农村土地承包经营权流转合同范本

农村土地承包经营权流转合同范本合同编号：_________甲方（转让方/流出方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________承包经营权证号：________________________土地承包合同编号：________________________乙方（受让方/流入方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方依法享有位于_________省_________市_________县（区）乡（镇）村_________组的农村土地承包经营权，土地性质为（耕地/林地/草地/其他），承包方式为（家庭承包/其他方式承包），承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方自愿依法将其享有的部分或全部土地承包经营权流转给乙方，乙方同意受让并用于_________（具体农业用途，如种植、养殖、农业综合开发等），且不改变土地农业用途和集体所有性质。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条流转土地基本情况1.1土地位置：（具体至地块四至界限，可附图标注）。1.2土地面积：共计_________亩（以实际测量或承包经营权证登记为准）。1.3土地用途：仅限于（如粮食种植、经济作物栽培、生态农业等），不得擅自改变农业用途，严禁“非农化”“非粮化”。1.4土地现状：目前土地_________（是否平整、有无附着物、是否已耕种等），地上附着物包括：_________（如农作物、林木、灌溉设施等），其权属及处置方式见本合同第五条。第二条流转方式与期限2.1流转方式：□转包□出租□互换□转让□入股□其他：_________（请注明）。（注：若为“转让”，则涉及承包经营权主体变更，需经发包方同意并办理登记；若为“出租”或“转包”，原承包关系不变。）2.2流转期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.3流转期满后，乙方应将土地恢复至可耕种状态并交还甲方；如需继续流转，应在期满前_________日内书面通知甲方，双方另行协商续签合同。第三条流转价款及支付方式3.1流转价款总额为人民币_________元（大写：元整）。3.2支付方式（可选择以下一种或组合）：□一次性支付：乙方于本合同生效后_________日内一次性付清全部价款。□分期支付：首期于_________年_________月_________日前支付_________元；后续每_________年支付一次，每次支付_________元。□入股分红：乙方以经营收益按%比例向甲方分红，每年_________月结算一次。3.3付款账户：甲方指定账户：开户行：_________户名：________________________账号：________________________第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1保证其对流转土地享有合法、完整、无争议的承包经营权，未设定抵押、查封或其他权利负担。4.2协助乙方办理土地经营权流转备案或登记手续（如需）。4.3不得干预乙方依法进行的正常农业生产经营活动。4.4有权按合同约定收取流转价款。乙方权利与义务：4.5依法享有流转期限内对土地的占有、使用、收益权，可依法再流转（需经甲方书面同意并符合法律规定）。4.6按照合同约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得抛荒撂荒。4.7承担流转期间因生产经营产生的水费、电费、税费（如涉及）及其他经营性支出。4.8保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营，不得破坏耕作层。4.9期满或合同解除后，及时交还土地及附属设施。第五条地上附着物及附属设施处理5.1流转土地上的现有农作物、林木、灌溉设施等附着物归属及补偿方式如下：□归甲方所有，乙方不作补偿；□归乙方所有，甲方已包含在流转价款中；□由乙方补偿甲方人民币_________元，于_________日前支付。5.2乙方在流转期间新建的农业设施，期满后可由双方协商作价补偿或由乙方自行拆除。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业信息、土地信息、财务状况等保密信息予以保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，法律法规另有规定或司法机关依法调取的除外。6.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为_________年。第七条违约责任7.1甲方违约情形及责任：（1）隐瞒土地权利瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，应退还已收价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）擅自收回土地或干扰乙方正常经营的，应支付合同总价款_________%的违约金，并赔偿损失。7.2乙方违约情形及责任：（1）未按约定支付流转价款的，每逾期一日，按应付金额的________‰支付违约金；逾期超过_________日，甲方有权解除合同；（2）擅自改变土地用途或造成土地严重损毁的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状并赔偿损失；（3）抛荒超过_________年的，甲方有权收回土地，不予退还已付款项。7.3任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的合理律师费、鉴定费、诉讼费等维权费用。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向：□合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；□_________仲裁委员会申请仲裁（仲裁为终局裁决）。（请勾选其一，建议选择甲方所在地或土地所在地法院/仲裁机构）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2涉及家庭承包方式的土地经营权流转，须经发包方（村集体经济组织或村民委员会）备案；若为转让方式，须经发包方书面同意。9.3本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同在下列情形下终止：（1）流转期限届满且未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力或政策调整导致合同无法履行；（4）一方严重违约，守约方依法解除合同。第十条其他通用条款10.1不可抗力：因自然灾害、战争、重大疫情等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。10.2通知与送达：本合同项下所有通知应以书面形式通过邮寄（挂号信或快递）、电子邮件或当面送达。送达地址以本合同载明地址为准，变更方应提前_________日书面通知对方。10.3完整协议：本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协商、承诺或协议。10.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.5附件效力：下列附件为本合同不可分割的组成部分：（1）土地位置示意图（附图）；（2）土地承包经营权证复印件；（3）地上附着物清单；（4）发包方同意/备案文件（如需）。10.6合同份数：本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，发包方备案_________份，土地管理部门备案_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字人：________________________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：签字人：________________________日期：_________年_________月_________日见证方/发包方意见（如需）：单位名称（盖章）：________________________负责人签字：________________________日期：_________年_________月_________日备案单位（乡镇农