建房土地买卖合同范本

PAGE建房土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]本建房土地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：合同双方卖方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于1.甲方合法拥有位于[土地具体位置]的一块土地（以下简称“该土地”）的使用权，土地面积为[X]平方米，土地用途为建房用地，土地使用证号为[具体证号]。2.乙方有意购买该土地用于建房，甲方同意将该土地的使用权转让给乙方。标的物描述土地位置该土地位于[详细地址]，东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。（可附土地位置示意图）土地面积及用途土地面积为[X]平方米，土地用途为建房用地，符合当地土地利用总体规划和城乡规划。土地现状该土地现状为[描述土地当前状况，如是否平整、有无附属物等]，地上附属物情况如下：[如有附属物，详细说明附属物的名称、数量、状况等]。合同价款及支付方式合同价款经双方协商一致，该土地使用权转让的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.第一期价款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期价款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在甲方协助乙方完成土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取土地转让价款。2.在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该土地的使用权为其合法拥有，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利限制情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该土地及相关土地使用证等文件资料。3.协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理土地使用权变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。4.自交付土地之日起，甲方不得干涉乙方对该土地的合理使用和开发建设。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该土地的使用权，有权在该土地上进行建房等合法的开发建设活动。2.对甲方交付的土地及相关文件资料进行检查和验收，如发现与本合同约定不符的，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。义务1.按照本合同的约定向甲方支付土地转让价款。2.按照当地土地管理和城乡规划的要求，合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。3.在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照要求完成相关手续的办理。土地交付交付时间甲方应于[具体日期]前将该土地交付给乙方。交付标准甲方交付的土地应符合本合同约定的土地现状和用途，地上附属物应保持交付时的状态（如有约定保留的附属物）。同时，甲方应将土地使用证等相关文件资料一并交付给乙方。交付手续双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付土地或相关文件资料的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的土地存在权属争议或权利限制情况，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为取得该土地所支付的价款、利息、因处理争议所产生的费用等。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续的，应承担乙方因此所遭受的损失，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或违反当地土地管理和城乡规划要求使用土地的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此所造成的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款双方在本合同中预留的地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更地址或联系电话的，