。

4.**法律适用**

争议解决均适用XX国家法律（或双方约定的其他法律），涉及国际因素的，以相关国际惯例及条约补充适用。

5.**管辖排他性**

任何争议解决方式均应在本协议签署地或科创中心所在地进行，双方同意放弃其他管辖权主张，避免重复诉讼。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有正式通知、文件交换均应通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件发送后24小时内视为送达，信函挂号邮寄后5个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，若条款冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**

双方应对本协议内容及合作中获悉的对方商业秘密（包括技术数据、客户信息、财务资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向第三方披露或用于本协议目的之外。保密期限为本协议终止后3年，或信息公开前。

4.**完整协议**

本协议构成双方就合作事宜的完整约定，取代此前所有口头或书面沟通、协议及谅解。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为双方权利义务内容。

5.**不可分割性**

本协议各条款互为依存，任一条款无效不影响其他条款效力。若部分条款被认定为无效，双方应协商替换为