德州考研住宿协议书模板

德州考研住宿协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：**德州XX考研培训中心**

甲方地址：**山东省德州市德城区东风东路123号**

甲方法定代表人/负责人：**张三**

甲方联系方式：**

甲方为提供考研住宿服务的实体机构，具备合法的经营资质和完善的住宿管理经验。甲方根据乙方（考研学生）的住宿需求，提供符合国家相关标准的住宿条件，并就住宿服务事宜与乙方达成合作。甲方承诺在协议约定的期限内，为乙方提供安全、舒适、便捷的住宿环境，并严格遵守本协议的各项条款，保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：**李四**

乙方地址：**山东省德州市德城区解放北路45号**

乙方法定代表人/负责人：**李四本人**

乙方联系方式：**

乙方为参加全国硕士研究生统一招生考试的考研学生，因备考期间需要住宿，经了解甲方提供的考研住宿服务，符合乙方的实际需求。乙方自愿选择甲方的住宿方案，并就住宿事宜与甲方达成合作。乙方承诺在协议约定的期限内，按照本协议的约定支付住宿费用，并遵守甲方的住宿管理规定，共同维护良好的住宿秩序。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在德州地区的实际需求与合作关系。甲方作为专业的考研住宿服务机构，拥有成熟的住宿管理体系和优质的住宿环境，能够满足乙方在备考期间的住宿需求。乙方作为考研学生，通过甲方的住宿服务，能够获得安全、便捷的住宿条件，从而更好地集中精力进行复习备考。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就住宿服务的具体事宜达成一致，明确各自的权利与义务，以保障住宿服务的顺利履行。本协议的签订，旨在为乙方提供稳定的住宿保障，同时维护甲方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。协议的履行将严格按照国家法律法规及相关政策要求，确保住宿服务的合规性，并为双方提供切实可行的保障措施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（德州XX考研培训中心）为乙方（考研学生李四）提供考研期间的住宿服务相关事宜，确保住宿服务的顺利进行。协议范围包括但不限于住宿条件的提供、住宿费用的支付、住宿期间的各项管理规定以及双方的权利与义务等。具体内容涵盖住宿地点、住宿期限、房间配置、费用标准、服务保障、违约责任及争议解决方式等，旨在为乙方提供一个安全、舒适、便捷的住宿环境，以支持其考研备考。通过本协议的签订与履行，甲乙双方将就住宿服务达成一致，确保双方权益得到有效保障，促进合作关系的和谐稳定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"住宿服务"：指甲方为乙方提供的包含住宿场所、基本设施、日常维护及管理在内的综合性服务。

（2）"住宿期限"：指乙方实际入住甲方提供住宿场所的起止时间，具体以本协议约定为准。

（3）"住宿费用"：指乙方根据本协议约定支付给甲方的用于获取住宿服务的费用，包括但不限于房间租金、水电费等。

（4）"住宿管理规定"：指甲方为维护住宿秩序和安全而制定的相关规则，如作息时间、访客管理、消防安全等。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取住宿费用，并有权要求乙方遵守住宿管理规定。

（2）甲方应按照本协议约定的住宿条件，为乙方提供安全、卫生、舒适的住宿环境，确保房间设施齐全且功能正常。

（3）甲方有义务维护住宿区域的秩序和安全，配备必要的安保设施，并定期进行检查，保障乙方的人身和财产安全。

（4）甲方应提供必要的住宿服务支持，包括但不限于水电供应、网络服务、清洁卫生等，确保乙方的基本住宿需求得到满足。

（5）甲方有权对乙方违反住宿管理规定的行为进行制止和处罚，并有权根据情况调整住宿安排。

（6）甲方应妥善保管乙方的个人信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

（7）甲方应在协议约定的期限内完成乙方的入住手续，并协助乙方解决入住过程中遇到的问题。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本协议约定获得甲方提供的住宿服务，并对住宿条件提出合理要求。

（2）乙方有权要求甲方提供符合国家相关标准的住宿环境，并对住宿设施的使用提出合理建议。

（3）乙方有权在住宿期间使用甲方提供的公共设施，如洗衣房、自习室等，但应爱惜设施并按规定使用。

（4）乙方应按时支付住宿费用，并遵守甲方的住宿管理规定，包括作息时间、访客接待、消防安全等。

（5）乙方应爱护住宿场所的公共设施和环境卫生，不得损坏物品或乱扔垃圾，如有损坏应照价赔偿。

（6）乙方应妥善保管个人物品，并对自身的人身安全负责，不得从事任何违法或危害住宿秩序的行为。

（7）乙方在住宿期间如需更改住宿安排或提前退房，应提前通知甲方并按照协议约定支付相应费用。

（8）乙方应配合甲方进行住宿管理，如遇紧急情况应及时报告甲方，并协助处理相关事宜。

（9）乙方如需使用甲方提供的增值服务，应按照协议约定支付额外费用，并遵守相关使用规则。

（10）乙方应尊重甲方的管理，如对甲方的服务或管理有异议，可通过合理渠道提出，双方应协商解决。

第四条价格与支付条件

1.住宿费用：乙方同意按照本协议约定支付住宿费用。住宿费用标准为人民币________元/月/人，共计________元。该费用包含房间使用费、基础水电费（指卧室及公共区域的人均基础水电消耗）、公共区域清洁费及物业管理费。

2.费用构成：上述费用不包含乙方个人产生的额外水电费（超出约定标准的部分）、网络使用费（如需额外带宽或特殊服务）、电话费、洗衣费、空调费（如需使用且超出基础配置）及其他增值服务费用。

3.支付方式：乙方应采用现金或银行转账方式支付住宿费用。首次入住时，乙方需支付首期住宿费用及押金，具体金额为________元（其中首期费用________元，押金________元）。剩余住宿期限的款项，乙方应于每期入住前________日内支付。支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：德州XX考研培训中心

账号：__________________________

4.押金退还：住宿期满，乙方结清所有应付款项且无任何损坏、欠费等情况，甲方应在乙方办理退房手续后________日内，无息退还乙方的住宿押金。如乙方造成住宿设施损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还余额。

5.罚息：若乙方未按约定时间支付住宿费用，每逾期一日，应按逾期金额的________‰向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，住宿服务期限为自乙方实际入住之日起至________年________月________日止，共计________个月。

2.入住时间：乙方应于________年________月________日前办理入住手续。甲方应在该日期前为乙方准备好符合约定的住宿房间。如因甲方原因导致乙方延迟入住超过________日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未使用的住宿费用及押金。

3.退房时间：乙方应在住宿期满日或协议约定的退房时间前办理退房手续。逾期退房，每逾期一日，乙方应按房间日租金标准的________倍向甲方支付滞留费，但累计滞留费不超过协议总费用的________%。滞留费支付不影响甲方追究乙方其他违约责任的权利。

4.关键时间节点：乙方应在入住前________日向甲方提供准确的入住信息；甲方应在每月________日前向乙方公示上月的水电等费用使用情况（如适用）；双方应在约定的支付时间节点完成费用的结算与支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按本协议约定提供符合标准的住宿条件，如房间设施严重损坏、不符合安全卫生要求，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方剩余住宿费用及押金外，还应向乙方支付相当于协议总费用________%的违约金。

（2）未按时提供住宿服务（延迟入住超过约定天数），乙方可解除协议，甲方应退还全部已支付费用及押金，并支付相当于协议总费用________%的违约金。

（3）甲方工作人员失职导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，除非损害是由于乙方自身故意或重大过失造成的。

（4）违反保密义务，泄露乙方个人信息给第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

（5）擅自提高收费标准或增加未经约定费用，乙方有权拒绝支付，并有权要求甲方退还多收费用，情节严重的可解除协议，并要求甲方支付相当于多收费用________倍的赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付住宿费用：除按本协议第四条第5款支付滞纳金外，若滞纳金累计达到协议总费用的________%，甲方有权暂停乙方入住或解除本协议，并要求乙方立即支付所有拖欠费用及滞纳金。解除协议的，甲方不退还押金。

（2）违反住宿管理规定：乙方若违反作息时间、访客管理规定、消防安全规定、损坏住宿设施、从事违法活动或扰乱住宿秩序，甲方有权进行警告、制止。对于警告无效或情节严重的，甲方有权要求乙方立即退房，押金不予退还，并有权向乙方收取相当于房间月租金________倍的违约金。给甲方造成财产损失的，应予赔偿。

（3）擅自转租或转借：乙方不得将住宿房间转租或转借给第三方使用。一经发现，甲方有权立即解除本协议，押金不予退还，并要求乙方支付相当于协议总费用________%的违约金。给甲方造成损失的，应予赔偿。

（4）提前退房：乙方如需提前退房，应提前________日书面通知甲方。甲方在确认接受退房后，扣除乙方已使用期间的住宿费用（按日计算）及甲方已产生的前期服务费用（如押金转换的利息损失等，具体标准为________元或按月租金________%计算，以较低者为准）后，退还剩余押金。若提前退房导致甲方无法将该房间出租给其他客户，甲方有权要求乙方按协议约定支付至原定住宿期满日的全额租金。

（5）未按时办理退房手续：除按本协议第五条第3款支付滞留费外，甲方有权在滞留费之外，根据乙方占用房间的时间按原日租金标准的________倍收取占用费，直至乙方结清所有费用并办理完退房手续。

（6）乙方离店时未结清所有费用（包括住宿费、水电费、设施损坏赔偿费等），甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分有权要求乙方补足。押金不足抵扣的，甲方有权采取进一步的法律措施追偿。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本协议第十二条）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。若不可抗力导致协议无法继续履行，经双方协商一致或根据协议约定，可以解除协议，双方应互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付但未使用的费用及押金。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及类似不能归责于任何一方当事人的其他突发性事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后________日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续的时间。通知应包含可查证的事件证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响的范围和持续时间由双方根据实际情况协商确定；协商不成的，由有管辖权的人民法院或仲裁机构根据事实判定。

4.协议终止：如不可抗力影响持续超过________日，双方可协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行义务的部分不再要求返还，但已产生的费用（如实际占用期间的合理费用）应按实际发生额结算。甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的费用及押金。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务。如无法提供，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方可共同向德州当地的有经验的调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和本协议的约定，对争议进行调解。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书，该协议书具有约束力，双方应自觉履行。

3.法律途径：若调解无效或双方未选择调解，任何一方均有权在协议履行所在地（即甲方住所地，山东省德州市德城区）有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面擅自变更、解除本协议或停止协议的履行，除非双方协商一致或法院裁定允许。

4.仲裁选择（如需删除此款，请明确）：若双方在本协议签订时或争议发生前已明确约定选择仲裁，则应将争议提交至德州仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。

5.专属管辖（如需添加此款，请明确）：本协议具有相对独立性，双方因履行本协议所发生的争议，约定由协议履行地（甲方所在地）人民法院专属管辖。

6.争议处理原则：解决争议时，应尊重本协议的约定，优先适用协议内容。对于协议未作约定或约定不明之处，应依据中华人民共和国相关法律法规，结合公平合理原则处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前________日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后________日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前________日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等不公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后________年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中