商铺租赁委托合同协议2025年细则

商铺租赁委托合同协议2025年细则甲方（委托方）：[填写甲方全称或姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]乙方（受托方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]营业执照号/执业资质证号：[填写证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方租赁商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方希望租赁位于[填写城市]的商铺用于[填写商铺用途]，具体要求包括但不限于：地理位置靠近[填写具体区域或地标]，面积不少于[填写面积]平方米，楼层为[填写楼层要求]，业态类型为[填写业态要求]，租金单价不超过人民币[填写租金单价]元/平方米/月，租赁期限为[填写租期]年，需具备[填写其他特殊要求，如装修、消防等]条件。甲方现委托乙方作为其全权代理人，负责寻找、筛选、谈判及促成甲方租赁上述符合条件的商铺事宜。第二条乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。2.2乙方应本着勤勉、尽责的原则，利用自身资源和专业能力，在授权范围内为甲方寻找符合甲方要求的潜在租赁房源。2.3乙方应向甲方提供所掌握的符合条件的房源信息，并如实告知房源的基本情况、租赁条件及潜在风险。2.4乙方应安排甲方对潜在房源进行实地看房，并根据甲方要求提供必要的陪同和说明。2.5乙方在授权范围内，代表甲方与房源出租方就租赁条款进行初步接洽和谈判。2.6乙方应积极协助甲方进行租赁谈判，维护甲方的合法权益，争取达成对甲方有利的租赁条件。2.7乙方应甲方的要求，协助甲方准备租赁所需的申请材料，并按照甲方的指示办理相关租赁手续。2.8乙方应遵守保密义务，对在代理过程中知悉的甲方商业秘密及出租方的商业信息予以严格保密，除非法律法规另有规定或获得相关方书面同意。2.9乙方应在完成本合同约定的委托事项或合同终止后，向甲方返还甲方提供的资料及文件。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权对乙方提供的房源信息进行选择，并决定是否实地看房或进行租赁谈判。3.2甲方有权在授权范围内对乙方的代理行为进行指导和监督。3.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份证明、资信证明以及与租赁目的相关的其他必要资料和信息。3.4甲方应积极配合乙方的工作，及时作出决定和反馈，如有必要，应按要求配合乙方进行谈判和签约。3.5甲方应按照本合同第五条的约定，向乙方支付委托费用。3.6甲方对乙方提供的房源信息负有保密义务，非因乙方过错导致的信息泄露除外。3.7甲方应保证其租赁目的的合法性，并能够按照租赁合同的约定履行其承租义务。第四条代理权限4.1乙方在本合同项下的代理权限为：全权代理。具体包括但不限于：寻找、筛选、推荐符合条件的商铺；安排甲方看房；提供租赁市场咨询；在甲方授权范围内与出租方进行谈判；协助甲方起草、审核租赁合同；协助甲方办理租赁登记等手续。4.2乙方进行重大谈判或签订租赁合同时，需事先获得甲方的书面授权。授权范围不明确的，乙方作出的决定视为已获得甲方授权。第五条委托费用及支付方式5.1双方同意，甲方应向乙方支付委托费用。费用标准及支付方式如下：（1）若乙方成功促成甲方租赁到符合本合同第一条所述条件的商铺，并甲方与出租方正式签订租赁合同，则甲方应向乙方支付介绍费，计算方式为：租赁合同总月租金的[填写百分比]%，即人民币[填写具体金额或计算公式]元。（2）若乙方仅负责寻找、筛选房源，甲方直接与出租方达成租赁协议，则甲方应向乙方支付寻房费，金额为人民币[填写具体金额]元。（3）[可根据实际情况增加其他费用条款，如谈判费、签约费等，并明确计算方式和支付条件]。5.2费用支付时间：[选择以下一项或结合：A.甲方与出租方正式签订租赁合同之日起[填写天数]日内支付；B.甲方实际收到出租方首期租金之日起[填写天数]日内支付；C.本合同终止之日起[填写天数]日内支付]。5.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将委托费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号]5.4委托费用包含乙方提供服务所产生的合理成本，如交通费、通讯费等，具体由[选择：甲方/乙方]承担。税费相关，由[选择：甲方/乙方]承担。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息以及与委托事项相关的其他未公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同之目的所必需的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为自本合同终止之日起[填写年限，如三年]年。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。7.2若乙方未按本合同约定履行代理义务，或因重大过失导致甲方无法租赁到符合条件的商铺，或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，金额为人民币[填写具体金额]元，且甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部费用，并赔偿因此遭受的直接损失。7.3任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。7.4本合同其他条款约定的违约责任，按约定执行。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在以下任一情形下终止：（1）甲方成功租赁到符合本合同第一条所述条件的商铺，并甲方与出租方正式签订租赁合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力致使本合同无法履行；（4）根据法律法规或本合同约定应终止的其他情形。9.3合同终止后，乙方应在[填写天数]日内将甲方提供的资料及文件返还给甲方，并结清相关费用。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合