房屋收购协议合同范本

PAGE房屋收购协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意收购乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.2房屋现状乙方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他影响使用的瑕疵。房屋附属设施、设备等（详见附件一：《房屋附属设施、设备清单》）随房屋一并转让给甲方。1.3房屋产权状况乙方确认对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让。该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何第三方主张权利的情形。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格双方协商确定该房屋的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含房屋及附属设施、设备的全部价值。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一笔收购款中冲抵。第一笔款项：在乙方完成本合同第三条约定的房屋交付及相关手续办理后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔款项：在该房屋产权过户登记手续办理完毕，甲方取得新的房屋所有权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的收购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条房屋交付3.1交付时间乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。3.2交付内容乙方交付房屋时，应同时向甲方交付房屋的钥匙、相关物品（如门禁卡、水电气卡等）以及房屋产权证书、土地使用权证书（如有）等相关文件资料。3.3交付标准乙方交付的房屋应保持完好，附属设施、设备应能正常使用。如存在损坏或不能正常使用的情况，乙方应负责修复或更换。第四条产权过户登记4.1乙方义务乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助甲方办理该房屋的产权过户登记手续。乙方应提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。4.2甲方义务甲方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户登记手续所需的税费。4.3过户时间双方应共同努力，确保在本合同签订之日起[X]个工作日内完成该房屋的产权过户登记手续。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定的时间、标准交付房屋。有权要求乙方协助办理房屋产权过户登记手续。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。义务按照合同约定的时间和方式支付收购款。承担办理产权过户登记手续所需的税费。妥善保管和使用该房屋及附属设施、设备。5.2乙方权利义务权利有权按照合同约定的时间和方式收取收购款。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让。按照合同约定的时间和标准交付房屋。协助甲方办理房屋产权过户登记手续。承担该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照收购价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，并双倍返还定金，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供的房屋产权存在瑕疵或其他问题，导致甲方无法取得该房屋的所有权或影响甲方正常使用该房屋的，乙方应承担全部责任，并按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[公司名称]法定代表人（签字）：[