离婚对方无力履行协议书

离婚对方无力履行协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒业房地产开发有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号恒业中心A座25层。

甲方法定代表人：张伟，性别男，身份证号联系电

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海诚达租赁咨询服务有限公司，住所地位于上海市浦东新区陆家嘴环路1000号诚达大厦18层。

乙方法定代表人：李娜，性别女，身份证号联系电

协议简介：

本协议由甲方与乙方就离婚后财产分割及债务承担事宜达成一致，基于双方真实意愿及平等协商原则，特制定本协议。甲方与乙方均为通过合法途径解除婚姻关系的当事人，双方在婚姻关系存续期间共同拥有部分房产及债务。为明确离婚后的财产分割责任及债务承担方案，避免后续纠纷，双方经充分沟通，就相关事项达成如下协议。本协议旨在为双方提供明确的法律依据，确保离婚后各项权利义务得到妥善处理，保障双方的合法权益，促进家庭关系的和谐稳定。协议内容涉及双方在离婚后的财产分割、债务承担、履行期限及违约责任等关键条款，双方均应严格遵守。本协议的签订及履行，系双方在离婚后对财产及债务问题的最终解决方案，任何一方不得擅自变更或解除，如需调整，须经双方书面同意。协议的执行效果及双方权益的保障，将直接依赖于双方对协议条款的严格遵守及积极配合。双方均应本着诚实信用原则，履行各自义务，确保协议目的得以实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在离婚后，就婚姻关系存续期间产生的房产分割、债务承担及相关费用的结算问题达成一致，以合法、公平、合理的方式解决后续事宜，避免产生新的纠纷，保障双方的合法权益。本协议的具体范围包括但不限于：1.离婚后共同房产的分割方案及过户手续办理；2.婚姻关系存续期间产生的共同债务的承担分配；3.各方需配合提供的证明文件及相关费用（如评估费、过户费等）的承担方式；4.双方履行协议过程中应遵守的义务及违约责任；5.争议解决机制及不可抗力条款的适用。本协议旨在为双方提供明确的操作指引和法律保障，确保各项条款得到有效履行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“共同房产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间通过共同出资或一方出资登记在双方名下或虽登记在一方名下但实际为双方共同所有的房产。

2.“共同债务”指甲乙双方在婚姻关系存续期间为共同生活或共同利益所负有的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款及双方约定的其他债务。

3.“履行期限”指本协议约定的各项条款应完成的时间节点，包括财产分割完成时间、债务支付截止时间等。

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的赔偿责任及法律后果。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，配合提供婚姻关系存续期间共同房产的权属证明、贷款还款记录及其他相关文件。

（2）甲方有权依据本协议约定，取得部分共同房产的产权，并要求乙方在约定时间内配合办理产权过户手续，包括但不限于提供签字、缴纳税费等必要协助。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定的债务分配方案，承担相应的共同债务，并有权监督乙方债务清偿的进度及真实性。

（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付应付的财产分割款项或承担相应的费用，如房产评估费、过户税费等。

（5）甲方应保证所提供的财产信息真实、完整，如因提供虚假信息导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。

（6）甲方应在本协议生效后，按照约定时间节点完成自身应承担的债务支付，并保留相关支付凭证。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付其应得的共同房产分割款项或取得相应房产的产权。

（2）乙方有权要求甲方提供婚姻关系存续期间共同房产的贷款还款证明、房产评估报告等文件，并有权对甲方提供的文件真实性进行核实。

（3）乙方有权依据本协议约定，取得部分共同债务的豁免或由甲方承担，并有权要求甲方在约定时间内完成豁免债务的相应补偿。

（4）乙方应按照本协议约定的债务分配方案，承担相应的共同债务，并应在本协议生效后，向甲方或相关债权人提供必要的协助，以证明其债务承担比例的履行。

（5）乙方应保证所提供的财产及债务信息真实、完整，如因提供虚假信息导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应在本协议生效后，按照约定时间节点配合完成自身应承担的债务支付，并保留相关支付凭证。

（7）乙方应积极配合甲方完成房产过户手续的办理，包括但不限于提供签字、缴纳税费等必要协助，如因乙方原因导致过户延迟，应承担相应违约责任。

（8）乙方应保证其行为符合本协议约定，不得以任何理由拒绝履行债务承担义务，如需变更债务承担方案，须经甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付共同房产A（具体地址：北京市朝阳区建国路88号恒业中心A座25层，面积300平方米）的产权分割款项人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款后提供收款银行回单。

2.甲方应承担共同房产B（具体地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号诚达大厦18层，面积200平方米）的贷款余额人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），该款项应于本协议生效后三十日内一次性支付至贷款银行指定账户。

3.乙方应向甲方支付共同债务中的车辆贷款余额人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00），支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方付款后提供收款银行回单。

4.除上述款项外，双方各承担各自名下房产的过户税费，具体税种及金额以实际缴纳税务机关为准，应在房产过户手续办理完成前分别缴清。

5.所有支付条件均应按照本协议约定履行，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起三年内，双方均应按照本协议约定履行各自义务。

2.共同房产A的产权分割手续应于本协议生效后六十日内完成，甲方应在此期间内将分割款项支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后十日内配合办理过户手续。

3.共同房产B的贷款余额支付应于本协议生效后三十日内完成，甲方应在此期间内将贷款余额支付至贷款银行指定账户，并通知银行变更贷款人信息为甲方。

4.车辆贷款余额支付应于本协议生效后四十日内完成，乙方应在此期间内将贷款余额支付至贷款银行指定账户，并通知银行变更贷款人信息为甲方或解除贷款关系。

5.双方均应在各自履行期限届满前十日内书面通知对方是否需要延长履行期限，如需延长，应经对方书面同意，延长期限不得超过六个月。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

2.如乙方未按照本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

3.如甲方未按照本协议第五条约定按时完成共同房产A的产权分割或贷款余额支付，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额为逾期款项的百分之二十，且甲方应赔偿乙方因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

4.如乙方未按照本协议第五条约定按时完成车辆贷款余额支付，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额为逾期款项的百分之二十，且乙方应赔偿甲方因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

5.如任何一方因故意提供虚假信息或伪造文件导致本协议无法履行，应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、精神损害赔偿等。违约方还应承担因对方提起诉讼而产生的全部诉讼费用，包括但不限于律师费、保全费、公告费等。

6.如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失与违约金之间的差额部分。如违约行为严重损害守约方利益，守约方有权要求解除本协议，并要求违约方支付相当于本协议总金额百分之五十的赔偿金。

8.双方均应保证本协议项下的全部义务得到履行，如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

9.本协议项下的违约责任独立适用，不因本协议其他条款的变更或解除而失效。任何一方违约时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大，如违约方未采取有效措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产分割、债务承担等事宜进行结算，已支付的款项不予退还，但应扣除双方因不可抗力造成的损失。

4.因不可抗力导致协议无法履行的，双方应尽最大努力采取措施减少损失，包括但不限于将财产转移至安全地点、寻求替代履行方案等。双方因采取应急措施而产生的合理费用，由各自承担。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应就不可抗力期间已发生的费用及损失进行协商，达成一致意见后，相应调整协议内容。如协商不成，可提交争议解决机构处理。

6.双方均有义务在本协议履行过程中，尽力避免或减轻不可抗力的影响，并应及时通知对方相关信息，以便对方采取相应措施。如一方未履行前述义务导致损失扩大，该方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见，并签署书面协议。

2.如协商不成，双方应将争议提交至协议签订地（北京市朝阳区或上海市浦东新区）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方均应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得以争议事项为理由拒绝履行。

4.如双方在协商过程中同意将争议提交仲裁，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。双方应各自承担其在仲裁过程中的费用，除仲裁规则另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全、泄露商业秘密等。双方应通过友好协商的方式解决争议，维护双方的合法权益及社会和谐稳定。

7.争议解决完成后，双方应签署书面文件确认争议已得到解决，并应将争议文件归档保存。双方均有义务遵守争议解决结果，不得就同一争议事项再次提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的变更或补充。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如双方协商一致，可提前终止本协议，并就未履行的事项进行结算。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及终止后三年内。

6.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或撤销不影响其他条款的效力。双方应严格按照本协议约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人签订。如一方为未成年人或限制民事行为能力人，本协议无效，双方应承担相应法律责任。

8.争议优先解决：本协议项下的任何争议，应优先通过协商解决。如协商不成，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。双方应积极配合争议解决过程，维护双方的合法权益。

第十条附则

1.附录：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：婚姻关系证明、财产权属证明、贷款还款记录、评估报告等。

2.附件：本协议附件列明了双方需提供的证明文件及相关费用清单，附件内容与主协议条款相互对应，双方应严格按照附件