林权担保还款协议书

林权担保还款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其项目开发资金需求，拟通过合法途径筹集融资；乙方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场的林权，并具备将林权作为担保物的条件。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国森林法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方以林权为乙方提供还款担保事宜，达成如下协议。本协议的签订基于双方对林权真实权属、无权利负担及未来可处置性的充分确认，且双方均知悉林权担保的法律后果及风险。双方同意以本协议约定的林权作为乙方向甲方还款的担保，以保障甲方的债权安全。本协议的履行以乙方向甲方提供债务为前提，且双方均明确本协议是债务履行担保关系，而非买卖、租赁或服务合同关系。双方确认，本协议的签订不影响甲乙双方未来可能达成的其他交易或合作，但所有交易均需另行协商并签订书面协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方以特定林权为乙方向甲方提供的债务履行提供担保的意愿与安排，确保在乙方未能按约定履行债务时，甲方能够通过处置该林权优先受偿，以保障甲方的债权实现。本协议的范围包括但不限于：1）明确担保的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等债务范围；2）设定林权的担保范围及处置方式；3）约定双方在担保期间及债务履行完毕后的权利与义务；4）明确违约责任及争议解决方式。本协议旨在为甲乙双方建立合法、有效的担保关系提供法律依据，并规范双方在担保事项上的行为。

第二条定义

1）林权：指乙方合法拥有的XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX栋的林地使用权及地上林木的所有权或使用权，具体权属以林权证登记为准。

2）担保债务：指乙方因XX项目融资向甲方借款所产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。

3）担保范围：指本协议项下担保的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金等全部债务。

4）担保期间：指自本协议生效之日起至乙方所负担保债务全部清偿之日止。

5）林权处置：指在乙方违约时，甲方依法或依据本协议约定处置林权的行为，包括但不限于拍卖、变卖或转让。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照借款合同或相关协议的约定履行还款义务，并有权在本协议约定的担保范围内，在乙方违约时主张优先受偿权。甲方有权监督乙方对担保林权的占有、使用及管理情况，确保林权在担保期间保持良好状态。甲方有权依法处置担保林权，并从处置所得中优先清偿担保债务。甲方有权要求乙方提供与林权相关的权属证明及担保债务的详细清单。

（2）甲方的义务：甲方应按照借款合同或相关协议的约定向乙方提供融资，并确保资金用途符合约定。甲方应在本协议约定的担保范围内，保障乙方的债权安全，并在乙方正常履行债务时，不得随意干涉乙方对担保林权的合理使用。甲方在处置林权时，应遵循公平、合理的原则，并通知乙方相关事宜。甲方应配合乙方办理担保林权的过户或登记手续，如有必要，应承担相关费用。甲方应确保其作为担保权人的权利不受其他第三方侵害。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照约定提供融资，并有权在担保期间内继续占有、使用及管理担保林权，但不得损害林权权益或违反法律法规及本协议的约定。乙方有权要求甲方在正常履行债务时，不得随意处置担保林权。乙方有权在债务履行完毕后，要求甲方协助办理担保林权的注销或解除手续。乙方有权要求甲方在处置林权时，给予合理的处置期限及价格，并有权参与竞拍或购买。

（2）乙方的义务：乙方应按照借款合同或相关协议的约定，按时足额偿还全部债务，包括本金、利息、违约金等。乙方应保证担保林权的权属清晰、无权利负担，如有权利纠纷或争议，应自行解决并承担全部责任。乙方应在担保期间内，妥善保管担保林权，并确保其不受毁损、侵占或灭失。乙方应向甲方提供真实的林权权属证明、财务报表及其他相关资料，并配合甲方进行尽职。乙方应在本协议约定的担保范围内，以其全部财产对担保债务承担连带责任。乙方不得将担保林权进行出租、抵押、转让或其他可能损害甲方担保权益的行为。乙方应在发生违约时，主动与甲方协商还款方案，并不得恶意逃避债务。乙方应保证担保林权在担保期间内符合法律法规的强制性要求，如遇政策变化或法规调整，应及时通知甲方并采取补救措施。乙方应配合甲方办理担保林权的评估、登记及处置手续，并承担因自身原因导致的延误或费用。乙方应在收到甲方处置林权的通知后，积极配合提供必要资料并参与处置过程，如有异议，应通过协商解决。乙方应保证本协议项下所有承诺的真实性、合法性及有效性，如因乙方提供虚假信息或违反约定导致甲方损失，应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下不涉及直接的林权转让价格，但乙方的债务（包括本金、利息、违约金等）构成需要以林权担保的债权总额。甲方同意向乙方提供总额为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）的融资，该融资款项用于乙方的XX项目。乙方应按照与甲方另行签订的《借款合同》或相关协议的约定，按时足额支付利息及本金。支付条件如下：1）利息按年利率X%计算，按季支付或按月支付，支付日为每季度末X日或每月X日；2）本金分期偿还，具体分期计划及每期偿还金额以《借款合同》或相关协议为准。若乙方未能按《借款合同》或相关协议的约定支付利息或本金，则视为违约，并触发本协议项下的林权担保及违约责任。本协议的价格与支付条件以《借款合同》或相关协议为准，本协议仅作为担保安排。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至乙方根据《借款合同》或相关协议约定的全部债务（包括本金、利息、违约金等）清偿完毕之日止。担保期间为本协议有效期，或直至甲方就担保债务获得全部清偿之日止，以较长者为准。在本协议有效期内，若乙方未能按《借款合同》或相关协议的约定按时足额偿还任何一期债务，则视为发生违约，甲方有权立即启动林权处置程序。关键时间节点包括：1）每期债务的还款日，乙方应在该日或之前足额支付；2）甲方宣布启动林权处置程序的日期；3）林权处置完成且款项分配完毕的日期。甲乙双方均应遵守上述时间节点，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按《借款合同》或相关协议的约定，在约定期限内足额支付任何一期利息或本金，构成逾期还款，则乙方应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期本金的X%作为逾期罚息，直至该笔款项清偿完毕之日止。逾期罚息的计算基数为本期应还利息或本金金额。

（2）若乙方发生逾期还款，经甲方书面催告后X日内仍未履行还款义务，甲方有权宣布全部债务提前到期，并立即启动林权处置程序，包括但不限于申请拍卖、变卖或转让担保林权。

（3）在林权处置过程中，若因乙方原因（包括但不限于提供虚假资料、恶意阻挠处置、权属存在瑕疵等）导致处置程序受阻或甲方产生额外费用（如评估费、拍卖佣金、律师费、诉讼费等），乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）若乙方在担保期间内，擅自将担保林权出租、抵押、转让给第三方或采取其他可能损害甲方担保权益的行为，甲方有权单方面宣布本协议全部条款无效，并立即要求乙方清偿全部债务。乙方除承担逾期还款责任外，还应向甲方支付全部担保债务金额X%的违约金。

（5）若乙方提供虚假信息或隐瞒担保林权的权利负担等事实，导致甲方在担保判断上产生错误并遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于债权实现费用、评估费用、处置费用及损失本身。

（6）若乙方发生破产、清算、解散或丧失履约能力等情形，未能按《借款合同》或相关协议约定履行债务，甲方有权立即接管担保林权并进行处置，处置所得优先用于清偿乙方的全部债务。乙方应承担所有因破产、清算等程序产生的费用。

2.甲方违约责任：

（1）在本协议有效期内，若甲方未能按《借款合同》或相关协议的约定向乙方提供融资，构成违约，应向乙方支付未提供融资金额X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方在林权处置过程中，处置价格明显低于市场评估价且非因乙方原因造成，甲方应将差额部分补足给乙方。

（3）若甲方无正当理由拖延、拒绝启动本协议约定的林权处置程序，或无正当理由不履行支付处置所得的义务，乙方有权依法向法院提起诉讼，要求甲方履行，并要求甲方支付相当于应付金额X%的违约金。

3.违约金的承担：本协议项下的各项违约金，除特殊约定外，应在乙方支付相应款项时直接抵扣，不足部分乙方仍需补足，多余部分归乙方所有。任何一方违约导致守约方采取法律措施（包括但不限于仲裁、诉讼）的，守约方有权要求违约方承担其因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、瘟疫及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响甲乙双方履行本协议相关义务的。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议任何一方未能履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。解除本协议的，乙方应视为已全额偿还所有债务，甲方应返还已收取的款项（扣除已产生的利息及费用）。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议，但履行顺序或方式可作相应调整。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行。若双方在收到争议一方书面通知后X日内未能达成一致，则应进入下一步争议解决程序。

2.仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方协商一致的其他地点）。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以本协议系格式合同为由主张其条款无效。本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，发送成功时。送达地址以本协议首页载明的地址为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务转让给任何第三方。甲方有权在乙方向其提供融资前，审查其是否已获得所有必要第三方同意。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，任何一方均不得因签订本协议而成为对方所在地法院的被告。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.利益分配：若本协议项下的担保债务由乙方及其关联方共同承担，则本协议约定的担保权利及责任对各方均具有约束力，各方均有权依据本协议行使权利并承担义务。

8.保密：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

第十条附则

1.附件：本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：

（1）《借款合同》或相关融资协议（若有）；

（2）担保林权的权属证明文件复印件；

（3）乙方提供的财务报表或相关资信证明文件（若有）；

（4）双方协商一致的其他文件。

2.标题：本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响该条款的含义或解释。

3.未定义术语：本协议未定义的术语，其含义应按照相关