在线付首付签协议书

在线付首付签协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟，身份证号码职务：董事长。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家经中华人民共和国政府批准成立的大型综合性房地产开发企业，成立于2005年，注册资本人民币50亿元。公司主营业务包括房地产开发、物业管理、商业运营等，在行业内享有较高声誉。甲方此次与乙方合作，旨在通过本次协议明确双方在购房/租赁/委托事项中的权利与义务，确保交易/合作过程的合法合规，保障双方的合法权益。甲方基于对乙方的信任及双方达成的初步意向，同意就特定标的物（具体标的物以协议后续条款为准）签订本协议，并承诺按照协议约定履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京市XX科技有限责任公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号XX科技园B座12层。

乙方法定代表人/负责人：李明，身份证号码职务：总经理。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方是一家专注于技术研发与应用的高新技术企业，成立于2010年，注册资本人民币3000万元。公司致力于提供智能语音识别、大数据分析等技术服务，已与多家国内外知名企业建立合作关系。乙方此次与甲方合作，旨在通过本次协议明确双方在技术委托/设备租赁/房产交易等事项中的权利与义务，确保合作过程的顺利进行，实现互利共赢。乙方基于对甲方的信任及双方达成的初步意向，同意就特定标的物（具体标的物以协议后续条款为准）签订本协议，并承诺按照协议约定履行相应义务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订，旨在明确双方在购房/租赁/委托事项中的权利与义务。双方基于以下前提条件达成协议：

（1）甲方有意购买/租赁/委托乙方拥有的特定标的物（以下简称“标的物”），标的物的具体信息以协议后续条款或附件为准；

（2）乙方同意出售/出租/提供标的物给甲方，并确保标的物的权属清晰、无权利瑕疵；

（3）双方已就标的物的价格/租金/服务费用等核心条款达成初步共识，并同意在本协议中予以明确；

（4）本协议的签订及履行将遵循中华人民共和国相关法律法规，双方均承诺遵守协议约定，保障交易/合作的合法性与有效性。

本协议的签订标志着双方合作的正式开始，双方将按照协议约定履行各自义务，共同推动交易/合作目标的实现。协议内容涉及当事人的基本信息、合作背景、权利义务分配等核心条款，旨在为后续的履行提供明确依据，确保双方权益得到充分保障。双方均确认已充分理解协议内容，并自愿签署本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定交易或合作事项中的权利、义务及责任，确保双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作，保障交易或合作的顺利进行。协议范围包括但不限于标的物的确认、价格或租金的约定、支付条件的设定、履行期限的明确、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体涉及的内容根据协议后续条款及附件的约定执行，旨在为双方提供清晰、全面的合作框架，避免潜在争议，促进双方长期稳定合作。本协议旨在为双方后续的实质性合作奠定法律基础，确保各项权利义务得到有效落实。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“标的物”指本协议中甲方购买/租赁/委托，乙方出售/出租/提供的具体房产/设备/服务或其他财产权利，具体名称、规格、数量等以协议附件或后续补充文件为准；

2.“首付”指甲方根据本协议约定，在交易/合作过程中首先支付的一定比例的款项，具体比例及支付时间以协议后续条款约定为准；

3.“协议生效日”指本协议经双方签字或盖章之日起的日期；

4.“履行期限”指双方根据本协议约定完成各项义务的时间节点或期间；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物，并有权对标的物的权属、质量、规格等进行核实和监督；

（2）甲方有权要求乙方保证标的物的合法性和无权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求赔偿；

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付首付及后续款项，逾期支付应承担违约责任；

（4）甲方应提供真实、完整的身份信息及支付能力证明，配合乙方完成相关手续的办理；

（5）甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更标的物的用途或进行损害乙方权益的行为；

（6）甲方有权在本协议框架内要求乙方提供必要的协助，如资料提供、流程指导等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付首付及后续款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求支付违约金或解除协议；

（2）乙方应保证标的物的权属清晰、合法，并有权要求甲方对标的物进行合理使用和维护；

（3）乙方应按照本协议约定及时交付标的物，并提供必要的权属证明文件；

（4）乙方应配合甲方完成相关手续的办理，如提供必要的资料、协助办理登记等；

（5）乙方有权在本协议框架内要求甲方提供必要的配合，如确认收货、验收合格等；

（6）乙方应保证标的物的质量符合约定标准，如因乙方原因导致标的物存在质量问题，乙方应承担维修或更换责任；

（7）乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更标的物的状态或进行损害甲方权益的行为；

（8）乙方有权在本协议框架内要求甲方提供必要的反馈，如使用情况、意见建议等，以优化后续合作。

第四条价格与支付条件

1.标的物价格：经双方协商一致，标的物的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含但不限于[根据标的物性质列明，如房产的价款、租赁的租金、服务的费用等]。

2.首付款项：甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付标的物总价[具体百分比]%的首付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。首付款应支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付方式：除首付款外，剩余款项的支付方式及时间按以下约定执行：[详细列明剩余款项的支付方式，如分期付款、一次性付清、按揭贷款等，并明确每期/每次的支付金额、支付时间及支付方式]。所有款项均以人民币支付。

4.支付确认：甲方支付款项后，应向乙方提供付款凭证，乙方在收到款项后应予以确认。双方可协商通过书面或电子方式确认支付完成。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体期限，如一年、直至标的物交付完毕等]。除非双方另行协商一致，协议期满前[具体天数]日内如未发生争议或违约行为，本协议自动续期[具体期限或说明]。

2.标的物交付/服务提供期限：乙方应在本协议生效后[具体天数]日内，按照本协议约定向甲方交付标的物/提供首次服务，并确保标的物/服务符合约定条件。甲方应在收到标的物/服务后[具体天数]日内完成验收。

3.支付节点：甲方应按照本协议第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[具体比例]%。

4.协议终止：出现以下情况时，本协议自动终止：[列明终止情形，如一方破产、一方严重违约且另一方解除协议、标的物灭失等]。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付首付款或后续款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清全部款项为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担以下责任：

a.支付乙方已损失的全部款项及违约金；

b.承担乙方因甲方违约而产生的所有直接损失；

c.若乙方已为标的物支付了第三方款项，甲方应负责补偿乙方全部损失。

（2）若甲方擅自改变标的物用途或进行损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方停止侵害并恢复原状，甲方应承担由此产生的所有费用；若造成乙方重大损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。

（3）若甲方未按约定时间验收标的物，每逾期一日，应按标的物总价款的[具体比例，如千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[具体比例]%。逾期超过[具体天数，如30天]的，视为甲方默认接受标的物，并视为完成验收。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定交付标的物或提供服务的，每逾期一日，应按标的物总价款的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担以下责任：

a.返还甲方已支付的全部款项，并按该款项的[具体比例，如20%]支付违约金；

b.承担甲方因乙方违约而产生的所有直接损失；

c.若乙方提供的标的物存在权属瑕疵或质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的所有费用。

（2）若乙方交付的标的物存在权属瑕疵（如抵押、查封等），导致甲方无法正常使用或交易，乙方应负责解除该瑕疵并承担由此产生的所有费用；若因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

（3）若乙方未按约定提供必要的服务或协助，甲方有权要求乙方在[具体天数]日内补救；逾期未补救的，甲方有权要求乙方支付服务费违约金，金额为[具体计算方式，如未提供服务的每日金额]。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、合同履行后可获得的利益、以及因采取补救措施而支出的费用等。

（2）双方均应保证履行过程中的陈述与保证真实有效，如因一方提供虚假信息导致对方损失的，虚假方应赔偿全部损失。

（3）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补充赔偿。双方同意，违约金条款是双方违约责任的主要承担方式，非惩罚性条款。

（4）若因一方违约导致第三方提出索赔或诉讼的，违约方应独立承担全部责任，并保护守约方免受损失。

4.减损条款：非违约方在知道或应当知道违约行为发生后，应采取合理措施防止损失的扩大；未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应使受影响方在合理努力下仍无法履行其在本协议下的部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方在本协议项下因不可抗力而无法履行或延迟履行其义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7日]内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害报告等）。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方应协商决定是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件直接导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：本协议任何一方主张不可抗力免责的，应提供有权机构出具的相关证明文件。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，并提供合理查阅机会。

5.持续影响：若不可抗力事件对一方履行义务的影响持续存在，双方应协商调整协议条款，以适应新的情况。协商未果的，可依据本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。双方可指定专门人员负责协商，并记录协商过程及结果。

2.调解解决：若协商未能在[具体天数，如30日]内解决争议，双方同意将争议提交至[指定调解机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地商务委员会]进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，如调解未达成协议或一方不履行调解协议，双方可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则争议应提交至[指定仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商调解均未成功，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除另有约定外，所有争议均由中华人民共和国法律调整。若选择仲裁或诉讼，双方应优先选择对争议解决最有利的管辖机构。双方同意，任何一方在本协议履行期间或之后发生的争议，均应通过本条约定方式解决，且不得就同一争议再行采取其他解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，如10日]书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的通知，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.独立性条款：本协议的每一条款均独立存在，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.完整协议条款：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

6.分割条款：若本协议任何条款被认定为无效或