寄料仓库出租合同范本

PAGE寄料仓库出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库的合法出租权，乙方有租赁该仓库用于存放货物的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就仓库租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）仓库基本情况1.仓库坐落于[仓库详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。2.仓库结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，仓库内配备有[列举仓库内已有的设施设备，如消防设备、通风设备等]。（二）附属设施及场地1.甲方提供与仓库相关的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如装卸平台、停车位等]，供乙方在租赁期间合理使用。2.仓库周边的[具体场地名称，如道路、空地等]，乙方在租赁期间可按照合理方式使用，但不得影响公共秩序和其他第三方的正常权益。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、市场物价大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金[X]元。租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还仓库及附属设施，且无任何违约行为的，甲方应在乙方返还仓库后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对仓库及附属设施进行检查和维护，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回仓库及附属设施。2.义务（1）保证对租赁仓库拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库及附属设施。（2）按照合同约定的时间和标准向乙方交付仓库及附属设施，并确保其符合乙方的使用要求。（3）负责仓库及附属设施的正常维修和保养，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外，维修费用由甲方承担。（4）协助乙方办理与仓库使用相关的必要手续，如消防备案、环保审批等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用仓库及附属设施。（2）在租赁期限内，有权对仓库进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和仓库所在地的相关管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。（4）在租赁期间，负责仓库内货物的安全保管，自行承担货物的毁损、灭失风险。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照本合同约定的时间和要求返还仓库及附属设施。五、仓库的使用和维护（一）使用要求1.乙方应按照本合同约定的用途使用仓库，仅用于存放[允许存放的货物类型]，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.乙方在使用仓库过程中，应遵守仓库的管理制度和操作规程，不得影响仓库的正常运营和其他租户的合法权益。（二）维护责任1.甲方应定期对仓库及附属设施进行检查和维护，确保其处于安全、正常的使用状态。对于发现的问题，应及时进行修复。2.乙方在使用过程中发现仓库及附属设施存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.因乙方故意或重大过失造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在甲方规定的时间内完成修复工作，如乙方未按时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。六、装修和改造（一）装修改造的申请乙方如需要对仓库进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，申请中应详细说明装修改造的方案、范围、时间等内容。甲方应在收到申请后的[X]日内进行审核，并书面答复乙方。（二）装修改造的实施1.经甲方同意后，乙方应按照批准的方案进行装修改造。装修改造工程应符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，不得影响仓库的结构安全和正常使用。2.乙方在装修改造过程中，应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修改造的归属租赁期限届满或本合同提前终止时，对于乙方在仓库内进行的装修改造，按照以下方式处理：1.可移动的装修设施和设备，乙方可自行拆除带走，但应恢复仓库原状。2.不可移动的装修改造部分，如经甲方同意且对仓库增值有贡献的，双方可协商给予乙方适当补偿；如未经甲方同意或对仓库造成损害的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。七、转租（一）转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将仓库全部或部分转租给第三方。（二）转租同意如乙方确有需要转租仓库的，应提前[X]日向甲方提交书面申请，说明转租的原因、转租对象、转租期限等情况。甲方应在收到申请后的[X]日内进行审核，并书面答复乙方。经甲方同意后，乙方可与第三方签订转租合同，但转租合同的内容不得与本合同相冲突。（三）转租责任乙方转租仓库后，仍应按照本合同的约定向甲方承担责任。如因第三方的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同的解除和终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后，在合理期限内仍未支付的；（2）乙方擅自改变仓库用途或转租仓库，未经甲方书面同意的；（3）乙方在仓库内从事违法违规活动，严重影响仓库的正常运营和公共安全的；（4）乙方故意或重大过失造成仓库及附属设施严重损坏，且拒绝修复或赔偿的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付仓库或附属设施，经乙方书面催告后，在合理期限内仍未交付的；（2）甲方提供的仓库及附属设施存在严重质量问题，无法正常使用，且经甲方多次维修仍未解决的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，给乙方造成重大损失的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的未使用期间的租金，并退还押金。（三）合同解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将仓库及附属设施返还给甲方，并按照本合同约定进行清理和交接。2.乙方在返还仓库时，应保证仓库及附属设施完好无损，如有损坏，应按照本合同约定进行修复或赔偿。3.双方应在交接完成后，办理相关的结算手续，包括租金、押金、维修费用等的结算。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付仓库或附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，应按照实际影响使用的时间相应减免租金，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收押金。2.乙方擅自改变仓库用途或转租仓库，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复仓库原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方在仓库内从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定返还仓库或附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回仓库，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知1.双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。2.一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承