私人码头寻求合作协议书

私人码头寻求合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以房地产开发、港口投资及物流服务为主营业务的企业，拥有丰富的港口运营经验和稳定的商业资源。近年来，甲方在沿海地区积极拓展码头资源，以满足日益增长的货物吞吐需求。为优化供应链管理，提升码头运营效率，甲方计划投资建设一处私人码头，并寻求与具备专业资质和运营能力的乙方合作，共同开发码头项目，实现资源共享与互利共赢。

甲方在码头项目方面具备雄厚的资金实力和丰富的行业资源，能够为合作项目提供稳定的资金支持和政策协调。同时，甲方通过长期的市场调研和需求分析，明确了私人码头的定位和功能规划，包括但不限于集装箱装卸、仓储物流、船舶代理等服务，旨在打造区域性的综合物流枢纽。此外，甲方在港口建设领域拥有多年的管理经验，能够为码头运营提供全面的技术指导和风险控制方案。基于此，甲方希望通过本协议与乙方建立长期稳定的合作关系，共同推动私人码头项目的顺利实施和高效运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX码头运营管理有限公司，住所地位于中国广东省深圳市南山区前海合作区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于港口码头运营管理的专业企业，拥有先进的装卸设备、专业的技术团队和丰富的行业经验。自成立以来，乙方致力于为客户提供高效、安全的码头服务，先后与多家国内外知名物流企业建立了合作关系，积累了较高的市场声誉。

乙方在码头运营方面具备显著优势，包括但不限于：一是拥有符合国际标准的码头设施和智能化管理系统，能够满足各类货物的装卸需求；二是拥有一支经验丰富的运营团队，熟悉港口法规和操作流程，能够确保码头运营的高效性和安全性；三是具备完善的供应链服务体系，能够为客户提供仓储、报关、多式联运等增值服务。此外，乙方在技术研发方面持续投入，通过引入自动化、信息化技术，不断提升码头运营效率和客户满意度。基于乙方的专业能力和行业优势，甲方希望借助乙方的运营管理经验，共同推动私人码头项目的成功落地，实现双方在市场竞争中的协同发展。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在港口码头领域的共同利益和合作愿景。甲方作为私人码头项目的投资方，具备资金实力和资源优势，但缺乏专业的码头运营经验；乙方作为专业的码头运营管理公司，拥有先进的技术设备、管理团队和丰富的行业经验，但需要稳定的运营项目以扩大市场份额。双方通过本协议建立合作关系，甲方负责私人码头的投资建设，乙方负责码头的运营管理，共同打造一个高效、安全、智能的物流枢纽。合作期间，双方将充分发挥各自优势，实现资源共享、风险共担、利益共赢，为区域经济发展和供应链优化做出贡献。本协议的签订是双方基于市场调研、行业分析和战略规划的结果，符合双方的长远发展需求，具有明确的合作目标和可行的实施路径。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在私人码头项目中的合作目标、分工及权利义务，确保项目顺利实施与高效运营。具体范围包括：1.私人码头的投资建设与资产归属；2.码头运营管理的具体内容，包括但不限于码头设施的设计与维护、装卸作业的与执行、仓储物流服务的提供、船舶代理与报关服务的协调、安全生产与环境保护的管理等；3.双方在合作期间的财务管理、成本分摊与收益分配机制；4.合作关系的期限、终止条件及争议解决方式。通过本协议，甲乙双方将共同打造一个符合市场需求、运营高效、管理规范的私人码头，实现资源共享与互利共赢，为区域物流产业发展提供有力支撑。

第二条定义

1.私人码头：指由甲方投资建设、乙方负责运营管理的专用码头设施，具备集装箱装卸、仓储物流、船舶代理等功能。

2.运营管理：指乙方根据甲方的要求和市场需求，对私人码头进行日常运营、维护、安全管理及客户服务等活动。

3.装卸作业：指通过码头设施对集装箱、货物等进行装卸、搬运、堆放等操作。

4.仓储物流服务：指在私人码头区域内提供的货物存储、分拣、包装、配送等物流增值服务。

5.船舶代理：指乙方为船舶提供代理服务，包括船期安排、报关报检、港口手续办理等。

6.安全生产：指在码头运营过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保人员、设备、货物安全。

7.环境保护：指在码头运营过程中，采取有效措施减少环境污染，符合国家环保标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权对私人码头的投资建设进行总体规划和监督，确保项目符合设计要求和质量标准；甲方有权对乙方的运营管理进行指导和监督，确保码头运营符合协议约定和市场需求；甲方有权参与码头收益的分配，并根据市场变化调整运营策略。

(2)甲方的义务：甲方负责私人码头的投资建设，包括码头设施的设计、施工、验收等环节，并确保项目符合国家相关法律法规；甲方负责提供码头运营所需的土地使用权和相关审批手续，并协调解决项目实施过程中遇到的政策问题；甲方负责承担码头建设初期的投资成本，并根据协议约定分摊运营成本；甲方有权根据市场需求调整码头的功能布局，但需提前通知乙方并协商一致。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权根据协议约定，对私人码头进行全面的运营管理，包括设施维护、作业、客户服务等；乙方有权根据市场需求和运营情况，提出码头功能优化和效率提升的建议；乙方有权参与码头收益的分配，并根据运营业绩获得相应的报酬。

(2)乙方的义务：乙方负责私人码头的日常运营管理，包括但不限于码头设施的维护保养、装卸作业的协调、仓储物流服务的提供、船舶代理与报关服务的协调、安全生产与环境保护的管理等；乙方需组建专业的运营团队，配备先进的装卸设备和智能化管理系统，确保码头运营的高效性和安全性；乙方需严格遵守国家相关法律法规和港口管理规定，确保码头运营符合安全生产和环境保护的要求；乙方需建立完善的客户服务体系，提供优质的服务体验，提升客户满意度和市场竞争力；乙方需定期向甲方汇报码头运营情况，包括作业量、收益情况、成本支出、市场反馈等，并接受甲方的监督和指导；乙方需与甲方共同制定码头运营的应急预案，应对突发事件，确保码头运营的连续性和稳定性；乙方需配合甲方进行码头功能的优化和升级，提升码头的市场竞争力；乙方需承担运营管理过程中产生的成本，并与甲方协商确定成本分摊机制；乙方需维护甲方的利益，不得从事损害甲方利益的行为，并保守甲方的商业秘密。

甲乙双方应本着平等互利、诚实信用的原则，履行本协议约定的权利和义务，共同推动私人码头项目的成功实施和高效运营。

第四条价格与支付条件

1.投资建设费用：甲方负责私人码头的全部投资建设费用，包括但不限于土地购置费、设计费、施工费、设备购置费、相关审批手续费等。具体费用由甲方承担，并确保资金及时到位。

2.运营管理费用：乙方负责私人码头运营管理过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、能源费、保险费、办公费等。双方约定，运营管理费用由甲方承担70%，乙方承担30%。每月结束后10日内，乙方需向甲方提供详细的费用清单，甲方审核无误后30日内支付相应款项。

3.收益分配：私人码头运营产生的收益，在扣除运营管理费用后，按照甲方70%、乙方30%的比例进行分配。每月结束后15日内，乙方需向甲方提供详细的收益报表，甲方审核无误后45日内支付相应款项。

4.支付方式：双方采用银行转账方式支付款项。甲方指定收款账户为XX银行XX支行，账号为XXXXXX；乙方指定收款账户为XX银行XX支行，账号为XXXXXX。双方需确保账户信息准确无误，并按时支付款项。

5.付款时间：所有款项支付均应按照协议约定的时间节点执行。任何一方逾期支付款项，应按照逾期金额的千分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为10年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前6个月，双方可协商续签协议。

2.项目建设期：私人码头的投资建设期为24个月，自协议生效之日起计算。甲方需在建设期内完成所有投资建设任务，并确保码头设施符合设计要求和质量标准。

3.运营期：私人码头运营期为8年，自码头设施验收合格并正式投入运营之日起计算。乙方需在运营期内提供高质量的运营管理服务，确保码头运营高效、安全、规范。

4.关键时间节点：甲方需在协议生效后3个月内完成土地购置和审批手续的办理；乙方需在码头设施建设完成前6个月与甲方签订运营管理协议；码头设施验收合格后30日内，双方需正式办理收益分配和费用结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)投资建设延误：若甲方因自身原因导致私人码头投资建设延期，每逾期1个月，甲方需按照总投资建设费用的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过6个月，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)资金不到位：若甲方未能按时支付投资建设费用或运营管理费用，每逾期1个月，甲方需按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过3个月，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)违反收益分配约定：若甲方未能按照协议约定支付收益分配款项，每逾期1个月，甲方需按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过6个月，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)运营管理不善：若乙方因自身原因导致私人码头运营管理不善，如出现安全事故、客户投诉、设备损坏等，乙方需承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。每发生一次严重运营事故，乙方需按照运营管理费用的10%向甲方支付违约金。

(2)费用虚报：若乙方虚报运营管理费用，经查实后，乙方需退还虚报金额，并按照虚报金额的2倍向甲方支付违约金。同时，乙方需承担由此造成的损失赔偿责任。

(3)违反收益分配约定：若乙方未能按照协议约定提供收益报表或隐瞒收益情况，每逾期1个月，乙方需按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过3个月，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力：若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方需及时通知对方不可抗力情况，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失和合理的维权费用。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.解除协议：若任何一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后24小时内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真等）送达对方。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或部分或全部解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

4.损失承担：虽然不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，但受影响方仍需承担因不可抗力事件造成的直接损失，包括但不限于已投入的费用、设备损坏等。双方应尽合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并共同承担由此产生的费用。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府公告、气象部门报告、新闻报道、保险理赔单等。双方应积极配合提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的真实性和影响程度。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应在争议发生后30日内就争议事项进行协商，并争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行公正、合理的调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若双方在协商和调解后仍无法解决争议，或本协议中另有约定的，应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关法律法规和行业惯例，以公平、公正、高效的原则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，或双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方选择诉讼解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院应根据相关法律法规和事实证据，对争议进行公正、合理的判决。

5.争议解决原则：无论采用协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均应遵守诚实信用原则，不得滥用权利或故意拖延争议解决。双方应通过争议解决过程，维护良好的合作关系，并共同推动私人码头项目的顺利实施和高效运营。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递等）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递方式发送的通知，寄出后3日视为送达；以传真或信函方式发送的通知，发送当日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何