房屋买卖定金协议正规写法

房屋买卖定金协议正规写法合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：甲方系依法拥有位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋产权清晰，无权属争议，已取得《不动产权证书》（证号：____________），具备依法转让该房屋的资格。乙方有购买该房屋的意向，甲方同意在本协议约定条件下出售该房屋。为确保双方诚信履约，乙方同意向甲方支付定金，作为双方将来签订正式《房屋买卖合同》及履行相关义务的担保。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________室。1.2房屋建筑面积：平方米（以不动产权证登记为准），房屋用途：（住宅/公寓/其他）。1.3房屋权属状况：甲方确认该房屋不存在查封、抵押（或已披露抵押情况）、租赁、共有权人未同意出售等影响交易的情形。如有共有权人，甲方承诺已取得其书面同意出售证明。1.4附属设施及装修情况：该房屋现有装修及附属设施（包括但不限于固定装修、家具、家电等）详见附件一《房屋附属设施清单》，该清单为本协议组成部分。第二条定金条款2.1经双方协商一致，乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥__），作为购买该房屋的履约担保。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户：开户行：__账户名：________________________账号：________________________2.3甲方收到定金后，应向乙方出具书面收款凭证。定金自实际交付之日起生效。2.4本协议项下定金性质为立约定金，即用于担保双方在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》并履行后续义务。第三条合同目的与后续义务3.1双方同意，在本协议签订后____日内（或于____年__月__日前），就该房屋买卖事宜签订正式的《房屋买卖合同》，并办理网签备案手续。3.2在正式《房屋买卖合同》签订前，甲方应配合乙方完成房屋产权核查、贷款预审（如需）、房屋实地再次查验等必要程序。3.3甲方承诺在正式合同签订前，不得再将该房屋出售给第三方，或设定新的抵押、查封、租赁等权利负担。第四条主要权利义务4.1甲方义务：（1）保证房屋产权真实、合法、可转让；（2）配合乙方办理贷款、网签、资金监管、过户等手续；（3）按约定时间交付房屋并结清物业、水电、燃气、暖气等费用；（4）如实披露房屋重大瑕疵（如结构问题、渗漏、凶宅等）。4.2乙方义务：（1）按期支付定金及后续房款；（2）配合办理贷款、网签、过户等手续；（3）按约定期限与甲方签订正式买卖合同。4.3交付标准与时间：房屋交付标准为现状交付（或按附件一清单交付），交付时间为正式《房屋买卖合同》约定的过户完成后____日内。交付时房屋应符合正常使用条件，无欠费、无占用。4.4付款方式与期限：（1）定金：本协议约定；（2）首付款：人民币________元，于网签当日或过户前____日内支付至资金监管账户；（3）余款：通过银行贷款或一次性支付，于产权转移登记完成后____日内支付。第五条保密条款5.1双方承诺对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业信息、个人隐私、房屋交易细节等保密信息予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，法律法规另有规定或司法机关要求的除外。5.3本条款在本协议终止后仍持续有效，有效期为两年。第六条违约责任6.1甲方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝签订正式《房屋买卖合同》；（2）将房屋另售他人；（3）隐瞒重大权属瑕疵或房屋缺陷。违约责任：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的合理损失（如评估费、中介费、交通费等）。6.2乙方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝签订正式《房屋买卖合同》；（2）无正当理由逾期支付定金或首付款。违约责任：乙方已支付的定金不予退还，归甲方所有。6.3因一方违约导致守约方采取诉讼、仲裁等方式维权的，违约方应承担守约方因此支出的合理律师费、差旅费、鉴定费、保全保险费等维权成本。第七条争议解决方式7.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2或选择仲裁方式：双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：诉讼与仲裁二选一，建议明确勾选）第八条合同生效、变更与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议在下列情形下终止：（1）双方依约签订正式《房屋买卖合同》且定金转为购房款；（2）因不可抗力或政策原因导致交易无法进行，双方书面同意解除；（3）一方严重违约，守约方依法解除协议。第九条其他通用条款9.1不可抗力：因地震、台风、战争、政府政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，致使不能履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。9.2通知与送达：本协议项下所有通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或当面送达。邮寄以签收日为送达日，电子邮件以发送成功回执时间为准。9.3完整协议：本协议及其附件构成双方就本事项达成的完整合意，取代此前所有口头或书面磋商。9.4法律适用：本协议适用中华人民共和国法律（不含冲突法）。9.5附件效力：本协议附件包括：附件一：《房屋附属设施清单》附件二：《不动产权证书》复印件附件三：甲方身份证明及共有权人同意出售声明

上述附件为本协议不可分割的组成部分。（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（购买方）签字/盖章：签字：________________________日期：____年__月__日见证人（如有）：签字：________________________日期：____年__月__日中介方（如有）：机构名称：________________________签字/盖章：________________________日期：____年__月__日附：本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，中介方执____份，具有同等法律效力。建议本协议经双方签字后办理公证或资金监管，以增强履约保障。温馨提示：签订前请核实房屋产权状况，建议通过不动产登记中心查询。定