房子留给妻子的协议书

PAGE房子留给妻子的协议书甲方：[男方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[男方住址]，联系电话：[男方电话]乙方：[女方姓名]，女，[身份证号码]，住址：[女方住址]，联系电话：[女方电话]鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方平等、自愿、充分协商，就甲方名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）留给乙方一事，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。房屋结构为[房屋结构类型]，内部装修情况为[详细装修描述]。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修附着物等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议生效后，有权按照本协议的约定对该房屋进行占有、使用，但不得损害乙方的权益。在法律允许的范围内，有权对该房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制处分的情形。按照本协议的约定，协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用。在本协议履行期间，妥善保管该房屋及相关证件、资料，不得擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房屋。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房屋过户等手续。2.义务按照本协议的约定，合理使用该房屋，不得进行损害房屋结构或影响房屋价值的行为。承担因使用该房屋产生的相关费用，如水电费、物业费等。在甲方协助办理房屋过户等手续时，积极配合，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用。三、房屋过户及相关事宜（一）过户条件及时间1.在满足以下条件时，甲方应在乙方提出书面申请后的[X]个工作日内协助乙方办理房屋过户手续：本协议生效满[X]年。甲方无违反本协议约定的情形。不存在法律法规规定的限制房屋过户的其他情形。2.如因甲方原因导致无法在上述约定时间内办理过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定继续履行协助过户义务。（二）过户手续办理1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理过户手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明、房屋产权证书等相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并按时缴纳相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转让、赠与、抵押或以其他方式处分该房屋，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房屋产权信息不真实或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋价值[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自对该房屋进行损害房屋结构或影响房屋价值的行为，乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定承担因使用该房屋产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停止乙方使用该房屋等，由此产生的一切后果由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已占用该房屋期间的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋价值[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方