电梯维保物业管理服务合同样本

合同编号：_________甲方（委托方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________联系人：________________联系电话：________乙方（服务方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________联系人：________________联系电话：________鉴于条款甲方为________________（物业名称）的物业管理方，该物业内共有电梯_____部（具体型号、位置详见附件一《电梯清单》）；乙方具备电梯维保相应资质（资质证书编号：_________），可依法提供电梯维护保养服务。经双方平等协商，就电梯维保服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方管理的上述电梯提供日常维护保养、故障维修、应急救援及年检配合服务，服务范围涵盖电梯的机械系统、电气系统、安全保护装置等全部部件（具体维保项目详见附件二《维保项目清单》）。1.2服务期间，乙方需按约定频次对电梯进行巡检、清洁、润滑、调整、检测，确保设备运行安全；接到故障报修后，及时到场排除故障；配合特种设备检验机构完成年度检验，确保电梯通过法定年检。第二条服务标准与要求2.1乙方的维保服务应符合《电梯维护保养规则》（GB/T____-2015）及国家、地方相关特种设备安全法规要求，同时满足以下具体标准：日常维保频次：每周至少巡检1次，每月至少全面维护1次，每季度至少进行1次功能性测试，每年至少开展1次系统性安全评估；故障响应时间：工作日内接到报修后30分钟内到场（非工作日1小时内到场），一般故障24小时内修复，重大故障需在72小时内出具修复方案并持续跟进至恢复运行；维保档案管理：为每部电梯建立独立维保档案，记录每次维保内容、故障处理情况、零部件更换信息等，每月5日前向甲方提交上月维保报告。2.2乙方维保人员须持《特种设备作业人员证》上岗，作业过程严格遵守安全规范，避免因操作不当影响电梯正常使用或造成安全隐患。第三条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前30日，双方可协商续签事宜。第四条服务费用及支付方式4.1本合同项下电梯维保服务费总计人民币_________（大写：____________________），费用包含维保人工费、常规耗材费、年检配合费（不含电梯年检费、大修及零部件更换费，该类费用另行协商）。4.2支付方式：按______（月/季/年）支付，甲方应于每个支付周期起始日起5个工作日内，将当期费用支付至乙方指定账户：开户银行：________________________账号：____________________________4.3乙方应在甲方付款前提供符合甲方财务要求的正规发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务义务：为乙方提供维保所需的工作条件（如电梯机房钥匙、照明、电源等）；按约支付服务费用；及时告知电梯异常使用情况（如装修搬运、泡水等）。权利：监督乙方服务质量，对不符合标准的服务提出整改要求；要求乙方提供维保档案及服务记录；因乙方服务不当导致电梯故障或事故时，向乙方追偿损失。5.2乙方权利义务义务：严格按本合同约定及行业标准提供服务，确保电梯安全运行；维保过程中发现电梯存在重大安全隐患时，应立即书面告知甲方并提出整改建议；建立24小时应急救援热线（_________），确保故障报修渠道畅通；未经甲方书面同意，不得将本合同项下服务转包或分包。权利：按约收取服务费用；要求甲方提供必要的协助（如配合现场作业、提供电梯原始资料等）；因甲方原因（如阻挠维保、逾期付款）导致服务无法正常开展时，书面催告后可暂停服务。第六条违约责任6.1若甲方逾期付款，每逾期1日按当期应付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，且不承担电梯停运期间的任何责任。6.2若乙方未按本合同约定的标准、频次提供服务，或维保人员无有效证件上岗的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或累计出现______次（含）以上服务不达标的，甲方有权扣除当期服务费的______%作为违约金，且有权单方解除合同，乙方应退还已收取但未提供服务期间的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失（含电梯故障导致的业主索赔、年检罚款等）。6.3因乙方维保不当导致电梯故障、停运或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于设备维修、更换费用，业主财产损失、人身损害赔偿，甲方商誉损失等）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（《电梯清单》《维保项目清单》）为本合同不可分割的组成部分。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日附件一：电梯清单（示例）电梯编号型号安装位置投入使用时间----------------------------------------D-01XXX1号楼1单元20XX年XX月D-02XXX2号楼2单元20XX年XX月附件二：维保项目清单（示例）维保类型频次具体内容（示例）----------------------------------周巡检1次/周检查门机系