房产除名赠与合同范本

PAGE房产除名赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，现甲方自愿将该房产中自己的份额赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产除名赠与合同：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续办理完毕之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但应按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠与房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋的历史沿革、现状、是否存在质量问题等重要信息。协助乙方办理房产除名的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关申请表格等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律另有规定的除外）。在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，如因甲方故意或重大过失导致房产损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房产除名手续等义务。在赠与房产变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产相应份额的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。承担办理房产除名手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等。在办理房产除名手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供真实有效的身份证明及其他必要文件。若因乙方原因导致房产除名手续无法按时办理或出现其他问题，应承担相应责任。三、赠与房产的交付1.本合同签订后[X]日内，甲方应将赠与房产的相关钥匙、房产证等交付给乙方，同时向乙方移交该房产的水、电、气、物业等相关缴费凭证及其他与房产有关的资料。2.双方应共同对赠与房产进行现场查验，确认房产现状与本合同约定一致，如发现问题，甲方应及时负责解决或承担相应赔偿责任。四、房产除名手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产除名手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，提供齐全、真实、有效的证明文件，并配合乙方完成相关申请表格的填写及签字确认等手续。2.办理房产除名手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.不动产登记机构受理申请后，如因甲方或乙方原因导致手续办理出现延误、受阻等情况，责任方应承担由此给对方造成的损失。若因双方共同原因导致手续办理出现问题，双方应共同协商解决方案，并各自承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如拒绝协助办理房产除名手续、隐瞒房产真实情况、擅自改变房产现状等，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方的违约行为导致本合同无法继续履行或乙方无法取得赠与房产的相应份额，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理房产除名手续、未按时支付应由乙方承担的费用等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方无法完成赠与房产的除名手续及交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房产相关资料及物品（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为追究违约责任而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月