工程项目投标居间协议书

工程项目投标居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程项目咨询服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：张强

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

为促进工程项目市场的规范运作，提升项目交易效率与透明度，甲方拟通过公开招标方式采购XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“本项目”），并委托乙方提供专业的工程项目投标居间服务，协助甲方完成投标文件的编制、投标策略的制定及投标过程的全程管理。基于双方在工程项目领域的专业能力与市场信誉，经友好协商，甲方与乙方达成如下合作意向，以协议形式明确双方权利义务，共同推进本项目的顺利实施。

甲方作为本项目的投资建设方，具备相应的资金实力与项目开发资质，但缺乏专业的投标居间服务经验，故需借助乙方的专业团队协助完成投标工作。乙方作为在工程项目领域具有丰富实践经验的居间服务机构，拥有完善的投标服务体系、专业的技术团队及广泛的行业资源，能够为甲方提供从项目信息分析、投标方案设计到投标文件编制的全流程服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议确立合作关系，共同保障本项目的投标工作符合法律法规及招标文件要求，确保甲方顺利中标并实现项目预期目标。

本协议的签订，既是甲方获取专业投标服务的重要途径，也是乙方拓展业务范围、提升市场竞争力的重要契机。双方将通过紧密合作，共同应对投标过程中的各项挑战，确保项目投标工作的高效、合规与顺利。本协议的履行将直接影响双方的合作效果与利益分配，故双方需严格遵循协议约定，履行各自职责，维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程项目投标居间服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方的需求与指示，专业、高效、合规地完成本项目的投标工作，帮助甲方达成中标目标。本协议涉及的范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供本项目投标相关的市场信息收集与分析，包括招标文件解读、竞争对手分析、项目可行性评估等；

2.乙方协助甲方制定投标策略，包括投标报价方案、技术方案优化、风险控制措施等；

3.乙方负责投标文件的编制与审核，确保文件内容符合招标文件要求，并涵盖商务、技术、法律等全部必要条款；

4.乙方提供投标过程中的全程协调与跟进服务，包括投标保证金缴纳、投标文件递交、与招标方的沟通联络等；

5.乙方配合甲方参与开标、答疑等投标后续环节，并提供必要的专业建议。双方约定，乙方须在投标截止日期前完成所有投标文件的准备与递交工作，并确保投标过程的合规性与有效性。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“本项目”指甲方委托乙方提供投标居间服务的XX市XX区XX商业综合体建设项目；

2.“投标文件”指为响应本项目招标文件要求而编制的包括商务部分、技术部分、法律部分及其他附件在内的全部文件；

3.“投标策略”指针对本项目招标特点制定的包括报价策略、技术方案、风险应对等在内的投标方案；

4.“居间服务费”指乙方因提供本协议约定的投标居间服务而向甲方收取的报酬；

5.“招标方”指发布本项目招标公告的XX市XX区住房和城乡建设局；

6.“投标截止日期”指本项目招标文件规定的提交投标文件的最终期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方的权力：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的投标居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与指导；甲方有权根据自身需求调整投标策略，并要求乙方配合修改投标文件；甲方在乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，并有权根据实际情况解除本协议。

(2)甲方的义务：

甲方应向乙方提供与本项目投标相关的全部必要信息，包括但不限于项目背景资料、资金证明、资质文件、法定代表人授权委托书等，并保证所提供信息的真实性、完整性；甲方应按时向乙方支付本协议约定的居间服务费，并承担因支付延迟而产生的违约责任；甲方应配合乙方完成投标文件的审核与递交工作，并及时签署相关法律文件；甲方应确保自身具备投标资格，并遵守招标文件及法律法规的强制性规定，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方的权力：

乙方有权要求甲方提供本协议履行所需的全部资料与配合，并有权根据市场惯例及专业判断提出投标方案建议；乙方有权按照本协议约定收取居间服务费，并要求甲方在协议履行完毕后结清全部款项；乙方在甲方未按时支付居间服务费时，有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

(2)乙方的义务：

乙方应组建专业的投标团队，配备足够的技术人员与管理人员，确保投标服务的质量与效率；乙方应全面分析本项目招标文件，制定科学合理的投标策略，并按时完成投标文件的编制与审核工作；乙方应在投标截止日期前将投标文件递交至招标方，并负责处理投标过程中的沟通协调事宜；乙方应遵守投标行业的职业道德与保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或泄露投标策略等敏感信息给第三方；乙方应确保投标文件符合法律法规及招标文件要求，如因乙方原因导致投标无效或被废标，乙方应承担相应责任并退还部分居间服务费；乙方应配合甲方参与开标、答疑等投标后续环节，并就投标过程中遇到的问题提供专业建议；乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在本协议终止后按规定销毁或返还，不得挪作他用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下的工程项目投标居间服务的居间服务费总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述全部服务内容所产生的全部费用，但不包括因甲方原因或第三方原因导致的额外支出。

支付方式如下：

1.预付款：本协议签订之日起10日内，甲方向乙方支付居间服务费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），支付方式为银行转账。

2.进度款：乙方完成投标文件编制并经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付居间服务费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），支付方式为银行转账。

3.尾款：本项目投标成功并签订合同后30日内，甲方向乙方支付居间服务费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），支付方式为银行转账。

甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方在本协议中载明的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合规发票。如甲方未能按照本协议约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签订之日起至本项目投标文件递交完毕之日止。

乙方应在本协议生效后60日内完成本协议第一条所述的全部投标居间服务内容，并确保投标文件在招标方规定的投标截止日期前（以招标文件载明为准）完成递交。如因不可抗力或甲方原因导致服务期限延误，履行期限相应顺延。

本协议另有约定的，从其约定。任何一方不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)如甲方未能按照本协议第四条约定按时支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部居间服务费及违约金。

(2)如甲方未能按照本协议第二条定义或乙方合理要求提供履行本协议所需的全部资料或配合，导致乙方无法按时完成投标工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于错过投标机会的损失、第三方服务费用等。

(3)如甲方在投标过程中泄露投标策略或商业秘密给第三方，或擅自更改投标文件内容，导致投标无效或被废标，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费的全部损失、甲方因投标失败产生的其他费用等。

**2.乙方的违约责任**

(1)如乙方未能按照本协议约定或投标文件要求按时完成投标文件的编制与递交，导致投标无效或被废标，乙方应向甲方退还居间服务费总额的50%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，但赔偿总额不超过居间服务费总额的100%。

(2)如乙方在投标过程中泄露甲方的商业秘密或泄露投标策略给第三方，或因乙方原因导致投标文件内容不符合招标文件要求，被招标方拒收或废标，乙方应向甲方退还居间服务费的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于投标保证金损失、第三方服务费用等。

(3)如乙方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方无法顺利中标或签订合同，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)乙方在投标过程中存在任何违法违规行为，导致甲方受到行政处罚或法律制裁的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金的计算与支付**

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后15日内支付违约金及赔偿金。

**4.解除协议的违约责任**

任何一方单方面解除本协议，除本协议另有约定外，应向对方支付居间服务费总额的20%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

**5.不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.影响范围：不可抗力事件应导致本协议部分或全部义务的履行受到阻碍或延迟，且该事件的发生非任何一方主观过错或疏忽所致。

3.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后应及时通知对方，并提供书面证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构报告等），以便对方核实情况。通知期限自不可抗力事件发生之日起不应超过5个工作日。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整协议履行期限或部分条款。若不可抗力持续超过30日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。

5.不可免除的责任：本协议中因保密义务、支付义务、法律合规义务等产生的责任不受不可抗力影响，相关方仍应继续履行。若不可抗力事件是由一方过错造成的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好、平等的原则，就本协议履行过程中产生的任何争议进行协商解决。协商应通过书面形式进行，并争取在协议签订地或双方约定的地点进行。

2.调解程序：若协商未能达成一致，双方可共同选择本协议签订地有管辖权的人民政府或行业协会进行调解。调解期间，双方应积极配合调解委员的工作，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁程序：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼程序：除本协议明确约定仲裁或诉讼程序外，任何一方在任何时候均可以向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何妨碍对方正常经营或损害对方利益的行为。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

6.专属管辖：本协议争议解决条款具有优先性，任何一方在本协议履行前达成的争议解决协议或条款均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前5日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式作出的变更均无效。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.分离性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担无限期保密义务，不得向任何第三方泄露，但可将必要信息告知履行本协议所必需的关联方，并要求